2-1767/2025

УИД: 55RS0004-01-2025-001471-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26.06.2025 года

Октябрьский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ВиТа» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «УК ВиТа» обратилось с иском к ФИО1 (далее по тексту ФИО1) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения 1 эт., расположенного по адресу: г. .... За период с 01.01.2013 года по 31.12.2020 года у ответчика по оплате услуг за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 23 368,80 рублей. Задолженность по ОДН: по электрической энергии в размере 2102,77 рублей; по горячему водоснабжению в размере 365,73 руб., по холодному водоснабжению в размере 51,78 руб. На задолженность начислена пени в размере 27 209,28 руб.

Истец обращался за взысканием долга в порядке приказного производства. Исполнено 54035 рублей 16 копеек.

Просят взыскать задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2020 г. в размере 23 368,80 руб., задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН), определенные периодом с 01.01.2013 г. по 31.12.2020 г.:

- по электрической энергии в размере 2 102,77 руб.

- по горячему водоснабжению в размере 365,73 руб.

- по холодному водоснабжению в размере 51,78 руб.

Пени за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2020 г. в размере 27 209,28 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 936,80 руб.

В указанной части требования исполнению не подлежат, в связи с фактическим исполнением

В пользу ООО «УК ВиТа» выдать судебный приказ о взыскании с ФИО1 ... г.р., паспорт серия ..., ... г., адрес постоянного местожительства: г. Омск, ул. ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3063 рубля 20 копеек, почтовые расходы в размере 19700 рублей.

В последствии уточнили требования просят взыскать задолженность за период с 29.05.2018 по 31.12.2020 ОДН электроэнергия 304,06 рублей, ОДН ГВС 63,41 руб., ОДН ГВС 27,42 руб., пени 3236,77 руб., расходы по госпошлине 4000 рублей, почтовые расходы 97 рублей. Требования признать исполненными.

В судебном заседании представитель ООО «УК ВиТа» участие не принимал, ранее уточненные требования поддержали, просили удовлетворить. Полагала, что отсутствуют основания для снижения пени.

В судебном заседании ответчик ФИО1 полагал, что задолженность у него отсутствует, указал, что представил все квитанции за спорный период, иные у него не сохранились. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, позицию сторон, оценив представленные суду расчеты, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник или иной законный пользователь несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД урегулированы Правилами N 354.

Изменениями, внесенными с 1.01.2017 г. постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. N 1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 6 Правил N 354).

Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (п. 40 Правил N 354).

Примерный перечень общего имущества приведен в п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (ст.ст.210,249 ГК РФ, ст.158 ЖК РФ) обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений, вне зависимости от их фактического использования, наличия расходов на содержание собственного помещения, расходов на коммунальные услуги (статьи 37, 39 ЖК РФ, пункты 16, 30, 31 Правил содержания общего имущества, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

В соответствии с пунктом 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Таким образом, расходы на содержание общего имущества в соответствующей доле собственник несет обязательно, поскольку эксплуатация каждого жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме невозможна без поддержания надлежащего состояния и эксплуатационных свойств общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения по адресу: г. Омск, ..., кадастровый номер нежилого помещения ... с 13.03.2002 (выписка из ЕГРН).

ООО «УК ВиТа» в соответствии с уставом осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

ООО «УК ВиТа» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. ... на основании договора №19 от 01.06.2015 года.

Протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ..., утвержден размер платы на 2020 год в размере 18,73 руб., кв.м. в месяц.

28.05.2021 ООО «УК ВиТа» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также расходов по оплате госпошлины.

31 мая 2021 года мировым судьей судебного участка № 86 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вита» выдан судебный приказ № 2-1563/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя Общества с ограниченной ответственностью «УК Вита», задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, за период с 01.01.2013 по 31.12.2020 в размере 23368,80 рублей, задолженности за коммунальные ресурсы за период с 01.01.2013 по 31.12.2020 г.: по электрической энергии в размере 2102,77 рублей, по горячему водоснабжению в размере 365,73 рублей, по холодному водоснабжению в размере 51,78 рублей, пени в размере 27209,28 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 936,80 рублей.

7 ноября 2024 года ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа, указав, что имеет возражения относительно исполнения судебного приказа, размера задолженности. Просил восстановить срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа, поскольку не обладал информацией о вынесении судебного приказа.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №86 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске, мировой судья судебного участка №88 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске от 18.11.2024 года отменен вышеназванный судебный приказ и отозван с исполнения.

По судебному приказу взыскателю перечислено 54 035,16 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка 86 в куйбышевском судебном районе в городе Омске от 30.04.2025 года заявление ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа 2-1563/2021 оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства, явились основанием для обращения истца в суд с иском. 

Ответчиком представлены квитанции и заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом названного ходатайства истцом уточнены требования по периоду задолженности. просят взыскать задолженность за период с 29.05.2018 по 31.12.2020 ОДН электроэнергия 304,06 рублей, ОДН ГВС 63,41 руб., ОДН ГВС 27,42 руб., пени 3236,77 руб., расходы по госпошлине 4000 рублей, почтовые расходы 97 рублей. Требования признать исполненными.

Судом установлено, что МКД оснащён общедомовыми приборами учета электроэнергии и холодной воды.

Объемы фактического потребления в данном МКД электроэнергии в 2018г., 2019г., 2020г. указаны истцом в таблицах (приложения).

С 01.06.2018г. по 2020г. ввиду неисправности общедомового (коллективного) прибора учета холодной воды, ресурсоснабжающая организация выставляла счета на оплату холодной воды, потребляемой на ОДН, исходя из норматива потребления соответствующего ресурса.

В период с 01.03.2018г. по 31.12.2020г. расчет платы за электроэнергию, потребляемую на ОДН, осуществлялся исходя из рассчитанного среднемесячного потребления ресурса (электроэнергия) на ОДН за предыдущий календарный год.

Расчет осуществлялся в соответствии с протоколом № 1 от 26.02.2018г. общего собрания собственников помещений МКД.

Расчет платы за электроэнергию на ОДН на 1 кв. м общей площади помещения собственника исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления соответствующего коммунального ресурса за период с 01.03.2018г. по 31.12.2018г. произведен исходя из объема потребления электроэнергии на ОДН в 2017г. - 5564,00 кВт/ч. Среднемесячный объем потребления составил 463,67 кВт/ч (5564,00 кВт/ч/12 мес. - 463,67 кВт/ч).

Расшифровка расчета платы за электроэнергию на ОДН на 1 кв. м общей площади помещения собственника исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления соответствующего коммунального ресурса за период с 01.01.2019г. по 31.12.2020г. указана в таблице истца.

В феврале 2019г. был произведен перерасчет платы (возврат) за электроэнергию, потребляемую на ОДН за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. исходя из фактического объема по показаниям коллективного потребления соответствующего ресурса, определенного (общедомового) прибора учета в размере 5,22 руб. за 1 кв. м площади помещения собственника.

Перерасчет осуществлен в соответствии с протоколом № 1 от 26.02.2018г общего собрания собственников помещений МКД.

Расшифровка перерасчета платы за электроэнергию на ОДН, исходя из фактического объема потребления соответствующего ресурса на 1 кв. м общей площади помещения собственника за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г указана истцом в таблице.

Сумма перерасчета (возврат) по статье «электроэнергия на ОДН» за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. в феврале 2019г. составила: 84,00 кв. м х 5,22 руб. = 438,48 руб.

В феврале 2020г. был произведен перерасчет платы (доначисление) за электроэнергию, потребляемую на ОДН за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г., исходя из фактического потребления соответствующего ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в размере 7,17 руб. за 1 кв. м площади помещения собственника.

Перерасчет осуществлен в соответствии с протоколом № 1 от 26.02.2018г общего собрания собственников помещений МКД.

Расшифровка перерасчета платы за электроэнергию на ОДН на 1 кв. м общей площади помещения собственника исходя из фактического потребления соответствующего ресурса за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. указана в таблице.

Сумма перерасчета (доначисление) по статье «электроэнергия на ОДН» за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. в феврале 2020г. составила: 84,00 кв. м х 7,17 руб. = 602,28 руб.

В период с 01.03.2018г. по 31.12.2019г. расчет платы за холодную воду, потребляемую на ОДН, осуществлялся исходя из рассчитанного среднемесячного потребления ресурса (холодная вода) на ОДН за предыдущий календарный год.

Расчет осуществлялся в соответствии с протоколом № 1 от 26.02.2018г. общего собрания собственников помещений МКД.

Расчет платы за холодную воду на ОДН на 1 кв. м общей площади помещения собственника исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления соответствующего коммунального ресурса за период с 01.03.2018г. по 31.12.2018г. произведен исходя из объема потребления холодной воды на ОДН в 2017г. - 686,03 куб.м. Среднемесячный объем потребления составил 57,17 куб.м (686,03 куб.м /12 мес. = 57,17 куб.м).

Расшифровка расчета платы за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г за холодную воду на ОДН па 1 кв. м общей площади помещения собственника исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления соответствующего коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. указана истцом в таблице.

В период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. - расчет платы за холодную воду, потребляемую на ОДН, осуществлялся из расчета нормативного потребления ресурса (холодную воду) на ОДН.

Для расчета платы за холодную воду на ОДН в период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. взят норматив, установленный приказом РЭК Омской области от 31.05.2017г. №63/27 «Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Омской области».

Расчет осуществлялся в соответствии с формулой, установленной Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.

В феврале 2019г. был осуществлен перерасчет платы (доначисление) за коммунальный ресурс (холодная вода), потребляемый на ОДН, исходя из фактического объема потребления холодной воды, определенного по показаниям общедомового прибора учета за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 0,57 руб. за 1 кв. м площади помещения собственника.

Перерасчет осуществлен в соответствии с протоколом № 1 от 26.02.2018г общего собрания собственников помещений МКД.

Сумма перерасчета (возврат) по статье «холодная вода на ОДН» за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. в феврале 2019г. составила: 84,00 кв. м х 0,57 руб. = 47,88 руб.

В период с 01.03.2018г. по 31.12.2020г. - расчет платы за горячую воду, потребляемую на ОДН, осуществляется из расчета нормативного потребления ресурса (горячая вода) на ОДН.

Для расчета платы за горячую воду на ОДН в период с 01.03.2018г. по 31.12.2020г. взят РЭК Омской области OT 31.05.2017r. No63/27 норматив, установленный приказом «Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Омской области».

Расчет осуществлялся в соответствии с формулой, установленной Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.

Расчетные данные, а также размер платы за 1 кв.м. площади помещения собственника отражены истцом в таблицах.

Ответчиком вышеназванный порядок расчета не оспорен. Полагал, что задолженность за указанный период отсутствует. Представил чеки.

Судом проверен расчет истца по ОДН, данный расчет согласуется с представленными суду квитанциями, выставленными ответчику, принятыми собственниками решениями.

Проанализировав счета, представленные платежные документы, суд соглашается с доводами истца, о том, что имеется задолженность у ответчика за период с 29.05.2018 по 31.12.2020 в размере 394,89 рублей, в том числе: ОДН электроэнергия 304,06 рублей, ОДН ГВС 63,41 руб., ОДН ХВС 27,42 руб.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности отклоняется.

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая дату обращения истца за вынесением судебного приказа 28.05.2021, отмену судебного приказа 18.11.2024 года, обращение истца с настоящими требованиями в суд 7.04.2025 (в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа), истцом не пропущен срок исковой давности за период с 29.05.2018 по 31.12.2020.

Доводы ответчика об обратном основаны на субъективном толковании закона, отклоняются судом.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 29.05.2018 по 31.12.2020 в размере 394,89 рублей, в том числе: ОДН электроэнергия 304,06 рублей, ОДН ГВС 63,41 руб., ОДН ХВС 27,42 руб.

Что касается пени, то суд исходит из следующего.

Истцом представлен расчет пени по задолженности на сумму 2500,76 руб. с 14.06.2018 по 04.06.2025, пени по расчету истца составили 3236,77 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 по смыслу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом была начислена ответчикам пеня за период с 01.04.2022 по 31.07.2023, в сумме 4730,66 рублей. 

Как следует из Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года (вопрос N 7), статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 названного Закона на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

На основании п. 3 ст. 9.1. указанного Федерального закона на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется:

1) приостанавливаются обязанности должника и иных лиц, предусмотренные статьей 9 и п. 1 ст. 213.4 настоящего Федерального закона;

2) наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в том числе на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым ч. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей;

3) не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке;

4) приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).

Запрета на начисление процентов за пользование кредитными денежными средствами указанные нормативные предписания не содержат.

Таким образом, помимо невозможности инициирования процедуры банкротства, мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В силу пункта 1 постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации постановило ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ N 497 вышеуказанные меры вводятся со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 года) и действуют в течение 6 месяцев (по 30 сентября 2022 года включительно).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 года N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Следовательно, на ответчика в полной мере распространялись нормы об освобождении от ответственности за невыполнение денежных обязательств на период моратория.

В силу п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиками обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, факт погашения большей части задолженности не в судебном порядке, размер остатка долга, заявленного ко взысканию, суд находит определенный ко взысканию размер неустойки чрезмерным и не соответствующим последствиям нарушенного обязательства, и полагает его подлежащим уменьшению до 300 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 765 рублей, почтовые расходы 18,56 рублей.

В соответствии со ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Поскольку с ответчика в ходе исполнения судебного приказа удержана сумма в размере 54035,16 рублей. 

Признать решение суда фактически исполненным.

Осуществить поворот исполнения судебного приказа №2-1563/2021, взыскать с ООО «УК ВиТа» в пользу ФИО1 52556,71 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «УК ВиТа» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1,... года рождения (паспорт ...) в пользу ООО «УК ВиТа» (ИНН

<

***>/ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 29.05.2018 по 31.12.2020 в размере 394,89 рублей, в том числе: ОДН электроэнергия 304,06 рублей, ОДН ГВС 63,41 руб., ОДН ХВС 27,42 руб.

Взыскать с ФИО1,... года рождения (паспорт ...) в пользу ООО «УК ВиТа» (ИНН

<

***>/ОГРН 

<

***>) пени в размере 300 руб., расходы по госпошлине 765 рублей, почтовые расходы 18,56 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Признать решение суда фактически исполненным.

Осуществить поворот исполнения судебного приказа №2-1563/2021, взыскать с ООО «УК ВиТа» (ИНН

<

***>/ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1,... года рождения (паспорт ...) 52556,71 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7.07.2025 года.

Судья п/п Н.Н. Васина