Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Герлиц М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 01.01.2021г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ника» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ника» обратилось в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 95 341 рубль 96 копеек, сумму пени в размере 21 596 рублей 22 копейки, а также, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 538 рублей.

Истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО1, свои требования мотивировал следующим. Собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления- ООО УК «Ника». Ответчик является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. За период с 01.01.2017 по 01.04.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 341 рубль 96 копеек. На сумму задолженности за период с 11.01.2017 по 05.04.2020 начислена сумма пени, размер которой составляет 21 596 рублей 22 копейки. С учетом изложенного, а также, приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 01.04.2019 в размере 95 341 рубль 96 копеек; сумму пени за период с 11.01.2017 по 05.04.2020 в размере 21 596 рублей 22 копейки, а также, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 538 рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд не представила. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дела в отсутствие не явившихся лиц.

В качестве доказательств в суд представлены и судом исследованы: определение об отмене судебного приказа; Устав ООО УК «Ника»; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; договор управления многоквартирным домом; протоколы внеочередных общих собраний; сведения о размере тарифов на коммунальные услуги; платежные документы; выписка из ЕГРН; выписка из финансово-лицевого счета; выписка из оборотной ведомости; расчет пени; адресная справка.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд исходит из следующего. 

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного 

При рассмотрении дела по существу судом было установлено следующее. Собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления- ООО УК «Ника». В период с 12.03.2013 по 02.04.2019 собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, являлась ответчик ФИО2 (л.. 73).

В период с 01.01.2017 по 01.04.2019 ответчиком плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносилась ни в какой части (л.д. 76), размер задолженности за указанный период составил 95 341 рубль 96 копеек.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства произведения оплаты в большем размере, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Как следует из представленных в материалы дела документов, а именно: из содержания протокола общего собрания, платежных документов, решений общих собраний, расчета задолженности, представленного истцом, начисления по жилищно-коммунальным услугам производилось в соответствии с действующими нормативами и тарифами. Своего расчета задолженности, подтверждающего начисления за жилищно-коммунальные услуги в меньшем размере, ответчиками представлено не было. В связи с чем, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании суммы пени за период с 11.01.2017 по 05.04.2020 в размере 21 596 рублей 22 копейки.

Оценивая данное требование суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в действующей редакции), «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

Кроме того, в соответствии со ст. 193 ГК РФ, «Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день».

С учетом приведенных норм права истцом на сумму задолженности было произведено начисление пени. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию сумму пени в размере 21 596 рублей 22 копейки за период с 11.01.2017 по 05.04.2020.

С учетом изложенного, суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1 907 рублей 36 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ника» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности удовлетворить. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ника» с ФИО2 денежную сумму в размере 120 476 рублей 18 копеек; в том числе: сумму задолженности- 116 938 рублей 18 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины- 3 538 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. 

Решение может быть обжаловано ответчиком через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: