Дело 2-1104/2017

Поступило в суд 03.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И ЙС К О Й Ф Е Д Е РА Ц И И

14 марта 2017г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к администрации Барышевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, на 

<

адрес> общей площадью ... кв.м., по адресу: НСО, Новосибирский район, 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и членами семьи нанимателя, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО2, с одной стороны, и администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому истцу ФИО1 и ее членам семьи в бессрочное и безвозмездное пользование было передано спорное жилое помещение. С момента вселения и по настоящее время в указанной квартире проживают ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО5 Членами семьи, а именно ФИО4 и ФИО5, были предоставлены согласия на приватизацию жилого помещения истцами без включения их в число собственников. Право приватизации жилья истцами использовано не было. При обращении в администрацию Барышевского сельсовета, истцам рекомендовано обратиться в суд. Ссылаясь на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на спорное жилое помещение. 

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, согласно которым поддержали исковые требования в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие, обеспечили явку своего представителя – ФИО6, которая в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по доводам искового заявления. 

Ответчик администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии со ст.48, ч.ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому ФИО1 и ее членам семьи ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО2 в бессрочное и безвозмездное пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., по адресу: НСО, Новосибирский район, 

<

адрес> (л.д. 8-11). 

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО5 (л.д. 14). 

Согласно нотариально удостоверенным согласиям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 дали согласие на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по адресу: НСО, Новосибирский район, 

<

адрес> без их участия и без включения их в число собственников (л.д. 16, 17).

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Перечень неподлежащих приватизации жилых помещений определен статьей 4 Закона о приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Наниматель ФИО1 обращалась к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Согласно ответу ей было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Барышевского сельсовета не числится, поэтому заключить договор приватизации не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд (л.д. 12). 

Из письма ТУ ФАУГИ в Новосибирской области следует, что спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не числится (л.д. 13). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Совокупность исследованных судом, и не опровергнутых ответчиком доказательств свидетельствует о том, что истцы в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и длительное время проживают в нем, договор социального найма жилого помещения заключался с администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области; требований о выселении истцов из квартиры не предъявлялось, их право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма ответчиком не оспаривалось. 

Доказательств, свидетельствующих о незаконности действий администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по распоряжению жилым помещением путем его предоставления истцам, суду не представлено, как и не представлено доказательств, обуславливающих особенности правового режима занимаемого истцами жилого помещения, исключающие возможность передачи жилой площади в их собственность, наличия условий, влекущих отказ в приватизации квартиры, подтверждающих, что спорный объект отнесен к объектам, изъятым из оборота, относится к специализированному жилищному фонду и обладает особым правовым режимом. 

При этом, отсутствие регистрации муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. По смыслу указанного выше Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были или не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило было положениям статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истцы не использовали право на приватизацию, что подтверждается справкой, выданной администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 15). 

Учитывая, что суду подтверждены права истцов на получение спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность, суд приходит к выводу о том, что оно в силу указанных требований закона подлежит бесплатной передаче в собственность проживающих в ней истцам, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 право собственности на 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области в порядке приватизации, в размере по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - О.Г.Семенихина