Гр.дело № 2-612/2017 Мотивированное 

решение

 составлено 15 сентября 2017 года ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 сентября 2017 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области 

в составе судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Ошиваловой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа к следующим гражданам: Иляков Илья Иванович -1 доля (5,16га), Илякова Раиса Васильевна -1 доля(5,16га), которая является наследницей Илякова Семена Кузьмича, Карабанько Галина Андреевна - 1 доля (5,16га), Карпова Валентина Юрьевна-1 доля (5,16га), Киселев Михаил Петрович-1 доля (5,16га) Киселев Николай Викторович-1 доля (5,16га), Киселев Николай Иванович-1 доля (5,16га) Киселев Сергей Иванович-1 доля (5,16га), Киселева Анна Ивановна-2 доли( 10,32га), которая на одну из долей является наследницей Коростелева Михаила Ивановича, Киселева Валентина Егоровна-1 доля(5,16га), которая является наследницей Киселева Николая Александровича, Киселева Елена Дмитриевна-1 доля(5,16га), которая является наследницей Коростелевой Екатерины Игнатьевны, Киселева Светлана Владимировна-1 доля (5,16га) Козлов Александр Сергеевич-1 доля (5,16га) всего - 13 долей (67,08 га) о прекращении права собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, признании права собственности Талицкого городского округа на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, в количестве 13 долей (67,08 га),

установил:

УРИиЗО администрации ТГО обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, признании права собственности Талицкого городского округа на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, в количестве 21 доля (108,36 га), мотивируя тем, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Талицкого района от «13» ноября 1992 года № 579 был передан земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 66:28:0000000:80, с местоположением: Свердловская область, Тачицкий район, КХ «Великий Путь», общей площадью 27420289 кв.м в коллективно-долевую собственность 870 гражданам, которые являлись членами-пайщиками КХ «Великий Путь».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Рядом граждан было реализовано принадлежащее им право: осуществлены распорядительные действия в отношении их земельных долей - заключены договоры аренды с сельхозпредприятием.

Остальными гражданами указанное право на распоряжение земельных долей в установленном законом порядке реализовано не было. Действующим земельным законодательством предусмотрена процедура обращения таких невостребованных земель в муниципальную собственность.

В соответствии с п.3, 4 ст. 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа подготовило список земельных долей и опубликовывало этот список в газете «Сельская новь» от 17.01.2013 года № 5, разместило на официальном сайте администрации ТГО в сети «Интернет» atalica.ru, а также на информационных щитах, расположенных по месту расположения земельного участка.

В соответствии с п.7 ст. 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течении четырех месяцев со дня опубликования списка земельных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления вправе утвердить такой список самостоятельно. Список утвержден распоряжением Администрации Талицкого городского округа от 03.10.2013 года № 832.

На размещение информации в СМИ от граждан и их наследников возражений о включении лиц, наделенных земельными долями, в указанный список не поступало.

После смерти отдельных граждан их родственниками было открыто наследство, однако и после оформления наследства наследники не распорядились своими правами участника долевой собственности в период более трех лет. 

Илякова Раиса Васильевна за ФИО4 1 доля, Киселева Анна Ивановна за ФИО12 1 доля, Киселева Валентина Егоровна за ФИО14 1 доля, Киселева Елена Дмитриевна за ФИО19 1 доля.

В соответствии с п.8 ст.12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Для расчета цены иска была использована следующая информация: 20 долей * 51600 кв.м = 1 032 000кв.м.*2,25(средний УПКС)= 2 322 000(КС), где 20 долей - количество долей по иску, 51600 кв.м величина одной доли (кв.м.), 1032 000 кв.м - величина 20 долей (кв.м.), 2,25 - средний удельный показатель кадастровой стоимости, 2322 000 - кадастровая стоимость земли.

Просит прекратить право собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, КХ «Великий Путь», следующим гражданам: Иляков Илья Иванович -1 доля (5,16га), Илякова Раиса Васильевна -1 доля(5,16га), которая является наследницей Илякова Семена Кузьмича, Карабанько Галина Андреевна - 1 доля (5,16га), Карпова Валентина Юрьевна-1 доля (5,16га), Касатов Юрий Иванович-1 доля (5,16га), Киселев Виктор Николаевич-1 доля (5,16га), Киселев Михаил Иванович-1 доля (5,16га), Киселев Михаил Петрович-1 доля (5,16га), Киселев Николай Викторович-1 доля (5,16га), Киселев Николай Иванович-1 доля (5,16га), Киселев Сергей Иванович-1 доля (5,16га), Киселева Анна Ивановна-2 доли(10,32га), которая на одну из долей является наследницей Коростелева Михаила Ивановича, Киселева Валентина Егоровна-1 доля(5,16га), которая является наследницей Киселева Николая Александровича, Киселева Елена Дмитриевна-1 доля(5,16га), которая является наследницей Коростелевой Екатерины Игнатьевны, Киселева Зоя Анистифировна-1 доля (5,16га) Киселева Светлана Владимировна-1 доля (5,16га), Клюкина Наталья Алексеевна-1 доля (5,16га), Кобяков Василий Викторович-1 доля (5,16га), Кобяков Виктор Викторович-1 доля (5,16га), Козлов Александр Сергеевич-1 доля (5,16га), всего - 21 доля (108,36 га).

Признать право собственности Талицкого городского округа на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, КХ «Великий Путь», в количестве 21 доля (108,36 га).

Позже от представителя истца поступило заявление с отказом от иска в части прекращения права собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, КХ «Великий Путь» к следующим гражданам: Касатов Юрий Иванович 1 доля/5,16га, Киселев Виктор Николаевич 1 доля/5,16га, Киселев Михаил Иванович 1 доля/5,16га, Киселева Зоя Анистифировна 1 доля/5,16га, Клюкина Наталья Алексеевна 1 доля/5,16га, Кобяков Василий Викторович 1 доля/5,16га, Кобяков Виктор Викторович 1 доля/5,16га, всего 7 долей/36,12 га, а также признания права собственности Талицкого городского округа на земельный доли указанных дольщиков (л.д.171).

Отказ от иска в этой части судом принят. 

В суд от истца поступило уточненное заявление, в котором указала, что просит прекратить право собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, КХ «Великий Путь» к следующим ответчикам: Иляков Илья Иванович -1 доля (5,16га), Илякова Раиса Васильевна -1 доля(5,16га), которая является наследницей Илякова Семена Кузьмича, Карабанько Галина Андреевна - 1 доля (5,16га), Карпова Валентина Юрьевна-1 доля (5,16га), Киселев Михаил Петрович-1 доля (5,16га) Киселев Николай Викторович-1 доля (5,16га), Киселев Николай Иванович-1 доля (5,16га) Киселев Сергей Иванович-1 доля (5,16га), Киселева Анна Ивановна-2 доли( 10,32га), которая на одну из долей является наследницей Коростелева Михаила Ивановича, Киселева Валентина Егоровна-1 доля(5,16га), которая является наследницей Киселева Николая Александровича, Киселева Елена Дмитриевна-1 доля(5,16га), которая является наследницей Коростелевой Екатерины Игнатьевны, Киселева Светлана Владимировна-1 доля (5,16га) Козлов Александр Сергеевич-1 доля (5,16га) всего - 13 долей (67,08 га). Признать право собственности Талицкого городского округа на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, в количестве всего 13 долей (67,08 га). 

Ответчики Карпова В.Ю., Иляков И.И., Илякова Р.В., Киселева А.И., Козлов А.С., Киселев Н.В., Киселева В.П., Киселева Е.Д., Киселев Н.И., Киселева С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д.75-84,160,163-164). 

Ответчик Киселев С.И., Киселев М.П., Карабанько Г.А., в судебное заседание не явились, судебное извещение, направленные в их адрес вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д.146-151,155-157).

О причинах неявки суд не извещала, об отложении дела слушанием ходатайств в суд не направляла, суд находит, что она не явилась без уважительных причин и находит возможным рассмотреть дело без ее участия в порядке заочного судопроизводства. 

Третье лицо ПСК «Колос» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д.78).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В силу п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п. 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Из анализа п. 5 - 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения следует, что в случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Постановлением Главы администрации Талицкого района от 13.11.1992 года № 579 «Об утверждении землеустроительных работ при реорганизации колхозов, совхозов района» (л.д.5) гражданам в коллективно-долевую собственность бесплатно был передан фонд перераспределения земель. В том числе КХ «Великий Путь» в коллективно- долевую собственность на 870 чел 4489 га. 

Из ведомости начисления паев в КХ «Великий Путь» на 01.01.1992 года размер пая указан пашня 5 га, сенокос 5га, пастбищ 5га. (л.д.5-7).

Ответчики значатся в Списке на выделение земельных паев членам КХ «Великий Путь» (л.д.8-18). 

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 66:28:0000000:80, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, КХ «Великий Путь», с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства данные лица указаны как правообладатели (л.д.21-43). 

Также установлено, что истцом был соблюден порядок извещения и проведения общего собрания участников долевой собственности, предусмотренный положениями ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Администрацией Талицкого городского округа в газете " Сельская новь " от 17 января 2013 года опубликован список собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю, а также умерших граждан, наделенных земельными долями, наследники которых не приняли (не оформили) наследство (невостребованные земельные доли) на земельные участки сельскохозяйственного назначения в границах землепользования КХ «Великий Путь», Талицкого района, а также указанные списки были опубликованы на сайте в сети "Интернет" и на информационных щитах (л.д.44-46).

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в указанных СМИ опубликовано 25.04.2013 года, то есть не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания (л.д.47). 

Решением общего собрания участников долевой собственности КХ «Великий Путь», на земельный участок, находящийся в границах землепользования, с кадастровым номером 66:28:0000000:80, от 04.06.2013года (л.д.48), был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены доли ответчиков.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган местного самоуправления поселения сельского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Ответчики имущественных притязаний на спорные земельные доли не высказали.

При таких обстоятельствах, суд находит, что земельные доли, ранее принадлежащие указанным лицам с даты утверждения списка невостребованных земельных долей собранием участников долевой собственности, являются невостребованными.

С учетом всех вышеприведенных обстоятельств дела и норм действующего законодательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Прекратить право собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, КХ «Великий Путь», следующим гражданам: ФИО1 -1 доля (5,16га), ФИО2 -1 доля(5,16га), которая является наследницей ФИО3, ФИО4 - 1 доля (5,16га), ФИО5 Юрьевна-1 доля (5,16га), ФИО6 Петрович-1 доля (5,16га) ФИО11 Викторович-1 доля (5,16га), ФИО11 Иванович-1 доля (5,16га) ФИО7 Иванович-1 доля (5,16га), ФИО8 Ивановна-2 доли( 10,32га), которая на одну из долей является наследницей ФИО9, ФИО10 Егоровна-1 доля(5,16га), которая является наследницей ФИО11, ФИО12 Дмитриевна-1 доля(5,16га), которая является наследницей ФИО13, ФИО7 Владимировна-1 доля (5,16га) ФИО14 Сергеевич-1 доля (5,16га) всего - 13 долей (67,08 га).

Признать право собственности Талицкого городского округа на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:80, в количестве 13 долей (67,08 га).

Ответчики имеют право в течение 7 дней обратиться в Талицкий районный суд с заявлением об отмене заочного решения со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Г.Ю.Гальберг