66RS0040-01-2025-000924-06

Дело № 2-43/2026 (2-463/2025)

Мотивированное 

решение

изготовлено 20 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Нижняя Тура 19 января 2026 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Булдаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Долматовой В.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора гор. Нижней Туры ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> он в своем жилом помещении зарегистрировал ФИО3 с условием, что последний будет оплачивать за проживание в срок, помогать истцу в покупке продуктов. Ответчик фактически в жилом помещении не проживал, личных вещей не имел. На протяжении более года ответчик за проживание не оплачивает, за жилищные услуги образовалась задолженность, которую удерживают из пенсии истца. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО3 является его дальним родственником. После развода с женой он приехал в гор. Нижняя Тура, и обратился к нему с просьбой пустить пожить и оформить регистрацию. Он (ФИО1) согласился на просьбу ФИО3 Однако, ответчик не выполнил условия устной договоренности, в настоящее время в квартире по месту регистрации не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

ОтветчикФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела была извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Таким образом, с учетом приведенных выше положений закона, суд, с согласия участников процесса, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 

<

дата>.

18.05.2004 в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, с 07.10.2024 по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Благоустройство», а также сведениями из МО МВД России «Качканарский».

Из представленных по судебному запросу документов усматривается, что 04.10.2024 ФИО1 обратился в МО МВД России «Качканарский» с заявлением о регистрации по месту жительства в принадлежащей ему на праве собственности квартире ФИО3 При этом, в заявлении ФИО1 не указывал, что ФИО3 является членом его семьи.

На основании данного заявлении ФИО3 обратился в ОВМ ОП № 31 гор. Нижняя Тура МО МВД России «Качканарский» с заявлением о регистрации по месту жительства. 07.10.2024 принято решение о его регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчик в качестве члена семьи истца ФИО1 - собственника жилого помещения в спорную квартиру не вселялся и не проживает, ответчик не является родственником истца, не несет каких-либо расходов по содержанию жилья или оплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 не являлись членами одной семьи применительно к требованиям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования данной квартирой, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении в суд не представлено.

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, и истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», так как указанное жилое помещение в настоящее время не является местом его постоянного жительства. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 (...) к ФИО3 ФИО10 (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Нижнетуринский городской суд Свердловской области.

...

...

Судья Ю.В. Булдакова