Дело № (2-8199/2024)

59RS0044-01-2024-003523-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Чураковой О.А., 

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к ООО «Солнечный двор» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ИГЖН Пермского края обратилась в суд к ООО «Солнечный двор» о возложении обязанности в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу исполнить пункт 6 предписания ИГЖН Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в отношении ООО «Солнечный двор» проведено контрольное (надзорное) мероприятие на предмет соблюдения лицензионных требований к содержанию общего имущества в МКД (решение от ДД.ММ.ГГГГ №). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия уполномоченным должностным лицом выявлен ряд нарушений лицензионных требований к содержанию общего имущества в МКД (акт от ДД.ММ.ГГГГ №), в том числе: уборка подъездов не осуществляется надлежащим образом (наличие мусора на лестничных маршах, площадках). Указанное является нарушением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – ПиН ТЭЖФ). ООО «Солнечный двор» выдано предписание об устранении нарушений от ДД.ММ.ГГГГ №. В дальнейшем при проведении контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что предписание Инспекции не исполнено (заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, акт от ДД.ММ.ГГГГ №).

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало. 

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, полно и всесторонне исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно пункту 4.3. Положения об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, Инспекция имеет право в пределах своей компетенции выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных лицензионных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных лицензионных требований.

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края является уполномоченным органом исполнительной власти Пермского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор в пределах компетенции, определенной статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Положением об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 1 сентября 2014 г. № 913-п.

Предметом регионального государственного жилищного контроля (надзора) является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены ПиН ТЭЖФ, которые в силу положений статей 4, 5, 161, 162 ЖК РФ, являются частью жилищного законодательства и обязательны для исполнения управляющими организациями. 

В ПиН ТЭЖФ перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей организацией.

Согласно пунктам 3.2.7 ДД.ММ.ГГГГ. ПиН ТЭЖФ организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать регулярную уборку лестничных клеток (обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц).

Судом установлено, что согласно реестру лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управление многоквартирным домом № 

<

адрес> Пермского края осуществляет ООО «Солнечный двор».

Таким образом, именно на ответчика возложена обязанность по обеспечению требований действующего законодательства при содержании общего имущества.

Инспекцией в отношении ООО «Солнечный двор» проведено контрольное (надзорное) мероприятие на предмет соблюдения лицензионных требований к содержанию общего имущества в МКД (решение от ДД.ММ.ГГГГ №).

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия уполномоченным должностным лицом выявлен ряд нарушений лицензионных требований к содержанию общего имущества в МКД (акт от ДД.ММ.ГГГГ №), в том числе: уборка подъездов не осуществляется надлежащим образом (наличие мусора на лестничных маршах, площадках).

ООО «Солнечный двор» выдано предписание об устранении нарушений от ДД.ММ.ГГГГ №.

В дальнейшем при проведении контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что предписание Инспекции не исполнено (заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, акт от ДД.ММ.ГГГГ №).

Постановлением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «Солнечный двор» ФИО2 признана виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, в связи, в том числе, с неисполнением предписания ИГЖН Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ

Управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ООО «Солнечный двор» выполняло возложенные на него законодательством РФ и договором обязанности ненадлежащим образом, допущенные нарушения по содержанию и обслуживанию МКД не устранил, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Солнечный двор» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «Солнечный двор» (ИНН 

<

***>) в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу исполнить пункт 6 предписания Инспекции государственного жилищного надзора 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Солнечный двор» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья Чуракова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-849/2025 Свердловского районного суда г. Перми.