Решение

 в окончательной форме

принято 12 мая 2025 года 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 23 апреля 2025 года 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей по устному ходатайству, ответчика ФИО3, старшего помощника прокурора г. Полевского Юсуповской Д.А., при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 332\2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Мотивировала требования тем, что истец и несовершеннолетний ФИО4 являются собственниками 

<

. . .>. В квартире зарегистрирован ответчик. Ответчиком утрачено право собственности на вышеуказанное жилое помещение, членами одной семьи стороны не являются, какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено. Истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>.

Определением Полевского городского суда от 17.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Протокольным определением Полевского городского суда от 28.02.2025 судом принято заявление истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец заявила дополнительное требование о выселении ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала. Суду показала, что 1 сентября 2020 года вселила ответчика в квартиру. В 2024 году ответчик сказал, что хочет жить один в квартире, сменил замки в квартире и им там делать нечего.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Суду показал, что имеет право пользоваться жилым помещением, поскольку в нем зарегистрирован.

Третье лицо ФИО4 поддержал исковые требования истца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 21 – 23) ФИО1 и ФИО4 являются каждый собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>. 

В спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 05.05.2016, что следует из копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с несовершеннолетним ФИО4 являются собственниками квартиры, их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик членом семьи истца не является.

Соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, заключенное между сторонами отсутствует.

По мнению суда, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца и её несовершеннолетнего сына, как собственников спорного помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 права пользования жилым помещением и его выселении без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>;

выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В. Суетина