<

данные изъяты>

Дело № 2-3707/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 27 июля 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Мурманск 23 июля 2018 года

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего Гуцева П.Ю., 

при секретаре Казаковой Т.А.,

участием представителя истца ЖСК «Мурманск 85-8», по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-8» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ЖСК «Мурманск 85-8» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 104 рубля 36 коп., «содержание общедомового имущества» за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 97 081 рубль 92 коп., «капитальный ремонт» за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 480 рублей, пени в размере 81 983 рубля 82 коп., 11 610 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 8 626 рублей 50 коп. 

Требование мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по содержанию жилого помещения и уплате предоставленных коммунальных услуг. 

Истец ЖСК «Мурманск 85-8» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, его представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причин неявки не сообщил, представителя не направил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

В суде установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 304 кв.м. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. 

Управляющей организацией 

<

адрес> является ЖСК «Мурманск 85-8».

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества и уплате коммунальных платежей предоставленных собственнику указанного нежилого помещения – ФИО2, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 104 рубля 36 коп., «содержание общедомового имущества» за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 97 081 рубль 92 коп., «капитальный ремонт» за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 36 480 рублей, пени в размере 81 983 рубля 82 коп., 11 610 рублей. 

В добровольном порядке, указанная задолженность ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: расчета задолженности, договора управления, иными материалами дела, исследованными судом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца ФИО1, приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном данной статьей размере за каждый день просрочки по день фактической оплаты.

В соответствии с положениями части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из содержания приведенных нормативных положений гражданского и жилищного законодательства следует обязанность собственника в силу закона содержать принадлежащее ему помещение и нести расходы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из установленных по делу обстоятельств, ответчик, являясь собственником нежилого помещения, обязанность по уплате предоставленных коммунальных услуг и содержанию общедомового имущества исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

При взыскании сумм задолженности суд принимает расчет представленным истцом, иного расчета, или доказательств, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об ином размере задолженности в суд не представлено. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ЖСК «Мурманск 85-8» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 104 рубля 36 коп., «содержание общедомового имущества» за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 081 рубль 92 коп., «капитальный ремонт» за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 480 рублей.

Взыскание пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрено пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о применении к ответчику данной меры гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Размер пени установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам. Доводов, которые могли бы являться основанием для снижения размера пени, ответчиком не приведено.

Таким образом, согласно представленному расчету истца, размер пени составляет 81 983 рубля 82 коп. по услугам «отопление и «содержание общедомового имущества», 11 610 рублей по услуге «капитальный ремонт», всего 93 593 рубля 82 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, уплачена государственная пошлина в размере 8 626 рублей 50 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, в связи с удовлетворением исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-8»: 

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 161 104 рубля 36 коп., «содержание общедомового имущества» за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 97 081 рубль 92 коп., «капитальный ремонт» за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 36 480 рублей, пени в сумме 93 593 рубля 82 коп., а всего 388 260 рублей 10 коп.; 

расходы по уплате государственной пошлины 8 626 рублей 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий П.Ю. Гуцев 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>