29RS0№-09

 

Дело № 2-1862/2019

город Архангельск

19 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Беляевой Н.С.

при секретаре судебного заседания Хромцовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении – квартире, зарегистрированы истец, его сестра ФИО3 и племянница ФИО5 Истец не является одной семьей с ответчиками, не ведет с ними совместного хозяйства, не имеет общего бюджета, общих доходов и расходов. Ответчик ФИО3 не вносит денежные средства за найм жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем накопилась задолженность по оплате за квартиру. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось. В связи с изложенным, истец полагает, что все зарегистрированные в квартире лица несут обязанность по внесению указанных платежей соразмерно своей доле, то есть по 1/3 каждый. Просил суд определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также на наем жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли начисляемых платежей, начисления за жилищно-коммунальные платежи и наем производить по отдельному лицевому счету, оформленному на имя ФИО2, определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также на наем жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО5 2/3 доли начисляемых платежей, начисления за жилищно-коммунальные платежи и наем производить по отдельному лицевому счету, оформленному на имя ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений по исковому заявлению не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора муниципальное учреждение муниципального образования «

<

адрес>» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В суд направили письменные возражения, в которых указали, что соглашением № от 25.10.2019г. на основании заявления ФИО2 нанимателем спорного жилого помещения была признана ФИО3, рассмотрение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «ТГК-2», АО «Архоблгаз», МУП «Водоочистка», ООО «РВК-Центр, ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «САРО» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Позиции по делу не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика, представителей третьих лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.153 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.

Согласно п. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Нанимател указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения является ФИО3 В качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем ФИО3 членов ее семьи в жилое помещение были вселены ее брат ФИО2, и ее дочь ФИО5

Жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 67,4/49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Из искового заявления следует, что ответчики членом семьи истца не являются, совместное хозяйство между истцом и ответчиком ФИО3 не ведется, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с Правилами размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда МО «Город Архангельск» регулируется Постановлением мэрии г.Архангельска от 22.11.2016 № 1318 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)», в п. 1.3 которого указано, что размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить в судебном порядке следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибору учета в размере 1/3 начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2

ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО5 2/3 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибору учета в размере 2/3 начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету, с выдачей отдельного платёжного документа, оформленного на имя ФИО3

По статьям расходов на «электроснабжение» ФИО2 и ФИО3 производят оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере по 1/3 части начисленных платежей ФИО2 и 2/3 части начисленных платежей ФИО3 с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2 и ФИО3

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО2 к ФИО3 действующей за себя и как и как законный представитель ФИО1 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибору учета в размере 1/3 начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО4 2/3 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибору учета в размере 2/3 начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении.

По статьям расходов на «электроснабжение» ФИО2 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере по 1/3 части начисленных платежей с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2.

По статьям расходов на «электроснабжение» ФИО3 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в размере по 2/3 части начисленных платежей с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3.

Указанное решение является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2019 года.