официальный сайт Balashihinsky.mo@sudrf.ru

Дело № 2-3911/2020 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 г. г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре судебного заседания Письменной Е.В.

с участием представителя истца Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье» по доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье» к Плахтию сергею Николаевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов по пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание инфраструктуры территории, ссылаясь на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 728 кв.м. В соответствии с договором №, заключенным между Дачным некоммерческим партнерством Жилой комплекс «Полесье» (ДНП ЖК «Полесье») и ФИО2, принадлежащий ему вышеуказанный объект недвижимости, находящийся на территории КП ЖК «Полесье», был подключен к сетям инженерно-технического обеспечения последнего, а именно: Правообладателем (ДНП ЖК «Полесье») за плату предоставлено Пользователю (ФИО2) подключение Объекта к сетям электричества с установкой временного электрического щита с вводным автоматом и счетчиком, а также подключение Объекта к водопроводной сети на территории участка Пользователя, не далее 5 метров от границы фасадной стороны участка. 

Также, согласно п. 1 Соглашения о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» №., заключенного между вышеуказанными лицами, Правообладатель дал обязательство за плату предоставить Пользователю право пользования объектами коттеджного поселка и оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости Пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся на территории поселка. 

В соответствии с п. 2 вышеуказанного Соглашения с Пользователя (ФИО3) в пользу Правообладателя (ДНП ЖК «Полесье») подлежит взысканию стоимость услуг, которая взимается с момента подключения Объекта Пользователя к электрическим сетям Правообладателя, и предварительно составляет денежную сумму в размере 3 000 руб. в месяц за один подключенный Объект, независимо от факта пользования объектами.

На основании п. 3.2 Договора-обязательства от ДД.ММ.ГГГГ г. после подключения Объекта Пользователя к сетям (водопровод, электричество) Пользователь обязуется ежемесячно и полностью оплачивать свою долю в расходах по содержанию, обслуживанию, ремонту: сетей водопровода, водозаборного узла; сетей электроснабжения; сетей газоснабжения; поддержанию мест общего пользования (проездов, проходов, площадок и автостоянки) в надлежащем состоянии; по уборке территории, вывозу мусора, круглосуточной работы контрольно-пропускных пунктов охраны; поддержанию дорог внутри Поселка, дорожных покрытий в местах общего пользования. 

Данные положения корреспондируется с п.п. 4-9 Приложения № 1 к Соглашению о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» № г., то есть на ДНП ЖК «Полесье» возложены следующие обязанности: организация контрольно-пропускного режима при въезде на территорию поселка; расчистка снега по территории общего пользования, включающей в себя дороги, зоны отдыха; вывоз мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировке на свалку; обслуживание и содержание магистральных внутри поселковых инженерных коммуникаций и оборудования; обслуживание и содержание водозаборного узла, административных зданий и сооружений; организация дежурной диспетчерской линии для жителей поселка, которые Союз неукоснительно исполняет. 

Согласно собственноручному заявлению ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ г., адресованному в Правление ДНП ЖК «Полесье», он был принят в члены данной организации, в связи с чем был заключен договор-обязательство № г. В соответствии с п. п. 2.1, 2.2 данного договора-обязательства ФИО3 принял на себя обязательство производить оплату сумм ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере 3 000 руб., а также производить ежемесячную оплату в возмещение потребленных энергоресурсов, водоснабжения и т.п., размер которых определяется на основании показаний счётчиков или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в ДНП ЖК «Полесье». 

В настоящее время, а именно ДД.ММ.ГГГГ г., Дачное некоммерческое партнёрство ЖК «Полесье» ликвидировано, и с ДД.ММ.ГГГГ г.все права и обязанности по обслуживанию и содержанию инфраструктуры территории ЖК «Полесье»выполняет Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» (Союз), который не является правопреемником ни ДНП ЖК «Полесье», ни ДНП «Полесье», выполнявшее свои функции эксплуатирующей организации с ДД.ММ.ГГГГ г.

Для комфортного проживания в коттеджном посёлке созданы все необходимые условия, в частности, осуществляются мероприятия: по обеспечению общественной безопасности; содержанию объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, переулков, проходов, проездов ВЗУ, ТП; по содержанию земель общего пользования; по вывозу мусора; по техническому обслуживанию, ремонту, испытанию установок, оборудования, линий; по обеспечению сохранности имущества в границах территории, по своевременному предоставлению водоснабжения; по обеспечению электроэнергии и т.д. 

Взятые на себя обязательства Союз выполняет в полном объеме. Никаких претензий, заявлений и нареканий по качеству исполнения соответствующих обязанностей Союзасо стороны Собственника недвижимого имущества (ответчика) не поступало.

В соответствии с Положением о членских взносах Союза, утвержденным Общим собранием членов ДД.ММ.ГГГГ г., собственники земельных участков ЖК «Полесье» обязаны производить ежемесячную уплату членских взносов в размере 3 000 руб. не позднее 15-го календарного числа текущего отчетного месяца. Кроме того, в указанный срок, в обязанности собственника недвижимого имущества входит оплата коммунальных услуг.

Согласно решению внеочередного общего собрания членов Союза «Полесье», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ г., для лиц – собственников земельных участков на территории ЖК «Полесье», не являющихся членами Союза, установлен ежемесячный платеж за содержание и обслуживание инфраструктуры территории ЖК «Полесье» в размере 3 000 руб. 00 коп., то есть ровно в таком же размере, как и для членов Союза. На этом же собрании была утверждена форма договоров по эксплуатации и пользованию объектами инфраструктуры территории для членов Союза и для лиц – собственников земельных участков на территории ЖК «Полесье», не являющихся членами Союза.

В стоимость обслуживания имущества общего пользования Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье» на период ДД.ММ.ГГГГ г.г., утвержденную директором, входят следующие статьи расходов: охрана территории; вывоз мусора; содержание территории (уборка территории, контейнерной площадки); аренда инфраструктуры территории; электроэнергия на содержание мест общего пользования (освещение жилого комплекса, работа ВЗУ, КПП), резервный фонд (ремонт дорог, инженерных сетей) и т.д. и т.п.

На данный момент стоимость обслуживания имущества общего пользования Союза не изменилась. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом информирован о необходимости уплаты ежемесячных и целевых взносов, коммунальных платежей в сроки и размерах, установленных вышеуказанными договорами, общим собранием членов Союза, однако, в нарушение действующего законодательства, соответствующая плата за оказанные Истцом услуги Ответчиком своевременно не производится. 

Задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории жилого комплекса «Полесье» (по ежемесячным платежам) за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно составила 104000руб. 

На основании вышеизложенного, истец Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории (по оплате ежемесячных платежей) за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 104000руб., за неправомерное удержание денежных средств проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10532,31руб., расходы по оплате юридической помощи в размере 17 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3490,65руб.

Представитель истца Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Часть 1 ст. 307 ГК ГФ гласит: «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Между ФИО2 и ДНП ЖК «Полесье» был заключен договор на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» № г., согласно условиям которого принадлежащий ответчику объект недвижимости, находящийся на территории КП «Полесье», был подключен к сетям инженерно-технического обеспечения последнего, а именно: Правообладателем (ДНП ЖК «Полесье») за плату предоставлено Пользователю (ФИО2) подключение Объекта к сетям электричества с установкой временного электрического щита с вводным автоматом и счетчиком, а также подключение Объекта к водопроводной сети на территории участка Пользователя, не далее 5 метров от границы фасадной стороны участка. 

ФИО2 произвел оплату за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения ЖК «Полесье» в размере 150 000 руб. 

Согласно п. 1 Соглашения о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» № № г., заключенного между вышеуказанными лицами, Правообладатель дал обязательство за плату предоставить Пользователю право пользования объектами коттеджного поселка и оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости Пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся на территории поселка. 

В соответствии с п. 2 вышеуказанного Соглашения с Пользователя (ФИО2) в пользу Правообладателя (ДНП ЖК «Полесье») подлежит взысканию стоимость услуг, которая взимается с момента подключения Объекта Пользователя к электрическим сетям Правообладателя, и предварительно составляет денежную сумму в размере 3 000 руб. в месяц за один подключенный Объект, независимо от факта пользования объектами. 

На основании п. 3.2 Договора-обязательства от 15.11.2012 после подключения Объекта Пользователя к сетям (водопровод, электричество) Пользователь обязуется ежемесячно и полностью оплачивать свою долю в расходах по содержанию, обслуживанию, ремонту: сетей водопровода, водозаборного узла; сетей электроснабжения; сетей газоснабжения; поддержанию мест общего пользования (проездов, проходов, площадок и автостоянки) в надлежащем состоянии; по уборке территории, вывозу мусора, круглосуточной работы контрольно-пропускных пунктов охраны; поддержанию дорог внутри Поселка, дорожных покрытий в местах общего пользования. 

Из п. п. 4-9 Приложения № 1 к Соглашению о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» № усматривается, что на ДНП ЖК «Полесье» возложены следующие обязанности: организация контрольно-пропускного режима при въезде на территорию поселка; расчистка снега по территории общего пользования, включающей в себя дороги, зоны отдыха; вывоз мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировке на свалку; обслуживание и содержание магистральных внутри поселковых инженерных коммуникаций и оборудования; обслуживание и содержание водозаборного узла, административных зданий и сооружений; организация дежурной диспетчерской линии для жителей поселка. 

Согласно заявлению ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ г., адресованному в Правление ДНП ЖК «Полесье», он был принят в члены данной организации, в связи с чем был заключен договор-обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п. п. 2.1, 2.2 данного договора-обязательства ФИО2 принял на себя обязательство производить оплату сумм ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере 3 000 руб., а также производить ежемесячную оплату в возмещение потребленных энергоресурсов, водоснабжения и т.п., размер которых определяется на основании показаний счётчиков или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в ДНП ЖК «Полесье». 

С ДД.ММ.ГГГГ года все вышеперечисленные функции по содержанию и обслуживанию инфраструктуры территории КП «ЖК «Полесье» выполняет Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье», что подтверждается исследованными судом договорами, заключенными Союзом собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» с поставщиками услуг, а именно: договор об оказании услуг по уборке и вывозу снега № г.; дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ г. к договору энергоснабжения № г.; договор 

<

данные изъяты> а также актами выполненных работ и платежными поручениями (л.д.65-101).

В стоимость обслуживания имущества общего пользования Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье» на период ДД.ММ.ГГГГ.г., утвержденную директором, входят следующие статьи расходов: охрана территории, вывоз мусора, содержание территории (уборка), аренда инфраструктуры территории, электроэнергия за содержание мест общего пользования и т.д. 

Согласно п. 3.19 Устава Союза, размер, порядок и сроки внесения членских и других взносов устанавливаются решением общего собрания членов Союза. 

В соответствии с Положением о членских взносах Союза, утвержденным Общим собранием членов ДД.ММ.ГГГГ г., собственники земельных участков в ЖК «Полесье» обязаны производить ежемесячную уплату членских взносов в размере 3 000 руб. не позднее 15-го календарного числа текущего отчетного месяца. Кроме того, в указанный срок, в обязанности собственников недвижимого имущества входит оплата коммунальных услуг.

Согласно решению внеочередного общего собрания членов Союза собственников «Полесье», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ г., для лиц – собственников земельных участков на территории ЖК «Полесье», не являющихся членами Союза, в том числе и для ФИО3, установлен ежемесячный платеж за содержание и обслуживание инфраструктуры территории ЖК «Полесье» в размере 3 000 руб. 00 коп., то есть ровно в таком же размере, как и для членов Союза. На этом же собрании была утверждена форма договоров по эксплуатации и пользованию объектами инфраструктуры территории для членов Союза и для лиц – собственников земельных участков на территории ЖК «Полесье», не являющихся членами Союза, а также определены границы территории ЖК «Полесье» обслуживаемые Союзом: земельные участки собственников, расположенные по адресам: 

<

адрес>; места общего пользования: земельные участки-дороги местного значения на территории ЖК «Полесье»; земельные участки, на которых расположено оборудование, предназначенное для обслуживания инфраструктуры ЖК «Полесье»: КТП (4 шт.), ВЗУ (2 шт.), контейнерная площадка (

<

адрес>). 

Ответчик ФИО2 членом Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» не является, в договорных отношениях стороны не состоят.

На основании ст. 7 ЖК РФ и ст. 6 ГК РФ при отсутствии норм жилищного, гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), а при невозможности использования аналогии закона, права и обязанности участников спорных отношений определяется исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В связи с тем, что в законодательстве РФ отсутствуют специальные нормы, регулирующие правоотношения в коттеджных поселках, по аналогии закона и права следует руководствоваться как нормами жилищного законодательства РФ, так и нормами гражданского законодательства, в том числе, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года (в ред. 03.07.2016 г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федеральным Законом РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. (в ред. 03.07.2018 г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

На основании п. 1 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ч. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 1-5 ст. 5 Федерального Закона РФ № 227-ФЗ от 20.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по ежемесячным платежам в размере 104000руб.

Проверяя представленный расчет, суд соглашается с ним, считает его арифметически верным, ответчиком ФИО2 представленный расчет не оспаривался.

При этом, довод ответчика о том, что он не обязан ничего оплачивать суд оценивает критически, поскольку ЖК «Полесье» осуществляет действия по управлению и содержанию общей территории, что прямо следует из представленных платежных поручений и договоров. 

Таким образом, исходя из вышеизложенного, поскольку земельный участок ответчика ФИО2 находится в границах ЖК «Полесье», инфраструктуру которого в спорный период и в настоящее время обслуживает истец Союз собственников «Полесье», на основании вышеприведенных норм закона у ФИО2 имеется обязательство по внесению ежемесячных платежей в размере 3 000 руб., которое им не исполняется, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по взысканию суммы основного долга в размере 104000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10532,31руб.

Судом проверен представленный расчет, он является правильным, а потому заявленные истцом требования о взыскании процентов в указанном размере также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3490,65руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Кроме того, в связи с данным спором истец понес дополнительные расходы в виде оплаты юридических услуг по договору на оказание юридических услуг в размере 17 000 руб., что подтверждается расходными кассовыми ордерами. 

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с учетом характера оказанной истцу юридической помощи, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, полагая данную сумму соразмерной объему оказанных услуг.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье»удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье» сумму неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 104000руб., проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10352,31руб., уплаченную государственную пошлину в размере 3490,65руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В части взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 12000руб.- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 19.10.2020г.

Федеральный судья В.В. Пономарёва