Дело № 2-832/2020 УИД 66RS0028-01-2020-001657-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 23 октября 2020 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А., при секретаре судебного заседания Саламбаевой Ю.А., с участием истца ФИО1, представителя Управления социальной политики № 6 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования г. Ирбит, ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

07.04.2019 умерла ФИО4 Ее супруг ФИО1, действуя также в интересах совместного ребенка С обратился в суд с иском о включении имущества, оставшегося после смерти ФИО4 в виде квартиры 

<

адрес> право пользования которой принадлежало наследодателю по договору социального найма, право собственности в порядке приватизации было недооформлено. Просит признать право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что иных наследников, кроме него и сына не имеется, мать наследодателя - ответчик по делу, отказалась от наследства. С супругой в браке прожил 10 лет, последнее время - в квартире по 

<

адрес>, где он проживает с сыном по настоящее время, данная квартира приобретена на ипотечные средства, супруга являлась созаемщиком. После ее смерти он пользуется автомобилем, который включен в состав наследства. ФИО4 на момент смерти имела регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира является муниципальным имуществом, процедура приватизации была начата супругой, но не окончена на момент смерти. Он планирует данное имущество продать, погасить частично ипотечный кредит по квартире, в которой он сейчас проживает с сыном, третью часть от вырученных средств обязуется в течении недели перевести на банковский счет ребенка. 

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования город Ирбит, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не имеют, оставляют принятие решения на усмотрение суда (л.д.94-95). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, причина ее неявки суду не известна. В ходе опроса сторон она исковые требования признала в полном объеме, о чем подала суду соответствующее заявление с указанием на понимание последствий данного заявления (л.д. 33). Дополнительно показала, что отказалась от наследственного имущества в пользу истца, квартиру планируют продать.

В целях защиты интересов несовершеннолетнего С к участию в деле был привлечен представитель органа опеки и попечительства. В судебном заседании специалист Управления социальной политики ФИО2 не возражала против удовлетворения требований с учетом того, что истец обязуется часть денежных средств от продажи квартиры перевести на счет ребенка. Семья не состоит на учете, нет сведений, что отец действует не в интересах сына, будут контролировать перевод денежных средств после продажи квартиры.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела представитель СОГУП «Областной Центр недвижимости», отдел «Ирбитское БТИ», в судебное заседание не явился, предоставил запрашиваемые судом документы по приватизации спорной квартиры, об отложении дела, рассмотрении в отсутствие представителя не просил, мнение по существу спора не высказал.

Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии с ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, ценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Таким образом, для приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного гражданина другие лица, имеющие право пользования этим жилым помещением, должны отказаться от участия в приватизации и выразить согласие на осуществление сделки по приватизации в собственность одного лица.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

Судом установлено, что ФИО4 умерла 07.04.2019 (л.д.8). На основании договора социального найма № от 20.02.2019 она являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося муниципальной собственностью (ол.д.10-13,16,17). При жизни ФИО4 совершила все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в свою собственность (20.02.2019 подала заявление в комиссию по приватизацию, предоставила необходимые документы) (л.д.81-89), однако смерть лишила ее возможности завершить процесс приватизации, срок которого определен ст. 8 Закона о приватизации (2 месяца со дня подачи документов). В суд не представлено сведений о том, что в приватизации ФИО4 следовало отказать, как следует из справки БТИ, ранее данное право ей не использовалось (лю.д.18), иные лица правом на включение в приватизацию не обладали, на момент подачи документов в комиссию в квартире регистрацию имела только наследователь (л.д.19).

После смерти ФИО4 было открыто наследственное дело № по заявлению супруга, действующего также в интересах ребенка, свидетельство о праве на наследство: 

<

данные изъяты> (л.д.93).

Наследодатель при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, для этой цели собрала все необходимые документы, однако в процессе оформления договора приватизации умерла, в связи с чем право собственности на жилье на ее имя не было зарегистрировано, что не может являться ограничением конституционных прав наследников данного имущества. Право на приватизацию никто не оспаривал, не оспаривает и в настоящее время, в том числе собственником помещения, в связи с чем спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционной строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Поскольку мать умершей не претендует на наследство, отказалась от него, исковые требования признала, иных наследников после смерти ФИО4, кроме истца и несовершеннолетнего сына не установлено, а орган опеки действующий в интересах ребенка, не возражает наделить истца правом собственности в целой доле, указывая о достигнутом соглашении по разделу данного вида наследственного имущества, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению. 

Удовлетворение иска позволит истцу распорядиться спорным имуществом, третью часть средств от продажи квартиры он обязался перечислить на счет сына, тем самым реализовав его право на наследство. У органа опеки и попечительства, в случае нарушения обязательства истца, имеются способы правового воздействия на него, в целях защиты интересов ребенка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования г. Ирбит, ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности - удовлетворить. 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей 07.04.2019, квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий- /подпись/