УИД 23RS0044-01-2025-001251-82

Дело № 2-1567/2025

Решение

 в окончательной форме изготовлено и оглашено 06.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 06.06.2025 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Емельянова А.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Юбилейное» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Юбилейное» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что он является членом садового некоммерческого товарищества «Юбилейное» с 2007 года, то есть на протяжении более пятнадцати лет он открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, а именно земельным участком № расположенный в садовом товариществе «Юбилейное» пгт. 

<

адрес>. Считаю, сто у меня есть все предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на земельный участок № общей площадью 495 м2 с кадастровым номером23:26:0202006:203, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и предоставленный для садоводства, расположенный в садовом товариществе «Юбилейное» пгт. 

<

адрес>. Претензий со стороны членов и председателя с/т «Юбилейное» не имеется. Земельный участок вовремя обрабатывается и удобряется. Задолженности по членским взносам не имеется.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 495 м2 с кадастровым номером23:26:0202006:203, в силу приобретательной давности.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала. 

Представитель ответчика СНТ «Юбилейное» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований. 

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия представителя истца суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом садового некоммерческого товарищества «Юбилейное» с 2007 года.

Истец на протяжении более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, а именно земельным участком №, расположенным в садовом товариществе «Юбилейное» пгт. 

<

адрес>, что подтверждается справкой от 01.03.2025г.

Претензий со стороны членов садового товарищества и председателя с/т «Юбилейное» не имеется. Земельный участок вовремя обрабатывается и удобряется. Задолженности по членским взносам не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Постановлением № от 22.045.1993 года Главы администрации 

<

адрес>, переданы коллективному садоводческому товариществу «Юбилейное» в постоянное пользование земельный участок общей площадью 2,004 га (участки общего пользования) и 0.850 га временно не приватизируемые земельные участки. Также переданы земельные участки общей площадью 12,146 га членам садоводческого товарищества «Юбилейное» в собственность согласно прилагаемого списка.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Добросовестность владения истца жилым домом и земельным участком с 2007 года, подтверждается тем, что за период владения указанным имуществом никто из третьих лиц не истребовал его из личного владения ФИО1, в том числе ответчик по делу. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, содержал указанное имущество в надлежащем состоянии.

Указанные истцом обстоятельства и представленные доказательства ответчиками по делу не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67, ст. 56 ГПК РФ, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком, как своим собственным, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 495 м2 с кадастровым номером 23:26:0202006:203, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Юбилейное», в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Юбилейное» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № общей площадью 495 м2 с кадастровым номером 23:26:0202006:203, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Юбилейное», в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № общей площадью 495 м2 с кадастровым номером 23:26:0202006:203, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Юбилейное».

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Емельянов