УИД 58RS0017-01-2024-001523-97

№ 2-857/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 23 июля 2024 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Сабитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к муниципальному образованию Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к МО Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что 20.10.1989 умерла его мать, ФИО1 Его отец, ФИО2 умер 11.12.2007. Нотариусом установлено, что отец в соответствии с законом являлся фактическим наследником, поскольку на момент смерти матери был зарегистрирован и проживал вместе с ней в одном доме, поэтому наследственное дело не заводилось.

Он, является единственным сыном своих родителей.

При жизни родителям был выделен земельный участок, общей площадью 2500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, который был записан в похозяйственную книгу на имя отца, ФИО2, как главы семьи. На указанном земельном участке был возведен жилой дом с инвентарным №, общей площадью 37,3 кв.м, что подтверждается техническим паспортом.

Указанное строение расположено на земельном участке, общей площадью 2500 кв.м, на землях населенного пункта с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 18.04.2024 о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Махалинского сельсовета с указанием лицевого счета №.

На данный объект недвижимого имущества нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО7 выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия № от 16.05.2024, указав причину – отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.

Он обращался в администрацию Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области для подтверждения прав его родителей на указанные жилой дом и земельный участок, где ему было разъяснено, что все земельные участки и жилые дома вносились в похозяйственную книгу одновременно со сведениями о владельцах жилых домов, самих строений и земельных участков, которые переписывались каждые пять лет, и которая является основанием для подтверждения приобретения права собственности на строения и земельные участки в соответствии с законодательством РФ.

При жизни его родители никуда не обращались для оформления прав на недвижимость.

Право собственности на земельный участок будет им оформлено в упрощенном порядке после приобретения права собственности на жилой дом.

Ссылаясь на ст. ст. 8, 12, 218, 1110, 1112, 1113, 1152 ГК РФ, просил включить в состав наследственного имущества жилое здание – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,3 кв.м, с инвентарным №; признать за ним, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, с инвентарным №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2

Истец ФИО6, его представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, представитель ответчика МО Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского населения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других; исполкомами местных Советов - для выявления детей школьного возраста, подлежащих обязательному обучению в общеобразовательных школах, и т.д.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что при жизни родителям ФИО6: ФИО2 и ФИО1 был выделен земельный участок, общей площадью 2500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, который был записан в похозяйственную книгу на имя отца - ФИО2, как главы семьи. На указанном земельном участке был возведен жилой дом с инвентарным №, общей площадью 37,3 кв.м. На день открытия наследства указанный жилой дом принадлежал ФИО2, умершему 11.12.2007, фактически принявшему наследство после смерти супруги, ФИО1, умершей 20.10.1989, в связи с чем данный жилой дом является наследственным имуществом, что подтверждается представленными в материалы документами: свидетельством о смерти ФИО1, умершей 20.10.1989, выданным 20.10.1989 Махалинским сельским Советом Кузнецкого района Пензенской области; свидетельством о смерти ФИО2, умершего 11.12.2007, выданным 14.12.2007 администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области; свидетельством о заключении брака ФИО2 и ФИО1, жене после регистрации брака присвоена фамилия ФИО, выданным 23.10.1975 Махалинским с/советом Кузнецкого района Пензенской области; выпиской из постановления главы Махалинской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области № от 03.09.1997, которым жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО2, расположенным в 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.04.2024, согласно которой ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области за 1997-2001 гг. сделана запись; справкой № от 22.04.2024, выданной администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по данным похозяйственной книги администрации Махалинского сельсовета; копией технического паспорта на жилой дом № по 

<

адрес> по состоянию на 13.05.2024, содержащего сведения о технической характеристике указанного объекта, состоящего из основного строения 1930 года постройки и пристройки 1960 года постройки, общей площадью 37,3 кв.м, жилой – 21,3 кв.м, из которого следует об отсутствии самовольных строений.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2024 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь 2500 кв.м, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера 1.01.2005. 

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Согласно ст. ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152, ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 36 постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из справки, выданной администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области за № от 22.04.2024, следует, что на момент своей смерти, наступившей 11.12.2007, ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним на дату открытия наследства были зарегистрированы и проживали: его сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сноха – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт родственных отношений между ФИО2 (отец), ФИО6 (сын) и ФИО1 (мать) подтверждается выпиской из записи акта о рождении ФИО6 № от 23.10.1975 и свидетельством о рождении ФИО6, выданным 23.10.1975 Махалинским с/советом Кузнецкого района Пензенской области.

Таким образом, ФИО6 фактически принял наследство после смерти ФИО2, поскольку на момент его смерти был зарегистрирован с ним и проживали по одному адресу. 

Кроме того, из материалов копии наследственного дела к имуществу умершего 11.12.2007 ФИО2 № следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти 14.05.2024 к нотариусу обратился его наследник: ФИО6 (сын), от имени которого по доверенности действовала ФИО8

Постановлением за № от 16.05.2024 нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО7 отказано ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Сведений о принятии наследства после смерти ФИО2 иными наследниками материалы дела не содержат.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось согласно сообщению ГБУ «Государственный архив Пензенской области» от 24.06.2024.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является наследственным имуществом после смерти ФИО2, которым он владел при жизни на праве собственности и принадлежащим ему на день открытия наследства, а его сын, ФИО6 фактически принял наследство после его смерти.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ответчиком МО Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в соответствии со ст. ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей 11.12.2007.

При таких обстоятельствах, иск ФИО6 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, наступившей 11.12.2007, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,3 кв.м.

Признать за ФИО6 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей 11.12.2007.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: