№ 2-1928/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Криушиной Т.В.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками остальных 2/3 долей являются ФИО3 и ФИО2

Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, размер жилой площади составляет 46,8 кв.м., общая площадь 68,4 кв.м., площадь комнат 17,0 кв.м., 19,2 кв.м., 10,6 кв.м..

При этом, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не достигнуто.

По указанным основаниям, истец просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выделить в пользования истца ФИО1 жилое помещение площадью 17,0 кв.м., в пользование ответчика ФИО3 жилое помещение площадью 19,2 кв.м., в пользование ответчика ФИО2 жилое помещение площадью 10,6 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату, туалет, шкаф определить в общее пользование.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, - имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ, - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже указанного дома, состоящую из трех комнат площадью 10,6 кв.м., 17,0 кв.м., 19,2 кв.м., общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м., шкаф 0.3 кв.м., кухня 8,4 кв.м., туалет 1,6 кв.м., ванная 3,8 кв.м. Все комнаты жилые изолированные.

При этом, судом также установлено, что ФИО3 приходится супругом ФИО1, ответчик ФИО2 – сыном.

В судебном заседании ответчик ФИО3 суду пояснил, что в настоящее время он в спорном жилом помещении не проживает, при этом личные вещи в квартире имеются, с исковыми требованиями истца согласен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования также признал в полном объеме.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 4 ст. 16 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения включает площадь всех жилых комнат, а также площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь жилого помещения площадь балконов не включается.

В связи с тем, что на момент разрешения настоящего спора соглашение о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности у истца с ответчиками не достигнуто, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок пользования квартирой № в 

<

адрес> по пр. им. В.И. Ленина 

<

адрес>:

выделить ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 17,0 кв.м. (комната № в техническом паспорте); 

выделить ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 19,2 кв.м. (комната № в техническом паспорте);

выделить ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 10,6 кв.м. (комната № в техническом паспорте); 

оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2 места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, шкаф.

Разрешая требование о порядке пользования жилым помещением, суд, прежде всего, учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кроме того, при определении указанного порядка пользования жилым помещением суд учитывает, что ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1 об определения порядка пользования жилым домом удовлетворить.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях оплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой № в 

<

адрес> по пр. им. В.И. Ленина 

<

адрес>:

выделить ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 17,0 кв.м. (комната № в техническом паспорте); 

выделить ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 19,2 кв.м. (комната № в техническом паспорте);

выделить ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 10,6 кв.м. (комната № в техническом паспорте); 

оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2 места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, шкаф.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 30 июня 2021 года.

Председательствующий: В.И. Музраева