Дело № 2-738/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Кляпец М.А.,

с участием представителя истца ООО УК «ЖСК» ФИО1, действующей на основании доверенности от 20.12.2017 года,

ответчика ФИО2, соответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» к ФИО4 ФИО22, Плечий ФИО23, ФИО6 ФИО24, ФИО5 ФИО25, ФИО4 ФИО26, ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 42419 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 8826 рублей 81 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1737 рублей 39 копеек, ссылаясь на то, что ответчик не выполняет надлежащим образом обязанности по оплате услуг ЖКХ, в результате чего у него образовался долг в указанном размере. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что с 01.08.2016 года по 31.01.2017 года ответчики, пользуясь жилищными и коммунальными услугами по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>, д. 44, кв. 173, не исполняли предусмотренные законом обязательства, вследствие чего у них образовалась задолженность по оплате оказанных истцом услуг. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки в сумме 8826 рублей 81 копейка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила суду, что управляющая компания ранее обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.08.2016 года по 31.01.2017 года. Судебный приказ был впоследствии отменён мировым судьёй, но судебные приставы уже обратили взыскание на сумму 42419 рублей 40 копеек. Поэтому она поддерживает исковые требования, но просит исполнительный лист в случае удовлетворения исковых требований выдать только в отношении пени и госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>, д. 44, кв. 173, но фактически в данной квартире не проживает, поскольку переехала в Березовский район, с. Есаулово, где проживает по ул. Ленина, д. 8, и там несёт бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищную и коммунальную услуги. Местонахождение ФИО6 не известно с 1994 года, и в отношении неё заводилось розыскное дело, которое впоследствии было прекращено. В отношении семи детей по судебному решению она была лишена родительских прав. Заочным решением от 15.01.2018 года пять ответчиков признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что другие ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 признаны по решению суда от 15.01.2018 года утратившими право пользования названным жилым помещением. Сама она проживает в квартире по ул. Транзитная, д. 44, кв. 173, вместе со своими детьми, и предыдущим решением суда с неё одной взыскана задолженность по оплате услуг ЖКХ. Вместе с тем её доход составляет 15000 рублей в месяц, и она не имеет возможности вносить оплату по квартире. Просила снизить размер начисленной пени.

Соответчики ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом – судебным извещением, в дело вернулись почтовые конверты в связи с истечением срока хранения; причины неявки суду не известны. 

Суд на основании ст.ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие остальных ответчиков.

Заслушав представителя истца, а также ответчиков ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, суд нашёл исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из ч.ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик ФИО2 является на основании свидетельства о приватизации собственником квартиры № 173 по 

<

адрес>, д. 44, в г. Красноярске, что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.01.2018 года (л.д. 7). 

ООО УК «ЖСК» на основании договора № 205-К управления многоквартирным домом от 20.07.2016 года предоставляла жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в доме № 44 по 

<

адрес> в г. Красноярске.Представленными ответчиком документами подтверждается, что 03.05.1971 г. в квартире № 173 дома № 44 (ранее дом № 35) по 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) на основании ордера №15927/197 зарегистрирована ФИО2 Позже в этом же жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО3 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

15.04.2003 г. решением Советского районного суда г. Красноярска, вступившим в законную силу 26.04.2003 г., ФИО2 лишена родительских прав в отношении Горлач (ныне ФИО13) Е.Н., отменено её усыновление в отношении ФИО14, ФИО12, ФИО9, ФИО10 (л.д. 93-96). В связи с этим, вышеуказанные лица были отобраны у ФИО2 и переданы в государственные учреждения, то есть выехали из спорной квартиры (л.д. 81-82). 

Исходя из cправки от 14.12.2017 года, выданной МУП «Жилищно-коммунальное управление» Есаульского сельсовета, ответчик ФИО2 не проживает в квартире № 173 дома № 44 по 

<

адрес> в г. Красноярске. Местом её жительства на сегодняшний день является: п. Есаулово Березовского района Красноярского края, 

<

адрес>, 8. Задолженности по оплате услуг ЖКХ по данному адресу она не имеет.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярском краю ответчик ФИО7 выехала из квартиры в 2002 г., проживает по другому адресу: ул. Читинская, 10-507. 

По данным отдела полиции ответчик ФИО6 с 2008 г. находится в розыске как безвестно отсутствующая, то есть в спорной квартире не проживает с 2008 г. 

Как видно, названные ответчики выехали из квартиры не позднее 2009 г. Доказательств того, что оставление ответчиками жилого помещения носило вынужденный либо временный характер, суду не представлено, а потому их следует считать выехавшими на другое постоянное место жительства. 

В связи с чем договор социального найма с ФИО2, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО6 необходимо признать расторгнутым со дня из выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). 

Таким образом, необоснованно требование истца о взыскании с указанных ответчиков задолженности за коммунальные услуги за период с 01 февраля 2017 года по 31 декабря 2017 года.

Вместе с тем, из объяснений, данных в судебном заседании, справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярском краю, объяснений ответчика ФИО3 следует, что в спорной квартире с 2005 г. по настоящее время проживает ФИО3 с детьми.

Поскольку ФИО3 фактически проживает в жилом помещении, на неё в полной мере распространяются права и обязанности, предусмотренные договором социального найма, в том числе обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Представленным в дело состоянием ФЛС подтверждается, что в период с 01.08.2016 года по 31.01.2017 года оплату за оказанные им истцом услуги ответчик ФИО3 не производила, в связи с чем за нею образовалась задолженность в размере 42419 руб. 40 коп., что подтверждается состоянием ФЛС ответчиков на 12.01.2018 года (л.д. 8-10), а также предоставленным истцом и проверенным судом расчётом.

Исходя из этих обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 нарушила принятые на себя обязательства, и в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных истцом услуг, что в силу ст.310 ГК РФ является недопустимым. 

С учетом установленных обстоятельств, сумма задолженности в размере 42419 руб. 40 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО3

Доводы ответчиков о том, что задолженность по оплате услуг ЖКХ начислена им неправомерно, без учёта того, что пять ответчиков не проживают в квартире и по решению Кировского суда признаны утратившими право пользования жилым помещением – суд не принимает во внимание, ввиду того, что заочное решение от 15.01.2018 года, которым ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес>, д. 44, кв. 173, в законную силу на момент вынесения настоящего решения не вступило, более того, правовые последствия, влияющие в том числе на начисление платы за услуги ЖКХ, возникнут на период после вступления решения в законную силу. Каких-либо объективных доказательств того, почему ранее ФИО2 как собственник жилого помещения не обращалась в суд с требованиями о признании лиц, не проживающих в её квартире, утратившими право пользования жилым помещением, ответчики не представили.

Одновременно с этим, в связи с произведёнными исполнительными действиями решение в данной части суд постановляет не обращать к исполнению.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчикам начислена пеня за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки, размер которой составил согласно расчету 8826 руб. 81 коп. Суд принимает представленный истцом расчет пени, поскольку находит его верным. Вместе с тем, с учётом материального и семейного положения ФИО3, которая воспитывает двоих детей, её среднемесячный доход составляет 15000 рублей, а также вынуждена оказывать помощь своей матери – ФИО2, которая страдает рядом хронических заболеваний, суд удовлетворяет ходатайство ответчиков о снижении начисленной пени в порядке ст. 333 ГК РФ, и определяет ко взысканию в качестве пени 500 рублей.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 1737 рублей 39 копеек, уплаченная последним при подаче искового заявления (л.д. 5-6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО4 ФИО29, Плечий ФИО31, ФИО6 ФИО30, ФИО5 ФИО32, ФИО4 ФИО33, ФИО4 ФИО34, ФИО4 ФИО35 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО36 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 42419 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1737 рублей 39 копеек, а всего: 44656 рублей 79 копеек.

Решение в части взыскания с ФИО4 ФИО37 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 42419 рублей 40 копеек – не обращать к исполнению.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСК» к ФИО4 ФИО38, Плечий ФИО39, ФИО6 ФИО40, ФИО5 ФИО41, ФИО4 ФИО42, ФИО4 ФИО43 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Г.С. Гарбуз