№

61RS0061-01-2020-000282-88

Полный текст мотивированного

решения составлен 29.05.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» мая 2020 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст. Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском (который в ходе судебного заседания уточнил) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилой дом и земельный участок, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указывая в обоснование требований, на то, что ответчики ФИО2 - это бывшая жена его сына ФИО7, её дети - ФИО16. и ФИО8 ранее проживали семьей с его разрешения по данному адресу. Он по просьбе сына прописал жену сына и её детей в доме. В настоящее время с регистрационного учета не снят ответчик ФИО4 и уже более четырех лет по указанному адресу он не проживает. Добровольно ФИО3 не желает сняться с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию дома и оплату коммунальных услуг он не несет в связи с тем, что не проживает по данному адресу. 

В судебном заседании истец пояснил, что ФИО2 и ФИО8 в 2014 были сняты с регистрационного учета по месту жительства добровольно, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилого дома и земельный участок, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Соглашения о порядке пользования жильем с ответчиком нет. В судебном заседание истец настаивает на уточненных требованиях, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтовой корреспонденции ранее направленной в адрес ответчика – ФИО3 ФИО8, с отметкой «вручение адресату почтальоном». 

Выслушав истца, проверив материалы дела, обсудив доводы истца, суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу является собственником жилого дома и земельного участка, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, (л.д.10-13,14,15-16). На указанной жилой площади зарегистрирован, но не проживает ответчик (л.д.42-44).

В силу ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с требованиями ч.1ст.20 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу выбора места проживания в пределах РФ», п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане, которые утратили право пользования жилыми помещениями, выселены, подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, исходя из анализа вышеназванных документов, с регистрационного учета граждане снимаются на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу не проживает. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилплощадью нет и не было. Истец является собственником данного жилья, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, он не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193,194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись