Дело № 2-142/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 02 февраля 2017 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Сорокина Д.А., 

при секретаре Власовой С.В.,

с участием представителя истца Шевченко Анны Валентиновны, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании права собственности на долю дома, иску третьего лица Головчанской ФИО15 о признании права собственности на долю дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО16 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО17 с требованиями признать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4, удостоверенный ФИО10, государственным нотариусом Новоусманской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, зарегистрированный в реестре за номером №, недействительным в части указания одного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее №), признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (ранее №) по 

<

адрес>, общей площадью 114,4 кв.м., литер А,а,а1,н/а, инвентарный №, включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (ранее №) по 

<

адрес>, общей площадью 114,4 кв.м., литер А,а,а1,н/а, инвентарный №, признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (ранее №) по 

<

адрес>, общей площадью 114,4 кв.м., литер А,а,а1,н/а, инвентарный №.

В их обоснование указал, что жилой 

<

адрес> (ранее №) по 

<

адрес> был построен в браке его родителями ФИО5 и Головчанской (ранее ФИО1) ФИО7 и представлял собой двухэтажное строение с изолированной частью на первом этаже и изолированной частью на втором этаже. На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 ФИО18, удостоверенным ФИО10, государственным нотариусом Новоусманской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестровый №, ему была подарена часть указанного жилого дома, при этом в договоре обозначено, что в пользование одаряемого переходит часть дома, состоящая из одного дома. Фактически ему поступила в пользование часть указанного жилого дома, расположенная на втором этаже, родителям осталась в пользовании часть указанного жилого дома, расположенная на первом этаже. На основании решения Новоусманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Головчанской (ранее ФИО1) Л.И. брак был расторгнут и произведен раздел совместно нажитого имущества. За каждым из них было признано право собственности по 1/4 части жилого дома и каждому реально выделены комнаты, что подтверждается решением Новоусманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Новоусманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В результате указанный жилой дом представляет собой три изолированные части дома. Часть дома, именуемая в справке БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартирой № литер А,а1, принадлежала ФИО5 Она имеет общую площадь 32

<

данные изъяты> кв.м. и состоит из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., ванной площадью 3,0 кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Часть дома, именуемая в справке БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартирой № литер А,а, принадлежит ФИО2 и состоит из жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., кухни площадью 12,7 кв.м., кладовой площадью 1,5 кв.м., что составляет общую площадь 24,5 кв.м. Часть дома, именуемая в справке БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартирой № литер А, н/а, принадлежит мне и состоит из жилой комнаты площадью 19,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., кладовой площадью 1,5 кв.м., что составляет общую площадь 57,6 кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома литер А,а,а1,н/а составляет 114,4 кв.м., инвентарный №. По данным похозяйственного учета за ФИО3 значится 1/2 доля указанного жилого дома, за ФИО5 - 1/4 доля жилого дома, за ФИО11 - 1/4 доля жилого дома, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После смерти ФИО5 остались наследники по закону: он (истец) и его брат ФИО6. В установленный законом срок он (истец) подал заявление нотариусу нотариального округа 

<

адрес> о принятии наследства, ФИО6 подал заявление об отказе от наследства в его пользу. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 114,4 кв.м. и документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности наследодателя на принадлежащий ему объект недвижимости отсутствуют. Ему было разъяснено право обратиться в суд для оформления своих наследственных прав.

В процессе рассмотрения дела третье лицо ФИО2 заявила самостоятельные требования к ответчикам ФИО6, ФИО1 ФИО19 признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (ранее №) по 

<

адрес>, общей площадью 114,4 кв.м., литер А,а,а1,н/а, инвентарный №.

В их обоснование указала что в период ее брака с ФИО5 был построен жилой 

<

адрес> (ранее №) по 

<

адрес>, который являлся их совместным имуществом и представлял собой двухэтажное строение с изолированной частью на первом этаже и изолированной частью на втором этаже. В ДД.ММ.ГГГГ году часть указанного жилого дома была подарена их сыну ФИО1 ФИО20, что подтверждается договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 ФИО21, удостоверенным ФИО10, государственным нотариусом Новоусманской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестровый №. Фактически сыну поступила в пользование часть указанного жилого дома, расположенная на втором этаже, у них в пользовании осталась часть указанного жилого дома, расположенная на первом этаже. На основании решения Новоусманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 брак был расторгнут и произведен раздел совместно нажитого имущества. За каждым из них было признано право собственности по 1/4 части жилого дома, что подтверждается решением Новоусманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Новоусманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В результате указанный жилой дом представляет собой три изолированные части дома. Часть дома, именуемая в справке БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартирой № литер А,а1, находилась в пользовании ФИО5 Она имеет общую площадь 32,3 кв.м. и состоит из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., ванной площадью 3,0 кв.м., кухни площадью 11,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После смерти ФИО5 остались наследники по закону: ФИО3 ФИО22 и ФИО1 ФИО23. В установленный законом срок ФИО3 подал заявление нотариусу нотариального округа 

<

адрес> о принятии наследства, ФИО8 подал заявление об отказе от наследства. Частью дома, именуемой в справке БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартирой № литер А,а, пользуется она (ФИО2), и состоит она из жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., кухни площадью 12,7 кв.м., кладовой площадью 1,5 кв.м., что составляет общую площадь 24,5 кв.м. Часть дома, именуемая в справке БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартирой № литер А, н/а, находится в пользовании у ФИО3 и состоит из жилой комнаты площадью 19,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., кладовой площадью 1,5 кв.м., что составляет общую площадь 57,6 кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома литер А,а,а1,н/а составляет 114,4 кв.м., инвентарный №. По данным похозяйственного учета за ФИО3 значится 1/2 доля указанного жилого дома, за ФИО5 - 1/4 доля жилого дома, за ней - 1/4 доля жилого дома, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на выделенную часть дома у нее не возникло в связи с отсутствием регистрации, она обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на 1/4 долю указанного жилого дома. Однако в регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом ей было отказано и разъяснено, что данный отказ не лишает ее права вновь обратиться с заявлением о регистрации права общей долевой собственности, в случае устранения причин, препятствующих государственной регистрации прав. 

В судебном заседании представитель истца Шевченко А.В. поддержала требования ФИО8 по указанным в иске основаниям. 

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. От ФИО8 поступило заявление о признании исковых требований ФИО3 и ФИО2 и рассмотрении дела в его отсутствие, от ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований ФИО2 и рассмотрении дела в его отсутствие, от ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований ФИО3 и рассмотрении дела в ее отсутствие. Как следует из заявлений, последствия признания иска сторонам известны. 

Выслушав представителя истца ФИО3 адвоката Шевченко А.В., исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание исков, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Так как суд принял признание иска ответчиками, то заявленные истцами требования на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 ФИО24, удостоверенный ФИО10, государственным нотариусом Новоусманской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, зарегистрированный в реестре за номером №, недействительным в части указания одного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее №). 

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 114,4 кв.м., литер А,а,а1,н/а, инвентарный №.

Признать за ФИО1 ФИО25 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 114,4 кв.м., литер А,а,а1,н/а, инвентарный №.

Признать за Головчанской ФИО26 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (ранее №) по 

<

адрес>, общей площадью 114,4 кв.м., литер А,а,а1,н/а, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья