Дело № 2-231-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе: 

председательствующего Крайнова О.Г.,

при секретаре Корневой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 17.01.2019 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕСК Феникс-Строй» о защите прав потребителей,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЕСК Феникс-Строй» о защите прав потребителей. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и ООО «ЕСК Феникс-Строй» был заключен договора №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно п. 3.2 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) в многоквартирном доме расположенном в 

<

адрес>

<

адрес> которое в соответствии с п.3.4 договора должно было быть передано ей не позднее 31.12.2017 г. Цена договора согласно п. 4.1. договора составила 940 000 рублей. Свои обязательства по внесению денежных средств, предусмотренные п. 4.2 договора она выполнила в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ оплатив 188 000 рублей за счет заемных средств взятых по кредитному договору № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ПАО «Сбербанк», а также оплатив 752 000 рублей за счет кредитных средств предоставленных ей ПАО «ВТБ 24» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по приемно-передаточному акту не передавалась. Поскольку ответчик заморозил строительство дом, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «ЕСК Феникс-Строй» с претензией о возврате денежных средств, неустойки, убытков и расторжении договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена ответчиком без ответа. Поскольку ответчиком был нарушен предусмотренный договором от ДД.ММ.ГГГГ № срок передачи объекта долевого строительства, а в настоящее время строительство остановлено, считает, что ответчик в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора (с ДД.ММ.ГГГГ) был обязан возвратить ей, как участнику долевого строительства денежные средства в размере 940 000 рублей, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта до дня их возврата. На день подачи иска на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 382 705 рублей. Поскольку ее отказ от договора от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома вызван существенным нарушением обязательств со стороны ответчика, она понесла расходы по оплате кредитов, полученных исключительно с целью заключения договора участия в долевом строительстве, и страховой премии в рамках заключенного договора страхования, в связи с чем, эти расходы являются убытком и подлежат взысканию с ответчика. С целью исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, для уплаты первоначального взноса в размере 188 000 рублей между ней и ПАО «Сбербанк» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №. Согласно справки ПАО «Сбербанк» сумма уплаченных ею процентов по кредитному договору № составляет 42 841 рублей. Согласно п. 4.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ № оплата осуществляется за счет кредитных средств предоставленных ей ПАО «ВТБ 24» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 752 000 рублей. Согласно справки ПАО «ВТБ 24» проценты уплаченные ею по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ за период с 21.09.2016 г. по 23.10.2018 г. составляют 179 141 рублей. Поскольку кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № на нее была возложена обязанность по заключению договора страхования жизни и здоровья титульного заемщика 20.09.2016 г. между мной и ООО СК «ВТБ Страхование» был заключен договор страхования. В 2016 г. ею была выплачена страховая премия в размере 8 311 рублей, в 2017 г. 8 777 рублей, в 2018 г. 9 261 рублей, а всего 26 349 рублей. Итого сумма убытков составляет 248 331 рублей.

Просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома заключенного между ФИО1 и ООО «ЕСК Феникс-Строй». Взыскать с ООО «ЕСК Феникс-Строй» в пользу ФИО1 940 000 рублей уплаченные в счет цены договора от ДД.ММ.ГГГГ № проценты за пользование денежными средствами в размере 379 305 рублей, до дня их возврата, убытки в размере 248 331 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителей. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившейся истицы. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, настаивали на его удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «ЕСК Феникс-Строй» - ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск признал частично, в части расторжения договора, возврата уплаченных по договору денежных средств и убытков, в части взыскания процентов, просил снизить их размер, применив положения ст.333 ГК РФ, поскольку, считает размер заявленных процентов несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Представитель 3-го лица ПАО «Банк ВТБ», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст.4 ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

В судебном заседании установлено, что 12.09.2016 г. ФИО1 (участник долевого строительства) и ООО «ЕСК Феникс-Строй» (застройщик) заключили договор участия в долевом строительстве №, согласно которому, Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц произвести реконструкцию объекта незавершенного строительством под многоквартирный жилой дом со встроенным гаражом и объектами обслуживания населения по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 3 349,13 кв.м., кадастровый №, принадлежащем Застройщику на праве собственности и, после получения разрешения на ввод соответствующего этапа строительства Жилого дома в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, указанный в п.3.2, настоящего договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену в порядке и сроки, установленные настоящим Договором и принять Объект долевого строительства в сроки, указанные в настоящем Договоре (л.д.7-11).

Согласно п.3.2. договора участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) в многоквартирном жилом доме со встроенным гаражом и объектами обслуживания населения, который находится по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 4.1. договора участия в долевом строительстве, размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику для строительства (создания) Объекта долевого строительства, составляет 940 000 рублей.

Согласно п. 4.2. договора участия в долевом строительстве, оплата цены Договора осуществляется Участником долевого строительства за счет собственных средств и за счет кредитных средств, предоставляемых Участнику долевого строительства Банком путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в следующем порядке: в сумме 188 000 рублей - за счёт собственных средств, в течение 5 дней с даты заключения настоящего договора; в сумме 752 000 рублей - за счёт кредитных средств, предоставляемых ФИО1 Банком ВТБ 24 (ПАО).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 своевременно исполнила обязанность по оплате данного договора, что не оспаривается стороной ответчика в судебном заседании.

Пунктом 3.4. договора участия в долевом строительстве установлен срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, после окончания работ по строительству Жилого дома и получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию (1, 2 и 3 этапы) в срок не позднее – 31.12.2017 г. Срок ввода жилою дома в эксплуатацию (1, 2 и 3 этапы) - не позднее 30.06.2017 г. Застройщик вправе исполнить свои обязательства по передаче Объекта долевого строительства досрочно.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что по принятым на себя обязательствам ООО «ЕСК Феникс-Строй» обязано было передать объект долевого строительства не позднее 30.06.2017 г.

Согласно п.5.2.6 договора участия в долевом строительстве, не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта долевого строительства, Застройщик обязан направить Участнику долевого строительства письменное сообщение о завершении строительства (создания) Жилого дома и о готовности Объекта к передаче.

Согласно п.п. 5.2.7., 5.2.8 договора участия в долевом строительстве, Застройщик гарантирует получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого дома (соответствующего этапа строительства); передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства по подписываемому сторонами передаточному акту или иному" документу о передаче не позднее срока, указанного в п.3.4, настоящего Договора, и при условии уплаты Участником долевого строительства цены настоящего договора в полном объеме в соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 настоящего договора.

Согласно п.5.2.9. договора участия в долевом строительстве, в случае если строительство соответствующего этапа Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В этом случае изменение предусмотренного настоящим договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

Согласно п.6.1. договора участия в долевом строительстве, Застройщик, не менее чем за один месяц до наступления установленного пунктом 3.4. настоящего договора срока передачи Объекта долевого строительства, обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Жилого дома в соответствии с настоящим договором и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия Объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных пунктом 6.5 настоящего договора. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу. Обязательства Застройщика по Договору считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема- передачи Объекта долевого строительства.

Согласно п.6.7. договора участия в долевом строительстве, срок передачи Объекта долевого строительства, указанный в пункте 3.4. настоящего договора, может быть изменен в случае производственной либо иной необходимости, для чего Застройщик направляет Участнику долевого строительства письменное Уведомление о необходимости изменения срока передачи Объекта долевого строительства с указанием нового срока и предложением об изменении настоящего договора в соответствующей части (с приложением проекта дополнительного соглашения к договору). Изменение срока передачи Объекта долевого строительства оформляется дополнительным соглашением, регистрируемым в установленном законом порядке.

Согласно п.6.8. договора участия в долевом строительстве, в случае изменения срока передачи Объекта долевого строительства в порядке, установленном пунктом 6 настоящего договора Застройщик не несет ответственность за нарушение установленного настоящим договором (его изменения в соответствующей части) срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства не вправе отказаться от настоящего договора в связи с нарушением Застройщиком установленного настоящим договором (до его изменения в соответствующей части) срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае, неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно п.1.1. ч.1 ст.9 ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Как следует из ч. 2 ст. 9 названного ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения (часть 4 ст. 9 указанного ФЗ).

Как следует из искового заявления и пояснений представителей истца в судебном заседании, в установленный договором срок квартира, приобретенная истицей по договору участия в долевом строительстве Застройщиком передана не была, уведомления о передаче объекта долевого строительства истица не получала, строительство жилого дома было заморожено Застройщиком, в связи с чем, 24.08.2018 года истец ФИО1 заказным письмом в ООО «ЕСК Феникс-Строй» была направлена претензия с уведомлением о расторжении договора участия в долевом строительстве и возврате денежных средств уплаченных за квартиру (л.д.22-24). Ответа на претензию истец не получила. Иного судом не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч. 4 ст. 9 названного ФЗ, с 01.09.2018 года договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее заключенный между сторонами, считается расторгнутым. 

Судом также установлено, что до настоящего времени застройщик не возвратил истцу уплаченные за квартиру денежные средства в сумме 940 000 рублей, а также не выплатил проценты, установленные ч. 2 ст. 9 ФЗ «О долевом участии в строительстве».

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию соответствии со ст. 9 указанного ФЗ, уплаченные за квартиру денежные средства в сумме 940 000 рублей, а также проценты за пользование данными денежными средствами за период с 19.09.2016 г. по 09.11.2018 г.

Согласно расчетам истца, указанные проценты подлежит расчету следующим образом: 940000 х 7,75%/300 х 781 день х 2 = 379 305 рублей, где 940 000 руб. - стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве, 7,75% - ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ. С 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Указанный расчет стороной ответчика не оспаривался. Вместе с тем, ответчик ООО «ЕСК Феникс-Строй» ходатайствовал о снижении данной неустойки (процентов) в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (проценты) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Представителем ответчика ООО «ЕСК Феникс-Строй» заявлено ходатайство о снижении размера процентов за пользование денежными средствами, в связи с тем, что заявленный истцом размер процентов явно несоразмернен последствиям нарушенного обязательства.

Проценты являются мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С учетом установленного, суд считает необходимым снизить размер подлежащих взысканию с ответчика ООО «ЕСК Феникс-Строй» процентов за пользование чужими денежными средствами с 379 305 рублей до 150 000 рублей, поскольку, начисленные суммы явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Также, истец просит взыскать с ответчика убытки, понесенные ей по оплате кредитов, полученных с целью заключения договора участия в долевом строительстве и страховой премии в рамках заключенного договора страхования.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Убытки, причиненные участнику долевого строительства расторжением договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным ч. 1 и 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, подлежат возмещению застройщиком в полном объеме сверх суммы денежных средств, подлежащих возврату участнику долевого строительства, в том числе при переходе прав и обязанностей к новому застройщику от первоначального застройщика, не исполнившего своих обязательств.

Судом установлено, что с целью исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (п.4.2. договора), для уплаты первоначального взноса в размере 188 000 рублей между ФИО1 и ПАО «Сбербанк» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № (л.д.12-14). 

Согласно справки ПАО «Сбербанк» сумма уплаченных ею процентов по кредитному договору № составляет 42 841 рублей (л.д.20). 

12.09.2016 г. между ФИО1 и ПАО «Банк ВТБ24» был заключен кредитный договор № на сумму 752 000 рублей, на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки- 1-комнатной квартиры, площадью 25.3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справки ПАО «ВТБ 24» проценты уплаченные ею по кредитному договору № от 12.09.2016 г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 179 141 рублей. 

20.09.2016 г. между ФИО1 и ООО СК «ВТБ Страхование» в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор страхования. В 2016 г. ФИО1 была выплачена страховая премия в размере 8 311 рублей, в 2017 г. 8 777 рублей, в 2018 г. 9 261 рублей, а всего 26 349 рублей. 

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что отказ истца от договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № был вызван существенным нарушением обязательств со стороны ответчика, понесенные расходы по оплате кредитов, полученные исключительно с целью заключения договора участия в долевом строительстве, и страховой премии в рамках заключенного договора страхования, являются убытками истца и подлежат взысканию с ответчика ООО «ЕСК Феникс-Строй» в пользу истца в размере 248 331 рублей. 

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, которую она оценивает в размере 50 000 рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая, что факт нарушения прав потребителя со стороны ответчика в отношении истца в судебном заседании установлен, требования о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание фактические обстоятельства причинения вреда, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб. 

Также, истица просит взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что требования истицы, о расторжении договора и возврате денежных средств, уплаченных по договору в добровольном порядке не были исполнены ответчиком ООО «ЕСК Феникс-Строй», суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 550000 рублей (940 000 + 150000 + 10000 х 50%).

Кроме того, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, с учетом размера государственной пошлины, предусмотренного ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 13650 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕСК Феникс-Строй» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ЕСК Феникс-Строй» и ФИО1.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЕСК Феникс-Строй», ИНН № ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, денежные средства оплаченные по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 940 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 150000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 550000 рублей, а всего 1650000 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЕСК Феникс-Строй», №, ОГРН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в доход местного бюджета 

<

адрес> государственную пошлину в размере 13 650 рублей (тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят рублей).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.01.2019 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г. 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-231-19 Заводского районного суда г. Кемерово.