Дело № 2-1714/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-001932-19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «10» июля 2025 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе: председательствующего Агафонова Д.А.

при секретаре Деменовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим,

Установил:

КУМИ г.Кемерово обратился с иском к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим.

Требования обоснованы тем, что по адресу: адрес расположен земельный участок и жилой дом право собственности на которые не зарегистрировано.

Согласно имеющимся сведениям, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного №, у ФИО1 возникло право собственности на указанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка с выездам по указанному адресу и установлено, что жилой дом находится в аварийном состоянии, территория не огорожена, не используется.

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: адрес (л.д. 3-6).

В судебное заседание представитель КУМИ г.Кемерово не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Третьи лица: ФИО2 и Управление Росреестра по КО-Кузбассу в судебное заседание не явились и представителя не направили, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч.3).

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со стю236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по адресу: адрес расположен земельный участок и жилой дом право собственности на которые не зарегистрировано.

Согласно имеющимся сведениям, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного №, у ФИО1 возникло право собственности на указанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка с выездам по указанному адресу и установлено, что жилой дом находится в аварийном состоянии, территория не огорожена, не используется.

Согласно п.3.7.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово, утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, функции Комитета по обеспечению государственной регистрации прав на имущество, находящееся в муниципальной собственности города Кемерово: Осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования - город Кемерово на выморочное и бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что в качестве собственника жилого дома по адресу: адрес указана ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, однако, фактически, спорный жилой дом является бесхозяйным, о чем свидетельствует его аварийное техническое состояние и состояние прилегающей к дому территории.

При таких данных истец КУМИ г.Кемерово не имеет правовой возможности для постановки спорного здания на учет в качестве бесхозяйного, поскольку право собственности ответчика, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, признается юридически действительными при отсутствии регистрации в ЕГРН.

Спорное здание может представлять угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в силу ненадлежащего технического состояния, создает условия для совершения преступлений.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик устранился от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на данное имущество, то есть отказался от права собственности на него.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес (Кадастровый №), расположенный на земельном участке (Кадастровый №).

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес (Кадастровый №), расположенный на земельном участке (Кадастровый №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 10.07.2025

Копия верна: