Дело № 2-787/2017

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой С.С.,

при секретаре Прудниковой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Васильева С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, зарегистрированного в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 Ответчики после оформления права собственности на квартиру на истца с регистрационного учета по указанному адресу не снялись в нарушение требований действующего законодательства, правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, в связи с этим просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель ответчиков адвокат Васильев С.В., привлеченная судом к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>. 

В указанном жилом помещении согласно домовой книги зарегистрированы ответчики ФИО3 с 

<

дата>, ФИО5 с 

<

дата>, ФИО4 с 

<

дата>, ФИО6 с 

<

дата>.

Судом установлено, что ответчики после заключения договора купли-продажи квартиры с регистрационного учета не снялись, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

С момента заключения договора купли-продажи ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг не несут.

Исходя из этого, суд полагает, что ответчики, добровольно выехавшие из спорного жилого помещения, утратили право пользования указанным жилым помещением. Какого-либо иного соглашения между ними по пользованию спорной квартирой не имеется. 

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Лобанова