Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В., 

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес>, третьи лица: Гаражно-потребительский кооператив «Автолюбитель-13», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об исключении сведений из ГКН, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> об исключении сведений из ГКН.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что является членом ГПК «Автолюбитель-13», ему на праве собственности принадлежит гараж с подвалом общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Автолюбитель-13», бокс 109. Указанный гараж расположен на земельном участке общей площадью 18 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный земельный участок входит в границы земельного участка с к.н.:50:11:0020410:158, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гаражами боксового типа и гаражами стоянками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>, строение 70. Границы земельного участка утверждены постановлением Главы Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ трех земельных участков ГПК «Автолюбитель-13»№ под гаражами в д. 

<

адрес>, строение 70». Земельный участок с к.н.: 50:11:0020410:158 находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГПК «Автолюбитель-13», что подтверждается выпиской из ЕГРН №. Истец просит исключить земельный участок общей площадью 18 кв.м. в границах, указанных в прилагаемой схеме из земельного участка с к.н.: 50:11:0020410:158, внести в государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка в координатах, согласно учетной карточке земельного участка. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. 

Из материалов дела усматривается, что истец является членом ГПК «Автолюбитель-13», расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Путилково, 

<

адрес>, стр. 70. В указанном кооперативе истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс № с подвалом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. 

Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 18 кв.м., который входит в состав земельного участка с к.н.: 50:11:0020410:158, находящийся в постоянном бессрочном пользовании ГПК «Автолюбитель -13». 

Данные обстоятельства подтверждаются предоставленной в деле схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Право постоянного (бессрочного) пользования гаражного кооператива подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРН №. Кроме того, в материалах дела представлено Постановление Главы Красногорского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из текста которого усматривается, что земельный участок представлен кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование на основании Государственных актов от ДД.ММ.ГГГГ А-I № и МО-II-05 №.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственник здания, сооружения, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки земельного участка. В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками таких зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участков. 

В настоящий момент земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно только юридическим лицам, оговоренным в п. 2 ст. 39.9 Земельного кодекса РФ. Остальные юридические и физические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности или аренды. Для гаражных кооперативов право переоформления бессрочного пользования земельными участками сроком не ограничено. Переоформление гаражными потребительским кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой VI Земельного кодекса РФ (пп. 2.1 р. 2 ст. 3 ЗК РФ).

Установлено, что ГПК «Автолюбитель-13» не переоформил право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или собственности.

Истец, являясь собственником гаражного бокса №, имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка под данным гаражом площадью 18 кв.м. Истец не может осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 18 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, т.к. не является землепользователем данного участка.

Принимая во внимание приведенные нормы права, а также установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу, что требования истца об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости и включении сведений о земельном участке в границах, обозначенных точками н1-н2-н3-н4 площадью 18 кв.м. под гаражом № согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

№ точек

Расстояния, метры

Координаты

№ знаков

Х (м)

Y (м)

н1

н2

н3

н4

6.110

2.900

6.116

2.893

481259.60

481255.66

481253.46

481257.41

2181889.51

2181894.18

2181892.29

2181887.62

н1

н2

н3

н4

подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес>, третьи лица: Гаражно-потребительский кооператив «Автолюбитель-13», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об исключении сведений из ГКН удовлетворить

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> строение 70 с кадастровым номером 50:11:0020410:158 площадью 1840 кв.м (в части наложения площадью 18 кв. м.) согласно координатам:

№ точек

Расстояния, метры

Координаты

№ знаков

Х (м)

Y (м)

н1

н2

н3

н4

6.110

2.900

6.116

2.893

481259.60

481255.66

481253.46

481257.41

2181889.51

2181894.18

2181892.29

2181887.62

н1

н2

н3

н4

, установив его площадь – 1822 кв.м.

Установить, что решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН о земельном участке площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Автолюбитель-13» в границах согласно каталога координат:

№ точек

Расстояния, метры

Координаты

№ знаков

Х (м)

Y (м)

н1

н2

н3

н4

6.110

2.900

6.116

2.893

481259.60

481255.66

481253.46

481257.41

2181889.51

2181894.18

2181892.29

2181887.62

н1

н2

н3

н4

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья С.В. Потапова