61RS0048-01-2023-001099-23 

Дело №2-58\2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волочаевского сельского поселения Орловского района к ФИО1 о признании права собственности на квартиру 

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Администрации Волочаевского сельского поселения обоснованы тем, что на основании Областного Закона Ростовской области «О местном самоуправлении в Ростовской области» № 436-3C от 28.12.2005 г., Областного Закона Ростовской области «О внесении изменения в Областной Закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» №622-ЗС от 12.01.2007 г., акта о приеме-передачи имущества муниципальной собственности муниципального образования «Орловский район» в муниципальную собственность Волочаевского сельского поселения №7 от 08.02.2007 г. в муниципальную собственность поступила 1/3 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных »для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ является его предназначение для проживания одной семьи.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, изначально к объектам индивидуального жилищного строительства не относился, указанный жилой дом никогда не являлся одноквартирным, а изначально был предназначен для проживания разных семей, то есть имел три квартиры. Собственником другой 1\3 доли является ответчик, собственник еще одной 1\3 не известен.

Истец просил признать за Администрацией Волочаевского сельского поселения Орловского района Ростовской области право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Администрации Волочаевского сельского поселения Орловского района Ростовской области на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации удовлетворить. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен.

В обоснование иска истцом представлены следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю жилого дома от 13.09.2007 г., технический паспорт от 04.05.2023 г., постановление № 157 от 21.12.2022 г., справка ППК «Роскадастр» от 23.05.2023 г., технический паспорт на жилой дом от 26.01.2005 г., решение собрания депутатов Волочаевского сельского поселения №58 от 28.04.2023г.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Администрации Волочаевского сельского поселения Орловского района подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании Областного Закона Ростовской области «О местном самоуправлении в Ростовской области» № 436-3C от 28.12.2005 г., Областного Закона Ростовской области «О внесении изменения в Областной Закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» №622-ЗС от 12.01.2007 г., акта о приеме-передачи имущества в муниципальную собственность Волочаевского сельского поселения №7 от 08.02.2007 г. Волочаевское сельское поселение является собственником 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, в соответствии с технической документацией на жилой дом установлено, что он изначально был приспособлен для проживания разных семей, то есть являлся многоквартирным, каждая квартира имеет отдельный вход, квартиры изолированы друг от друга.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доводы иска подтверждаются представленными доказательствами, ответчиком возражения против иска Администрации Волочаевского сельского поселения не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за муниципальным образованием «Волочаевское сельское поселение» Орловского района Ростовской области право собственности на квартиру № 2 по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности муниципального образования Волочаевского сельского поселения Орловского района Ростовской области на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2024года