КОПИЯ

Дело № 2-199/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2018 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В., 

при секретаре Резановой Н.Г., 

с участием:

истцов ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации сельского поселения «Пограничнинское» муниципального района «Приаргунский район» о признании права долевой собственности на квартиру,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с настоящим иском к администрации сельского поселения «Пограничнинское» муниципального района «Приаргунский район», ссылаясь на то обстоятельство, что администрацией совхоза «60 лет ВЛКСМ» в 1982 году им на основании ордера была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С момента предоставления жилого помещения они проживают и пользуются указанной квартирой. Они не могут оформить жилое помещение в свою собственность, поскольку в собственности администрации сельского поселения «Пограничнинское» муниципального района «Приаргунский район», а также в администрации муниципального района «Приаргунский район» данная квартира не числится.

Просят признать за ним право долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 на исковых требованиях настаивали. Суду пояснили, что они обращались по вопросу оформления квартиры в собственность в администрацию сельского поселения «Пограничнинское» муниципального района «Приаргунский район», им отказали, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Пограничнинское» муниципального района «Приаргунский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений по иску ответчиком суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 38,2 кв.м.

Из ордера на жилое помещение следует, что ФИО5 и членам её семьи ФИО4, ФИО1, ФИО2 было предоставлено спорное жилое помещение на основании решения исполкома Талман-Борзинского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из информации администрации сельского поселения «Пограничнинское» муниципального района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения (л.д.10).

Согласно информации администрации муниципального района «Приаргунский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района не значится (л.д.12).

Из представленного сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от 02.07.2018 года №, следует, что в реестре федерального имущества спорная квартира не значится. 

Как установлено из объяснений сторон и материалов дела, ФИО5 работала заведующим детским садом, ФИО4 работал механизатором в совхозе «60 лет ВЛКСМ», ФИО5 и членам её семьи была предоставлена спорная квартира, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ указанная семья вселилась в данное жилое помещение. ФИО4 и ФИО5 проживают в данном жилом помещении с момента вселения и по настоящее время, зарегистрированы по месту жительства по данному адресу, что подтверждается штампом о регистрации в паспортах. ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире в настоящее время не проживают и не зарегистрированы. 

Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года право на приобретение в собственность жилых помещений имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение ранее принадлежало совхозу «60 лет ВЛКСМ», совхоз прекратил свою деятельность, жилой фонд не передан в муниципальную собственность.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР") при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Абзацем 2 ч. 1 Приложения N 3 к названному постановлению к объектам муниципальной собственности отнесен жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

Исходя из части 1 абзаца 2 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", указанное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности, независимо от того, было ли оно передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке.

Как следует из материалов дела, квартира не передана в муниципальную собственность. Тем не менее, исходя из ч. 1 абз. 2 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1, указанное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности.

Независимо от того, было ли спорное жилое помещение передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности сельского поселения «Пограничнинское», поскольку расположена на территории данного поселения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о нахождении спорного жилого помещения в пользовании у ФИО5 и совместно проживающего с ней члена её семьи ФИО4 по договору социального найма и возникновении у них права на приватизацию данного жилого помещения. ФИО4 и ФИО5 заявили требования о признании за ними права собственности на данное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать право долевой собственности (в равных долях) ФИО4, ФИО5 на жилое помещение – квартиру, площадью 38,2 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись 

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2018 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО3

«_____»_______________20___ г.

<

данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-199/2018 Приаргунского районного суда.