Решение

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является субъектом права собственности в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение №, жилая комната №. Жилая комната приобретена истцом до вступления в очередной брак и является её собственностью на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №. Право собственности истца на жилую комнату прошло обязательную государственную регистрацию и подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН.

В связи со вступлением в очередной брак ДД.ММ.ГГГГ истец сменила свою фамилию с «Овчинникова» на «Белашова».

В жилой комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по постоянному месту жительства бывший муж истца - ФИО2

При этом ответчик не является и не признан членом семьи собственника, они не ведут общего хозяйства и не имеют единого семейного бюджета. Ответчик не имеет других оснований для пользования спорным жилым помещением. Истец не несёт все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, и оплачивает все коммунальные платежи. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На этом основании просила суд прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением: Жилая комната №, площадью 16,1 кв.м., в жилом помещении № в здании общежития, назначение: Жилое, Этаж:4. Номера на поэтажном плане: № Кадастровый (или условный) № и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение №, жилая комната № и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов в сумме 2500 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ФИО2 судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Кравченко А.И. (ордер № 98447 от 20.12.2017 г.), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. 

Свидетель ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с ФИО1 и им известно, что более 4-х лет ФИО2 не проживает по месту регистрации, в квартире ФИО1 вещей ответчика не имеется.

Суд, выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является субъектом права собственности на объект права по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение №, жилая комната №. Жилая комната приобретена истцом до вступления в очередной брак и является её собственностью на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на жилую комнату прошло обязательную государственную регистрацию и подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН.

В жилой комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по постоянному месту жительства бывший муж истца - ФИО2 При этом, ответчик не является членом семьи собственника, они не ведут общего хозяйства и не имеют единого семейного бюджета. Ответчик не имеет других оснований для пользования спорным жилым помещением. Истец не несёт все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, и оплачивает все коммунальные платежи. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время без уважительных причин, семейные отношения с ним прекращены.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты, а так же подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению на основании положений ст. 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено межу собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходов по оказанию юридических услуг на сумму 2500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением по адресу в 

<

адрес>, жилое помещение №. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу в 

<

адрес>, жилое помещение №. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2500 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 25.12.2017 г.

С у д ь я