Дело № 2-65/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Майданюк О.А., с участием истца ФИО1, третьего лица, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ТСЖ «Школьная 1Б» – ИП ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявского ФИО20 к ФИО4 ФИО21, Аветисяну ФИО22, ФИО7 ФИО23, ФИО8 ФИО24, ФИО5 ФИО25, ФИО10 ФИО26, ФИО11 ФИО27 о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Школьная 1 Б» от 20.09.2016 года и недействительными протокол и решения, протокол собрания членов правления ТСЖ «Школьная 1 Б» по адресу: г. Елизово, Камчатского края, ул. Школьная, 1 «б» от 20.09.2016 года, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в котором просил признать незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Школьная 1 Б» от 20.09.2016 года и недействительными протокол и решения, протокол собрания членов правления ТСЖ «Школьная 1 Б» по адресу: 

<

адрес> от 20.09.2016 года (т. 1 л.д. 4-6). 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Обслуживающей организацией является ИП ФИО3. ТСЖ «Школьная 1 Б» создано решением собственников в 2010 году. На общем собрании членов и собственников ТСЖ «Школьная 1 Б» было избрано новое правление ТСЖ от 01.06.2016 года в составе: ФИО1, ФИО12, ФИО13, на заседании правления от 08.06.2016 года истца назначили председателем правления. 22.08.2016 года инициативной группой – ответчиками было назначено общее собрание членов ТСЖ «Школьная 1 Б» с повесткой дня: о выборе нового состава правления и прекращение полномочий прежнего состава правления ТСЖ. По окончанию собрания было принято решение: избрать новый состав членов правления и досрочно прекратить полномочия прежнего состава правления. Истец считает, что собрание проведено с нарушением норм жилищного законодательства и Устава ТСЖ, поскольку на собрании присутствовало 7 собственников, из них 2 человека из инициативной группы. Истца, как председателя правления, не только не допустили к ведению собрания, но и отказали в регистрации присутствующих на очном собрании, мотивируя тем, что истец не является членом ТСЖ. Вместе с тем, после избрания истца в правление ТСЖ им было написано заявление о вступлении в члены ТСЖ. Согласно Устава ТСЖ «Школьная 1 Б» правление избирается сроком на 2 года, условия досрочного прекращения полномочий в Уставе не оговорены. При заочном голосовании решения выдавались только тем собственникам, которые симпатизируют ФИО2, игнорируя выдачу бланков решений членам действующего правления. Кроме того, протокол общего собрания членов ТСЖ не соответствует форме оформления утвержденной Приказом Минстроя от 25.12.2015 года № 937/р, поскольку в протоколе не отражено, что собрание является внеочередным; неверно указано время проведения собрания, на собрании никто не выступал, однако в протоколе указано, что выступали ФИО14, ФИО2, ФИО7, но они молчали, а вела собрание юрист ИП ФИО3; указано, что слушали ФИО6, но как можно слушать человека, который после регистрации присутствующих на очном собрании удалился и на собрании не присутствовал. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, представитель третьего лица ТСЖ «Школьная 1 Б» – ФИО3, в судебном заседании возражал по существу заявленных истцом требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Как следует из письменного отзыва, поступившего в суд 22.11.2016 года, возражали по существу заявленных истцом требований. Полагали, что решение общего собрания от 20.09.2016 года является законным, поскольку собрание проведено в соответствии с нормами действующего законодательства (т. 1 л.д. 170-172). 

Представители третьих лиц в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Частью 2 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ). 

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (ст. 145 ЖК РФ). 

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 ЖК РФ. 

Частью 1.1 статьи 146 ЖК РФ предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу п. п. 1 и 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из содержания названных норм следует, что не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Согласно статье 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

12.08.2016 года, до проведения собрания, инициативной группой общего собрания членов ТСЖ «Школьная 1Б» были размещены на досках объявлений Уведомления о проведении очно-заочного голосования членов ТСЖ «Школьная 1Б» по вопросам, поставленным на повестку дня: выбор председателя собрания (ФИО2 кв. 15), секретаря собрания (ФИО7), и счетной комиссии собрания (ФИО11, ФИО6) с полномочием подписания протокола; выбор нового состава правления и досрочном прекращении полномочий прежнего состава правления ТСЖ «Школьная 1Б»; досрочное прекращение полномочий старого состава ревизионной комиссии ТСЖ «Школьная 1 Б» и заключение договора с профессиональным ревизором – аудиторской либо бухгалтерской фирмой, о чем составлен акт, являющийся приложением № 3 к протоколу № 02/2016 от 20.09.2016 года (т. 1 л.д. 207). 

Как следует из уведомления, проведение собрания в форме очно-заочного голосования назначено на 22.08.2016 года в 18-00, в офисе ТСЖ (

<

адрес> офис с торца дома); дата окончания приема решений по заочному голосованию 16.09.2016 года до 18-00 в офисе ТСЖ (ул. Школьная д. 6, офис с торца дома). 

Согласно реестра членов ТСЖ «Школьная 1 Б», присутствующих на общем очном собрании 22.08.2016 года, на собрании присутствовало 7 членов ТСЖ, кворум отсутствовал, в связи с чем никакие решения на собрании не принимались, собрание перешло в очно-заочную форму (т. 1 л.д. 208). 

В период с 22.08.2016 года по 16.09.2016 года по инициативе членов ТСЖ Школьная 1Б»: ФИО6, ФИО10, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО16. ФИО11 проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения по утвержденной повестке дня, оформленное протоколом № 02/2016 от 20.09.2016 года. 

В протоколе общего собрания членов ТСЖ «Школьная 1 Б» от 20.09.2016 года отражены итоги принятых решений, в том числе: избран новый состав членов правления ТСЖ «Школьная 1 Б» ФИО2, ФИО8, ФИО17; досрочно прекращены полномочия прежнего состава правления (т. 1 л.д. 203-204). 

Вместе с тем, из протокола от 20.09.2016 года и реестра голосов очно-заочного голосования следует, что в голосовании приняли участие 60 членов ТСЖ, которые обладают 59,20% голосов (т. 1 л.д. 209-210, т. 2 л.д. 13-75). 

Подсчет голосов собственников помещений в итогах голосования отражен, с указанием процентного соотношения отданных голосов по каждому вопросу, что соответствует требованиям ч. 3 ст. 48 ЖК РФ.

15.11.2016 года Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации Елизовского городского поселения проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Школьная 1Б», в результате которой установлено, что на общем собрании членов ТСЖ «Школьная 1 Б», оформленного протоколом № 02/2016 от 20.09.2016 года, проведенного в очно-заочной форме, имеется кворум для проведения общего собрания (т. 1 л.д. 197). 

Согласно письменного мнения Государственной жилищной инспекции Камчатского края от 17.11.2016 года, решение, принятое на общем собрании членов ТСЖ «Школьная 1 Б» от 20.09.2016 года является легитимным (т. 1 л.д. 177-178). 

Оспаривая решение общего собрания членов ТСЖ «Школьная 1 Б» от 20.09.2016 года истец указал на отсутствие кворума, не допуск его к голосованию, нарушение порядка организации и формы проведения собрания, а также на нарушение его прав, принятыми решениями.

Вместе с тем, в судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что бланк решения для голосования, который необходимо было заполнить, он получил лично и имел реальную возможность реализовать своё право на участие в голосовании, заполнив указанный бланк. Однако не посчитал нужным заполнить бланк решения для голосования, поскольку считал собрание незаконным. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец имел возможность принять участие в голосовании, путем заполнения соответствующего бланка решения и сдаче его в ТСЖ «Школьная 1 Б» до 18-00 16.09.2016 года, ответчик не создал истцу каких-либо препятствий для участия в голосовании. 

Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что истец является членом ТСЖ «Школьная 1Б» истцом не представлено. 

Согласно справки председателя ТСЖ «Школьная 1 Б» от 09.02.2017 года, по состоянию на 22.06.2016 года ФИО1 не подал заявление на вступление в члены ТСЖ и членом ТСЖ «Школьная 1Б» не является (т. 2 л.д. 79). 

Представленное истцом в материалы дела заявление от 09.06.2016 года о вступлении в ТСЖ с 09.06.2016 года не подтверждает факта того, что истец является членом ТСЖ «Школьная 1Б», поскольку доказательств, подтверждающих, что указанное заявление было передано истцом в ТСЖ ««Школьная 1Б», не представлено.

Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что он по состоянию на 01.06.2016 года являлся председателем правления ТСЖ «Школьная 1Б» и был членом ТСЖ, что следует, по мнению истца, из представленного им протокола № 01\2016 от 01.06.2016 года и приказа № 1 от 09.06.2016 года, поскольку истцом опровергнуто его же утверждение о членстве в ТСЖ по состоянию на 01.06.2016 года его заявлением о вступлении в товарищество собственников жилья, датированное истцом 09.06.2016 года. Из чего суд приходит к выводу, что по состоянию на 09.06.2016 года истец не являлся членом ТСЖ, согласно представленным им документов.

Кроме того, сторонами не представлено доказательств, подтверждающих обращение истца с заявлением в ТСЖ «Школьная 1Б» о вступлении в члены ТСЖ по состоянию на дату принятия оспариваемого решения. 

Ссылка истца на то, что протокол от 20.09.2016 года не соответствует форме, утвержденной Приказом Минстроя от 25.12.2015 года № 937/пр, не свидетельствуют о его недействительности, поскольку неточности, имеющиеся в протоколе являются не существенными. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что решения, оформленные спорным протоколом от 20.09.2016 года, приняты при наличии кворума, правомочным собранием, каких-либо существенных нарушений при проведении собрания, как и нарушений закона и нарушений прав истца принятым решением не выявлено. Доказательств того, что голосование истца могло повлиять на результаты голосования, стороной истца не представлено, как не представлено и доказательств того, что принятые решения повлекли за собой причинение убытков истцу (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ). При таких обстоятельствах само по себе несогласие истца с принятыми решениями по поставленным вопросам не влечет его недействительность.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, по изложенным в иске обстоятельствам и основаниям, в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Чернявскому ФИО28 в удовлетворении требований к ФИО4 ФИО29, Аветисяну ФИО30, ФИО7 ФИО31, ФИО8 ФИО32, ФИО5 ФИО33, ФИО10 ФИО34, ФИО11 ФИО35 о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Школьная 1 Б» от 20.09.2016 года и недействительными протокол и решения, протокол собрания членов правления ТСЖ «Школьная 1 Б» по адресу: г. Елизово, Камчатского края, ул. Школьная, 1 «б» от 20.09.2016 года, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме - 14 февраля 2017 года.

Судья М.В. Никитина