Дело №2-377/25

УИД 05RS0013-01-2025-000091-29 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 19 августа 2025 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рагимова Р.А., при секретаре Селимовой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-377/25 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО16 о признании недействительными результатов межевания границ земельных участков, исключении из единого государственного реестра недвижимости записей о праве собственности, о границах земельных участков и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

в производстве Дербентского районного суда РД находится указанное гражданское дело.

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный земельный участок ей был подарен по договору дарения от 21.02.2022 г.

Прежним собственником земельного участка с кадастровым номером № был ее брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому в свою очередь этот земельный участок был предоставлен в собственность бесплатно согласно распоряжению Главы администрации Дербентского района от 14.12.2006 г. № и договору передачи земельного участка от 30.03.2007 года №.

Факт предоставления земельного участка ФИО2 подтверждается выпиской из распоряжения от 14.12.2006 №.

Подлинность распоряжения администрации Дербентского района от 14.12.2006 г. № подтверждается прилагаемой архивной выпиской от 28.11.2024 №.

После регистрации права ее собственности на соответствующий земельный участок были проведены работы по межеванию земельного участка с описанием границ смежных земельных участков с указанием координат опорных точек.

В ходе этого обнаружилось пересечение границ указанного земельного участка земельными участками с кадастровыми номерами №, № и №. 

В этой связи считает, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит:

признать недействительными результаты межевого дела по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №;

исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО17 за № от 18.09.2010г., о праве собственности ФИО6 за № от 10.04.2023г., о праве собственности ФИО5 за №, о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в части земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам: №; №; № 4№; №

установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного в 

<

адрес> согласно координатам №; №; №; №; №;

указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. 

Истец ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация МР «Дербентский район», Управление земельных и имущественных отношений Администрации МР «Дербентский район», Управление Росреестра по Республике Дагестан надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание представителей не направили, об уважительности причин этого суду не сообщили.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Однако, ФИО3 не представила суду доказательств нарушения ее прав и законных интересов регистрацией прав ФИО18., ФИО6 и ФИО8 на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №. 

В представленных в материалы дела правоустанавливающих документах ФИО3 отсутствуют достоверные сведения о местоположении границ его земельного участка. 

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, рассматриваемых совместно с положениями ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом, бремя доказывания факта нарушения прав лежит на стороне, обратившейся в суд с иском. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный земельный участок ей был подарен по договору дарения от 21.02.2022 г. прежним собственником земельного участка с кадастровым номером № был ее брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому в свою очередь этот земельный участок был предоставлен в собственность бесплатно согласно распоряжению Главы администрации Дербентского района от 14.12.2006 г. № и договору передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт предоставления земельного участка ФИО2 подтверждается выпиской из распоряжения от 14.12.2006 №, а также справкой архивного отдела Администрации МР «Дербентский район».

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2025 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2503 +/-18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документы-основания: договор купли-продажи, выдан 28.01.2015.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2025 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 833 +/- 20 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документы-основания: договор купли-продажи, выдан 06.04.2024. 

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2025 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документы-основания: договор дарения 1/2 земельного участка, выдан 10.12.2009г. 

В соответствии с информацией УЗИО Администрации МР «Дербентский район» от 18.08.2025 земельные участки в кадастровом квартале №, расположенные на территории 

<

адрес> относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. 

В обоснование принадлежности ей соответствующего спорного земельного участка Истец ФИО3 представила суду землеустроительные документы на земельный участок №, в том числе, распоряжение главы администрации Дербентского района ФИО13 от 14.12.2006 № «о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», выписку управляющего делами ФИО15 из распоряжения главы администрации ФИО13 от 14.12.2006 №, копию договора передачи земельного участка в собственность гражданину от 30.03.2007 № между ФИО13 и ФИО2, копию передаточного акта от 30.03.2007, договор дарения от 21.02.2022 г., карту (План) границ земельного участка ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с возникновением необходимости в специальных познаниях специалиста для определения места расположения соответствующих земельных участков согласно первичным правоустанавливающим документам и их возможного наложения определением от 10.04.2025 года, судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению землеустроительной экспертизы № от 27.06.2025:

определить согласно правоустанавливающим документам границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным в связи с отсутствием координатного описания и привязки участка на местности в правоустанавливающих документах;

имеется наложение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № на земельный участок с кадастровым номером № на общей площади 2321,2 кв.м., в частности

соответственно земельный участок с кадастровым номером № на площади – 31,74 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № на площади – 74,42 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № на площади – 2215,04 кв.м.

Невозможно определить, имеются ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № реестровые и кадастровые ошибки.

На территории земельного участка с кадастровым номером № не имеются ориентиры, позволяющие определить границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, признаки освоения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РД, Дербентский район, тер. сель. поселение не имеются. 

Указанная экспертиза проведена уполномоченным на ее проведение экспертом, имеющим соответствующее образование и подготовку, с соблюдением требований ГПК РФ (в том числе, статей 84,87 ГПК РФ), эксперт был в установленном порядке предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять его заключению.

От ФИО3 в суд поступило ходатайство о назначении по делу повторной землеустроительной экспертизы. В обоснование ходатайства указано, что эксперт не смог дать ответы на вопросы, которые имеют важное значение для разрешения настоящего дела. При этом Истцом ФИО3 суду не представлены какие-либо не исследованные экспертом документы на земельный участок, в том числе содержащие координатное описание и привязку участка на местности, в связи с этим суд приходит к выводу об отсутствии оснований для назначения повторной судебной землеустроительной экспертизы. Ходатайство судом отклонено.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ Истец и его представитель не представили суду какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что ей принадлежит именно тот земельный участок, на который накладываются земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №. Истец и его представитель не представили суду доказательств того, что они владеют и фактически пользуются спорным земельным участком в соответствующих границах. 

При этих обстоятельствах с учетом заключения землеустроительной экспертизы по делу суд приходит к выводу о том, что Истец ФИО3 не представила суду доказательства того, что границы и координаты принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4, ФИО1 и ФИО6, и тем самым нарушается ее право собственности или законное владение, в связи с чем, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы Истца не подлежат взысканию с Ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 о признании недействительными результатов межевания границ земельных участков, исключении из единого государственного реестра недвижимости записей о праве собственности, о границах земельных участков и об установлении границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Р.А. Рагимов 

Решение в окончательной форме принято 19 августа 2025 года.