26RS0020-01-2023-002838-75

№ 2 - 112/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 20 февраля 2024 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шереметьевой И.А.

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в октябре 2021 года истец приобрел у ФИО3 дачный участок, расположенный по участок № СНТ Химиков Кочубеевский район Ставропольский край. Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности. С 2001 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются справкой. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: участок № в СНТ «Химик» Кочубеевский район Ставропольский край.

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 заменен на надлежащих ответчиков ФИО9 и ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО7 не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчики ФИО9 и ФИО5 не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии Ставропольского края, не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, СНТ «Химик», филиал ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю не явились надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом представлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения садоводства, расположен по адресу: 

<

адрес>, с/т «Химик», участок №. Правообладателем указан ФИО3 (л.д.31).

Из выписки протокола общего собрания СНТ «Химик» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение закрепить за ФИО1 земельный участок № в СНТ «Химик» (л.д.9).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Химик» с ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 году ФИО1 передан земельный участок № СНТ «Химик», площадью 1100 кв.м., собственником которого она фактически является. Задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, из наследственного дела следует, что наследниками являются ФИО5 и ФИО9, между тем, земельный участок № в СНТ «Химик», площадью 1100 кв.м., не вошел в наследственную массу, следовательно при жизни, ФИО3, как и его наследники, притязаний на спорное имущество не имеют.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Частью 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности, на спорную недвижимость не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Никаких препятствий для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено. 

При рассмотрении дела было добыто достаточно доказательств, свидетельствующих об обоснованности поданного искового заявления, в том числе судом оценены и показания свидетелей, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они последовательные, непротиворечивые, согласуются с другими письменными доказательствами по делу. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Следовательно, решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м с кадастровым номером 26:15:210104:1131, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Химик», участок №, вид разрешенного использования: «для ведения садоводства».

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 26 февраля 2024 года.

Судья И.А. Шереметьева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>