Дело №2-675/2020

24RS0017-01-2019-004683-20

209г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

03 сентября 2020 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Акцепт» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Акцепт» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Акцепт» (в настоящее время АО «Банк Акцепт») и заемщиком ФИО1 был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора, Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 701 000 рублей, а заемщик обязалась своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за его использование. В нарушение условий кредитного договора, заемщик исполняла обязательства ненадлежащим образом, денежные средства в счет исполнения обязательств вносились несвоевременно и с нарушением сроков, установленных кредитным договором. Нарушение сроков исполнения обязательств вынудило Банк обратиться в суд за взысканием задолженности. Решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ требования Банка о взыскании задолженности с ФИО1 в размере 1 788 226,99 рублей удовлетворены в полном объеме. На недвижимое имущество, являющееся предметом залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, обращено взыскание. Банком получен исполнительный лист ФС №. Имущество, являющееся предметом залога, было реализовано в результате проведения торгов. В 2018 году Банку стало известно, что ФИО1 умерла. Согласно проведенной Банком работе по выявлению имущества наследодателя, до настоящего времени в собственности ФИО1 значится земельный участок, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Земельный участок в силу ст.1112 ГК РФ является наследством. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнению завещания или к наследственному имуществу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ФИО1 перед АО «Банк Акцепт» (с учетом частичного погашения задолженности за счет имущества, являющегося предметом залога по кредитному договору) составляет 319 926,22 рублей. На основании изложенного, истец просил суд обратить взыскание на наследственное имущество: земельный участок, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк Акцепт» подано уточненное исковое заявление, из которого следует, что истец обратился к независимой оценочной организации ООО «Финансовая экспертиза» для установления рыночной стоимости спорного земельного участка. Согласно Отчету № «Об оценке земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», рыночная стоимость имущества составляет 39 000 рублей. Дополнительно истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору перед АО «Банк Акцепт» не изменился и составляет 319 926,22 рублей, в том числе: 314 091,96 рублей – сумма задолженности по основному долгу, 5 834,26 рублей – сумма задолженности по пени. Истец просит в счет погашения задолженности ФИО1, наследником которой признана ФИО2, перед АО «Банк Акцепт» обратить взыскание на наследственное имущество: земельный участок, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>; установить начальную стоимость согласно Отчету №, в размере 39 000 рублей; взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 6 000 рублей – по оплате госпошлины; 2 500 рублей - расходы по проведению оценки рыночной стоимости имущества.

Представитель истца - ФИО3 (доверенность в деле), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в материалах дела содержится письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации, извещение возвращено в суд по истечению срока хранения почтовым отделением связи.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд, с письменного согласия истца, рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным главой 26 ГК РФ. Пункт 1 статьи 408 ГК РФ гласит, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст.1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с положениями ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как указано в п.61 названного Постановления, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п.58 Постановления от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

По материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Акцепт» (после переименования АО «Банк Акцепт») и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику для целей приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ипотечный кредит в сумме 1 701 000 рублей, сроком на 292 месяцев, под 16,25 %.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являлась ипотека недвижимого имущества – квартиры, площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Права кредитора по договору удостоверены закладной, владельцем закладной являлось АО «Банк Акцепт».

В связи с тем, что заемщик взятые на себя обязательства по погашению задолженности исполняла ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 762 712 рублей 99 копеек, из них: 1 683 646 рублей 47 копеек – задолженность по основному долгу, 73 232 рубля 26 копеек – задолженность по процентам за пользование кредитом, 5834 рубля 26 копеек – начисленные пенни за несвоевременное исполнение обязательств.

Банк обратился в суд с иском, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность в размере 1 762 712 рублей 99 копеек, в счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 534 400 рублей, а также взыскать судебные расходы. 

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Акционерного общества «Банк Акцепт» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Постановлено: «Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Акцепт» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 762 712 рублей 99 копеек, судебные расходы в сумме 25 514 рублей, а всего 1 788 226 рублей 99 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Определить начальную продажную цену квартиры на публичных торгах в размере 1 534 400 рублей.».

Решение суда вступило в законную силу, выдан исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда.

Из представленных по делу копий исполнительного производства № следует, что данное исполнительное производство возбуждено ОСП по Железнодорожному району г.Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа №, выданного Железнодорожным районным судом г.Красноярска по делу №. В рамках данного исполнительного производства на торги было выставлено имущество - квартира, принадлежащая ФИО1, общей площадью 40,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

По результатам торгов, квартира была реализована по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 1 318 240 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено, остаток задолженности по сводному исполнительному производству составил 595 102,11 рублей, в том числе: основной долг 469 926,22 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району г.Красноярска ФИО4 было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Банк Акцепт» задолженности в сумме 469 926,22 рублей.

На дату ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному исполнительному производству составляет 469 926,22 рублей.

Истцом заявлен остаток неисполненной задолженности в размере 319 926,22 рублей.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ТОА ЗАГС Красноярского края по Центральному району г.Красноярска.

Из представленных по запросу суда копий наследственного дела 45/2017, открытого после смерти ФИО1, к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратилась мать наследодателя – ФИО2.

Супруг наследодателя – ФИО6 представил отказ от причитающейся ему доли наследственного имущества.

Также из материалов наследственного дела следует, что у наследодателя имеются дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Нотариусом ФИО5 в адрес отдела опеки и попечительства администрации Железнодорожного района г.Красноярска было направлено извещение от ДД.ММ.ГГГГ об открытии наследства, с просьбой принять меры, направленные на охрану законных прав несовершеннолетних наследников и совершение действий по принятию ими наследства. Однако орган опеки и попечительства с заявлением о принятии наследства в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 к нотариусу не обратился.

По материалам наследственного дела следует, что установлено наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 – квартира, по 

<

адрес>, в 

<

адрес> (которая реализована в рамках исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок, площадью 580 +/- 8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № (зарегистрировано право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ).

До настоящего времени свидетельство о праве на наследство наследникам не выдано. Вместе с тем, учитывая тот факт, что ФИО2 реализовала свое право, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открытого после смерти ФИО10, она, как наследник заемщика, отвечает по обязательствам наследодателя, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Согласно представленному стороной истца заключению об оценке спорного земельного участка, его стоимость составляет 39 000 рублей. Других доказательств, подтверждающих иную стоимость спорного земельного участка, суду не представлено. 

На основании вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что задолженность по кредитному договору, ранее взысканная с заемщика по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, после исполнения данного судебного акта в части обращения взыскания на заложенное имущество, не погашена; после смерти заемщика/должника открылось наследственное имущество, в виде земельного участка, площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на данное имущество надлежит обратить взыскание в счет погашения задолженности ФИО1 перед АО «Банк Акцепт» по кредитному договору №/и от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 314 091 рубль 96 копеек.

Тот факт, что на данный земельный участок судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району г.Красноярска наложен запрет на совершение регистрационных действий, основанием к отказу в удовлетворении иска в указанной части являться не может, поскольку, как видно из представленных копий постановлений службы судебных приставов о наложении запрета на совершение регистрационных действий, такой запрет наложен в рамках исполнительных производств по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Таким образом, установление начальной продажной цены спорного земельного участка производится в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела истцом представлен Отчет № «Об оценке земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», изготовленный ООО «Финансовая экспертиза», а также квитанция, подтверждающая оплату данной организации услуг об оценке, в размере 2 500 рублей.

Поскольку несение расходов по проведению данного исследования было необходимо истцу для реализации права на обращение в суд, то в силу абз.9 ст.94 ГПК РФ, эти расходы подлежат отнесению к издержкам, связанным с рассмотрением дела. На основании изложенного, суд взыскивает с ФИО2 расходы за проведение оценки в размере 2 500 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная АО «Банк Акцепт» при подаче иска в суд, что составляет 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк Акцепт» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, в счет погашения задолженности ФИО1 перед АО «Банк Акцепт» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 314 091 рубль 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Банк Акцепт» судебные расходы в сумме 8 500 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09 сентября 2020 года.

Судья Железнодорожного

районного суда г.Красноярска Т.А. Лузганова