дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» августа 2017 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3-му лицу Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Росреестра» по 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровых ошибок, разделе земельного участка, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, 3-м лицам ФИО9, ФИО10, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Росреестра» по 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 с учетом уточнений обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3-му лицу Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровых ошибок, разделе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пос Зеленоградский, 

<

адрес>, на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по делу.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит в равных долях по ? доле земельный участок площадью 986 кв.м с кадастровым номером №, под дачное строительство, земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчице ФИО3 принадлежат два земельных участка по этому же адресу: 

<

адрес>, пос Зеленоградский, 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №№, площадью 952 кв.м, №, площадью 12 кв.м.

Решением Пушкинского городского суда от 10.05. 2017 г., вступившим в законную силу 11.07.2017 г., произведен раздел домовладения по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность на дом лит. А прекращена. Истцам принадлежит дом лит. В.В1 с надворными постройками, ФИО3 – дом лит. Б, Б1,б. Споры по порядку пользования строениями у истцов с ФИО3 отсутствуют. Между участками имеется забор. При межевании участка истцов были установлены реестровые ошибки: имеются пересечения и чересполосица с участками при 

<

адрес>, с кн №№, №, собственник ФИО3, с участком при 

<

адрес> с кн №, собственник ФИО6; с участком при 

<

адрес>, с кн №, собственник ФИО4, с участком при 

<

адрес>, с кн №, собственник ФИО5, с участком с кн №, собственник ФИО7 

Представитель истцов адвокат Лапунова А.Б. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить на основании проведенной по делу экспертизы.

Ответчик ФИО4 с учетом уточнений обратилась со встречным иском об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок и указала, что ей принадлежат по адресу: МО, 

<

адрес> три участка: земельный участок площадью 789 кв.м, кадастровый номер №, граница земельного участка установлена, земли населенных пунктов, под дачное строительство, земельный участок площадью 563 кв.м, кадастровый номер № МО№-02-01, номер объекта 50:13:04:00238,границы земельного участка не установлены, для индивидуального жилищного строительства, земельный участок площадью 482 кв.м, кадастровый номер № МО№-02-01, номер объекта 50:13:04:00238, границы земельного участка не установлены, для индивидуального жилищного строительства. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1885 кв.м и установить границы принадлежащего ей участка при доме единым массивом согласно экспертного заключения, с исправлением реестровых ошибок.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд возражения, в которых указала, что не является надлежащим ответчиком по делу, просила в иске к ней отказать. Представитель ФИО3 о слушании дела уведомлен (л.д.116), с материалами дела ознакомлен, в судебное заседание не явился. Суд полагал возможным рассмотреть дело без их участия ввиду их надлежащего уведомления и отсутствия возражений в слушании дела без их участия.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исков не возражал, пояснил, что ознакомлен с экспертным заключением, по по координатам экспертизы.

Ответчик ФИО6 о слушании дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на основе экспертного заключения.

Ответчик ФИО8 о слушании дела извещена, в своем заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело по результатам экспертного заключения, без ее участия.

Ответчик ФИО11 о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия и принять решение на основе экспертного заключения, в соответствии с которым площадь ее участка по 

<

адрес> изменилась с 946 кв.м. до 937 кв.м.

3-е лицо ФИО9 о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась.

3-е лицо ФИО10 о слушании дела извещена, в суд не явилась.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» о слушании дела извещен, в заседание не явился.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, проверив материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению основной и встречный иски по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (редакция до 

<

дата>), кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

С 

<

дата> действует новая редакция ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.3 ст. 61 этого Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникающая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка со строением от 

<

дата> принадлежит на праве долевой собственности в равных долях по ? доле каждому земельный участок площадью 986 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос Зеленоградский, 

<

адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

На основании решения Пушкинского городского суда 

<

дата> за истцами признано право собственности на жилое строение лит. В.В1, общей площадью 89,2 кв.м с надворными постройками, расположенное на этом земельном участке. Решение суда вступило в законную силу 

<

дата> 

Ответчице ФИО3 принадлежат на праве собственности дом лит. Б.,Б1, и земельные участки площадью 952 кв.м и 52 кв.м., расположенные также по адресу: 

<

адрес>, пос Зеленоградский, 

<

адрес>.

Для межевания границ своего участка истцы обратились в геодезическую организацию, которая установила наличие чересполосицы и пересечений фактических границ участка истцов кадастровыми границами смежных земельных участков.

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: МО, 

<

адрес>, участок к кадастровым номером № № имеет чересполосицу с фактическими границами участка истцов.

Ответчику ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пос Зеленоградский, 

<

адрес>, с кадастровым номером № №, граничит с участком ФИО3, имеются пересечения и чересполосица.

Ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером с участком с кн №, имеются пресечения с фактическими границами участка истцов.

Ответчику ФИО5 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером с участком с кн №, имеются пресечения с фактическими границами участка истцов.

Ответчице ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: МО, 

<

адрес>, участок к кадастровым номером № №, граничит с участком ФИО4

3-му лицу ФИО9 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок граничит с участком ФИО12

3-му лицу ФИО10 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, смежный с участком ФИО4

Согласно экспертному заключению, полученному по делу, было произведено обследование фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>,7,9 и 11, 

<

адрес>,8,6, а также основных и служебных строений, ограждений, расположенных на них.

При обследовании производились геодезические измерения и фотографирование исследуемых объектов. 

Измерения и определение фактического землепользования производились исходя из ограждений, установленных по всему периметру исследуемых участков, представлен план наложения ситуационного плана земельных участков и границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. ���������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????����?????????J?J?J????????????????�?�??J???????????????J?J?J???

В результате обследования земельного участка 

<

адрес>, собственники ФИО1, ФИО2, ФИО3, было установлено, что внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру, также имеется внутреннее ограждение, разделяющее данный участок на две части. 

На земельном участке 9-1, принадлежащем ФИО3, расположены основное строение и 1 служебное строение. Площадь земельного участка 9-1 по фактическому пользованию составила 1007 кв.м.

На земельном участке 9-2, принадлежащем истцам, расположены основное строение и 2 служебных строения. Площадь земельного участка 9-2 по фактическому пользованию составила 982 кв.м.

В результате обследования земельного участка 

<

адрес>, принадлежащего ФИО12, было установлено, что внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру. На земельном участке 

<

адрес> расположены основное строение и 2 служебных строения. Площадь земельного участка 

<

адрес> по фактическому пользованию составила 1885 кв.м.

В результате обследования земельного участка 

<

адрес>, собственник ФИО8 было установлено, что внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру.

В результате обследования земельного участка 

<

адрес>, собственники ФИО7, ФИО5, было установлено, что внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру.

В результате обследования земельного участка 

<

адрес>, собственник ФИО9, было установлено, что внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру.

В результате обследования земельного участка 

<

адрес>, собственник ФИО10. было установлено, что внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру.

По представленному плану видно, что границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам. В связи с тем, что сторонами, присутствующими при осмотре, фактические границы не оспаривались, эксперт пришел к выводу, что данное несоответствие можно классифицировать как реестровую ошибку, подлежащую исправлению путем внесения изменений в сведения о границах, содержащихся в ЕГРН. 

Экспертом по делу разработан вариант исправления реестровых ошибок путем внесения изменений в сведения ЕГРН об участках сторон, а также вариант раздела участка истцов и ответчица ФИО3 по фактическому пользованию, вариант установления границ участка ФИО12

Допрошенные в судебном заседании стороны не отрицали, что принадлежащие им участки имеют ограждения в виде заборов, с выводами эксперта согласились.

Каких-либо доказательств в опровержение изложенных выводов суда в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, 3-му лицу Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Росреестра» по 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровых ошибок, разделе земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, 3-м лицам ФИО9, ФИО10, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Росреестра» по 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1989 кв.м.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

1

505806.09

2213145.35

16.43

2

505805.00

2213161.75

1.47

3

505805.00

2213163.22

15.17

4

505804.91

2213178.39

0.28

5

505804.90

2213178.67

0.94

6

505803.96

2213178.70

0.61

7

505803.57

2213178.22

57.74

8

505745.90

2213175.32

14.15

9

505746.20

2213161.17

2.54

10

505746.01

2213158.64

17.27

11

505747.15

2213141.40

57.17

12

505804.23

2213144.73

0.2

13

505804.43

2213144.77

0.29

14

505804.41

2213145.06

1.71

Произвести раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 1989 кв.м, выделив в собственность ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью 982 кв.м, вид разрешенного использования для дачного строительства, категория - земли населенных пунктов, кадастровый номер №, с координатами границ: 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

1 

505805.00

2213161.75

0.70

2

505805.00

2213162.45

0.77

3

505805.00

2213163.22

15.17

4

505804.91

2213178.39

0.28

5

505804.9

2213178.67

0.94

6

505803.96

2213178.7

0.61

7

505803.57

2213178.22

57.74

8

505745.9

2213175.32

14.15

9

505746.2

2213161.17

2.54

10

505746.01

2213158.64

43.88

11

505789.84

2213160.88

7.85

12

505797.68

2213161.22

4.36

13

505802.03

2213161.53

2.98

Исправить кадастровую (реестровую) ошибку и в собственность ФИО3 выделить земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>: 

- площадью 955 кв.м, кадастровый номер №, для чего внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении этого участка в соответствии с координатами: 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

1

505802.03

2213161.53

4.37

2

505797.68

2213161.22

7.85

3

505789.84

2213160.88

43.88

4

505746.01

2213158.64

17.27

5

505747.15

2213141.4

55.84

6

505802.89

2213144.65

16.9

- площадью 52 кв.м с кадастровым номером №, и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении этого участка в соответствии с координатами: 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

1

505802.03

2213161.53

16.9

2

505802.89

2213144.65

1.33

3

505804.23

2213144.73

0.2

4

505804.43

2213144.77

0.29

5

505804.41

2213145.06

1.71

6

505806.09

2213145.35

16.43

7

505805.00

2213161.75

2.98

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1885 кв.м, расположенный по адресу: МО, 

<

адрес>, земли населенных пунктов, под дачное строительство, с границами в соответствии с координатами: 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

ф13

505803.96

2213178.70

32.3

ф18

505801.86

2213210.93

21.09

ф17

505780.81

2213209.66

36.85

ф16

505744.02

2213207.44

32.17

ф15

505745.90

2213175.32

57.74

ф14

505803.57

2213178.22

0.61

Исключить из ЕГРН сведения о площади и координатах земельного участка площадью 789 кв.м, кадастровый номер №, сведения о площади земельного участка площадью 563 кв.м, кадастровый номер № МО№-02-01, номер объекта 50:13:04:00238, сведения о площади земельного участка площадью 482 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровые ошибки и внести изменения в сведения ЕГРН :

- о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 937 кв.м., принадлежащем ФИО7, в соответствии с координатами:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

1

505861.24

2213148.23

16.7

2

505861.11

2213164.93

11.50

3

505849.62

2213164.47

2.11

4

505849.71

2213162.36

1

5

505848.71

2213162.31

2.2

6

505846.51

2213162.19

3.31

7

505843.20

2213162.09

2.22

8

505843.27

2213159.87

3.4

9

505839.87

2213159.77

6.39

10

505839.63

2213166.16

1.2

11

505839.60

2213167.36

4.75

12

505834.85

2213167.22

3.2

13

505834.93

2213164.02

7.11

14

505827.83

2213163.64

22.86

15

505805.00

2213162.45

0.7

16

505805.00

2213161.75

16.43

17

505806.09

2213145.35

22.53

18

505828.59

2213146.41

32.71

- о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 923 кв.м., принадлежащем ФИО5, в соответствии с координатами:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

1

505861.11

2213164.93

16.69

2

505860.96

2213181.62

56.14

3

505804.91

2213178.39

15.17

4

505805.00

2213163.22

0.74

5

505805.00

2213162.45

22.86

6

505827.83

2213163.64

7.11

7

505834.93

2213164.02

3.2

8

505834.85

2213167.22

4.75

9

505839.60

2213167.36

1.2

10

505839.63

221316616

6.39

11

505839.87

2213159.77

3.4

12

505843.27

2213159.87

2.22

13

505843.2

2213162.09

3.31

14

505846.51

2213162.19

2.2

15

505848.71

2213162.31

1

16

505849.71

2213162.36

2.11

17

505849.62

2213164.47

11.49

- о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1864 кв.м, земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО6, в соответствии с координатами: 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

1

505805.54

2213112.3

32.49

2

505804.43

2213144.77

0.2

3

505804.23

2213144.73

1.33

4

505802.89

2213144.65

55.84

5

505747.15

2213141.4

32.86

6

505748.86

2213108.59

56.81

- о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 484 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО8, в соответствии с координатами: 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

1

505780.81

2213209.66

2.69

2

505780.35

2213212.31

2.31

3

505779.95

2213214.59

0.8

4

505780.74

2213214.73

9.39

5

505780.08

2213224.1

3.53

6

505776.57

2213223.75

3.63

7

505773.13

2213222.6

6.15

8

505767.12

2213221.27

3.57

9

505763.56

2213220.96

4.92

10

505758.67

2213221.52

6.81

11

505751.86

2213221.76

3.98

12

505747.88

2213221.83

2.5

13

505747.99

2213219.33

4.5

14

505743.49

2213219.43

12

15

505744.02

2213207.44

36.86

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: