Дело № 2-380/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 мая 2017 года р.п. Климово 

Климовский районный суд Брянской области

в составе председательствующего федерального судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Бондаревой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица - Истопской сельской администрации Климовского района Брянской области - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности ФИО на земельный участок, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, признании за ним права собственности на данный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право собственности ФИО на земельный участок, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, и признать за ним право собственности на данный земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности он является собственником дома, расположенного по адресу: ....................... Земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрирован за умершей ФИО После ее смерти в 1994 году ее дочь ФИО3 продала жилой дом колхозу «Чернооково», но земельный участок надлежащим образом не оформили. В 1994 году данный жилой дом был выделен колхозом его семье. Действия наследника ФИО, выражающиеся в непринятии земельного участка в качестве наследства, оставлении его без ухода, свидетельствуют об отказе от права собственности на него.

12 апреля 2017 года ФИО1 изменил заявленные исковые требования: просил суд прекратить право собственности ФИО на земельный участок, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, и признать за ним право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности, так как он более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным участком, является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, использует земельный участок в качестве огорода.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Истец и представитель третьего лица не возражают рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и вышеуказанного представителя третьего лица.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, предоставивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и выразивших свое отношение к исковому заявлению.

В судебном заседании истец ФИО1 просил суд удовлетворить измененные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - Истопской сельской администрации Климовского района Брянской области - глава Истопского поселения Климовского района Брянской области ФИО2 в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, исследовав материалы настоящегогражданского дела, приходит к следующему:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 04 июля 2000 года, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью ...................... кв.м., расположенного по адресу: .......................

Согласносвидетельства на право собственности на землю от 02 ноября 1994 года, собственником земельного участка по вышеуказанному адресу является ФИО

Вместе с тем, в п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В части 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

____/____/_____ ФИО умерла, что подтверждается записью акта о смерти №14 от 22 октября 1994 года.

Согласно информации нотариуса Климовского нотариального округа №123 от 06 апреля 2017 года наследником имущества ФИО является ее дочь ФИО3

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО принадлежал земельный участок по адресу: .......................

Истец ФИО1 свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Он с 2000 года является собственником дома, на котором расположен земельный участок, зарегистрирован в нем, несет бремя его содержания. На его имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных платежей, он производит текущий ремонт дома и построек, благоустраивает территорию, обрабатывает огород. 

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела.

Приведенные доказательства, подтверждающие выводы суда, признаются достоверными, поскольку они последовательны, согласуются между собой и подтверждаются в своей совокупности.

Полученные доказательства, позволяют суду установить наличие обстоятельств, подтверждающих обоснованность доводов истца.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспорено.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств и приведенных норм гражданского права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности ФИО на земельный участок, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, признании за ним права собственности на данный земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Судья Маркова Л.С.