Дело № 2 - 883/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире. Она решила приватизировать данное жилье, но квартира собственностью ответчиков не является и нет уполномоченных собственников, чтобы передать ей квартиру в собственность. Ссылаясь на данные обстоятельства просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменных заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении глава сельского поселения ФИО3 указала, что указанный истцом объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Ведновского сельсовета не значится, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. Представитель администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО4 предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится, по отношению к ответчику данный объект недвижимого имущества не заложен, в споре не состоит, других обременений не имеется. Просила решение вынести на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлениях также указано, что ФИО5, ФИО6 не желают принимать участия в приватизации жилья по адресу: 

<

адрес>.

Изучив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание позицию третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является квартирой, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 08.07.2020 года. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, истец ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 07.07.2020 года, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО5, ФИО6

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 62 от 05.11.2020 года, а также выпиской из ЕГРН от 07.11.2020 года, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по независящим от нее причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района, а также администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимала, зарегистрированные вместе с истцом ФИО1 – третьи лица по делу, представили в суд заявления, в которых указали на то, что не возражают против приватизации квартиры на имя ФИО1, от принятия участия в приватизации жилья по адресу: 

<

адрес>, они отказываются. Ответчики каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 23.11.2020 года