УИД 63RS0042-01-2019-002609-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Зотовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1960/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании постановления Администрации г. Самары от 30.08.1993 № 1281 ему в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок 18 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, совхоз Волгарь, ГСК – 404, гараж 44, ряд 2. Истец пользуется данным земельным участком и расположенным на нем гаражом с 1993 года, является членом ГСК 404 «Волгарь» оплачивает платежи за охрану и свет. Споров по границам земельного участка не имеется. С целью оформления земельного участка под гаражом в собственность истец обратился в ООО «Самаратехносервис», в результате измерений площадь испрашиваемого земельного участка составила 20 кв.м. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, в чем было отказано по причине отсутствия документов на испрашиваемый земельный участок. Поэтому истец был вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Представитель третьих лиц – Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ГСК 404, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 136-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 данного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что постановлением Администрации г.о. Самары от 30.08.1993 № 1281 гаражно-строительному кооперативу № 404 в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 1,6 га, фактически занимаемый капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» в Куйбышевском районе.

На основании Постановления Главы Администрации города Самары от 01.04.1994 № 462 «О предоставлении в частную собственность гражданам фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами в г. Самара» предоставлено бесплатно, в частную собственность гражданам фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение. 

Согласно справке от 16.06.2018 № 228 ФИО1 является членом ГСК 404 «Волгарь» и ему принадлежит гараж № 44, ряд 2, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос выплачен полностью.

Как усматривается из сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2019, право собственности на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

Согласно сведениям предоставленным Управлением Росреестра по Самарской области на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка отсутствует, информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории г. Самары отсутствует.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» 03.02.2019, площадь земельного участка под данным гаражом составляет 20 кв.м. Данная схема позволяет определить на местности границы испрашиваемого земельного участка. 

Границы земельного участка с соседними землепользователями, границы участка согласованы, споры по границам отсутствуют.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 28.11.2019, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, по состоянию на 01.10.2019, не выявлено.

По данным Департамента градостроительства г.о. Самара от 28.11.2019, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61 и в соответствии с решением Думы г.о. Самара от 24.04.2003 № 233. Ограничений в использовании объекта не имеется. Земельный участок находится вне границ красных линий, входит в границы г.о. Самара и располагается в границах Куйбышевского внутригородского района. Сведения о резервировании для государственных или муниципальных нужд в отношении испрашиваемого объекта отсутствуют. Земельный участок не находится в границах лесов Самарского лесопарка.

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации права собственности, с предоставлением свидетельства о праве собственности на землю от 29.12.1994 № 191164, истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по причине отсутствия документов на испрашиваемый земельный участок.

Однако указанные обстоятельства, по мнению суда, основанием для отказа в иске не являются. 

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, предоставление земельного участка под гаражное строительство в 1993 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и с указанного времени фактическое использование истцом по назначению под гараж. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах Х,Y, установленных схемой расположения на кадастровом плане территории, выполненным ООО «Самаратехносервис» 20.03.2019.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № 2-1960/19 Куйбышевского районного суда г. Самары.