50RS0021-01-2025-011609-10

Дело № 2-1531/2026 (2-11916/2025;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.01.2026 город Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Пантюховой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к НСТ "Речное" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику НСТ «Речное» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что он является членом НСТ «Речное», которое расположено по адресу: 

<

адрес>. С 2021 года истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040203:1361.

Ранее, земельный участок № принадлежал члену СНТ ФИО4, с 2012 года члену товарищества ФИО5, затем ФИО6

Согласно решению правления НСТ «Речное» от 03 июня 2017 года, за ФИО7 – собственником участка №, из состава земель общего пользования, не используемых для нужд товарищества, был закреплён дополнительный земельный участок площадью 350 кв.м, прилегающий к основному участку. После приобретения земельного участка 47 бр.19 решением правления от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 350 кв.м был закреплён за истцом ФИО2 для совместного использования с основным земельным участком.

В целях установления местоположения границ и площади закрепленного за ним земельного участка, на участке были проведены межевые работы, по результатам которых установлено, что его площадь составляет 346 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок 47 бр.19 площадью 346 кв.м, разрешённый вид использования - для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный в некоммерческом садоводческом товариществе «Речное» по адресу: 

<

адрес> в границах чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО8

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя – адвоката ФИО9, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик НСТ «Речное» своего представителя в судебное заседание не направил, однако в лице председателя правления ФИО10 направил в адрес суда письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела. Указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация городского округа 

<

адрес> и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения явившегося лица, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Частями 1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7. ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 ст.64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.56 ГРК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 2.7 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусмотрено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является членом НСТ «Речное», которое расположено в поселке 

<

адрес>.

В названном садоводческом товариществе истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 699 кв.м.

Также за истцом в НСТ «Речное» был дополнительно закреплён земельный участок площадью 350 кв.м, прилегающий к основному земельному участку, что подтверждается решением правления НСТ «Речное» № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок площадью 350 кв.м был образован в 2012 году из состава земель общего пользования НСТ «Речное не используемых товариществом. Согласно решениям правления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок закреплялся за предыдущими членами НСТ владельцами основного участка 47 бр.19.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Речное» предоставлен земельный участок общей площадью 39,31 га для ведения коллективного садоводства и выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 39,31 га.

Границы земельного участка садоводческого товарищества площадью 39,31 га утверждены постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по результатам межевых работ, проведенных по инициативе истца на спорном земельном участке, кадастровым инженером ФИО8 составлена учетная карточка, согласно которой площадь земельного участка уточнена и составила 346 кв.м.

Местоположение границ земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, согласовано со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется, иного суду не представлено. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела актом согласования границ.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу, что закрепленный за истцом спорный земельный участок был предоставлен из состава земель, выделенных в бессрочное (постоянное) пользование НСТ «Речное», образованному до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. При этом правообладатель земельного участка не возражает против передачи участка в собственность истца. Спорный земельный участок сформирован как объект земельных отношений и объект недвижимого имущества. Сведений об изъятии земельного участка из оборота или ограничении в обороте не имеется.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, необходимо признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № бригада 19, площадью 346 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, прилегающий к участку с кадастровым номером 50:11:0040203:1361, расположенный в НСТ «Речное» по адресу: 

<

адрес>, в границах чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО8:

Наименование точки

X(м)

Y(м)

Длина линии (м)

Дирекционное направление

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к НСТ "Речное" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 346 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, прилегающий к участку с кадастровым номером 50:11:0040203:1361, расположенный в НСТ «Речное» по адресу: 

<

адрес>, в границах чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО8:

Наименование точки

X(м)

Y(м)

Длина линии (м)

Дирекционное направление

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Шемелина

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2026г.

Судья А.А.Шемелина