УИД 23RS0014-01-2019-003130-13

Дело № 2-2557/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 19 сентября 2019 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Смирновой А.И.

с участием истицы ФИО2

представителя ответчика- адвоката Пруцаковой Ю.Н.

действующей на основании ордера № 536362 от 18.09.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований истица указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Агроном, 

<

адрес>. Общая площадь жилого дома 57,1 кв.м. Право собственности на основании договора купли- продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. Ответчик на данный момент членом семьи истца не является, в его домовладении не проживает более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения ответчика не известно. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в данном помещении, включая ответчика, который фактически в данном домовладении не проживает. Эти обстоятельства ставят истицу в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. В связи с чем, истица просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика. 

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Пруцакова Ю.Н. при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Динскому району не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением. 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как достоверно установлено судом, на основании представленных доказательств, ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 57,1 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Агроном, 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от 28.12.1998 г., запись регистрации №, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Из справки администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица проживает по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Агроном, 

<

адрес> и имеет состав семьи: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 138 Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака № III- АГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО2, имеющимися в деле письменным ходатайством председателя ТОС № ФИО8, письменным заявлением соседа ФИО9 который пояснил, что ФИО3 по указанному в иске адресу не проживает. Также данный факт подтверждается показаниями свидетелей с ФИО10 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании, оснований не доверять которым, у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, является соседкой истицы. Указала, что проживает по указанному адресу с 2009 года, знает, что с истицей проживает ее сын ФИО4 Со слов истицы ей известно, что ФИО3 является бывшем мужем истицы, по адресу истца никогда его не видела. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес> с истицей, которая приходится ему матерью. Брак между его матерью и ФИО3 расторгнут, по указанному адресу он не проживает с 2010 года. Его местоположение им не известно. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения - истицы ФИО2 не является, общее хозяйство ответчик с собственником жилого помещения – истицей по делу не ведет, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку и помощь друг другу стороны не оказывают, ответчик жилое помещение истицы для проживания не использует, проживает в ином жилом помещении, договор найма или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчик не проживает, жилое помещение истицы для проживания не использует, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истицей не заключала, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО3 жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО3 спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. 

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в пос. Агроном Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Динской райсуд Краснодарского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 20.09.2019.

Председательствующий: