Дело № 2-206/2019

УИД: 33RS0016-01-2019-000299-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 августа 2019 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Колотухиной Е.А.,

с участием помощника Муромского городского прокурора, прикомандированного к прокуратуре Селивановского района Владимирской области Зюбиной Д.А.,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация МО СП Новлянское Селивановского района Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - комнатами 2

<

адрес>.

В исковом заявлении указано, что МО СП Новлянское Селивановского района принадлежат на праве собственности жилые комнаты 

<

адрес> площадью 22,7 кв.м. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, который длительное время, свыше 11 лет, в квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, выезд его из квартиры носит постоянный характер. Регистрация ФИО4 по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Факт регистрации ФИО4 по месту жительства в спорной квартире ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, МО СП Новлянское Селивановского района является собственником жилых комнат 

<

адрес>. Собственником комнаты № данной квартиры являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после её смерти приняла дочь, ФИО11 Спорное жилое помещение предоставлялось матери ответчика - ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни матери и после её смерти, более 11 лет, ФИО4 в данной квартире не проживал. Квартира находится в аварийном состоянии, отключено теплоснабжение, перекрыто водо- и газоснабжение. Долг по оплате коммунальных услуг составляет 270783 руб. 71 коп. В 2017 году ответчик обращался в администрацию МО СП Новлянское для решения вопроса о перерасчете долга за коммунальные услуги, ему был разъяснен порядок обращения в ресурсоснабжающие организации для решения данного вопроса, однако оплату долга ответчик не произвел. Пояснил также, что соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик в администрацию МО СП Новлянское о заключении договора социального найма жилого помещения не обращался. Факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении ограничивает право истца на распоряжение принадлежащем ему на праве собственности объектом недвижимости. 

Ответчик ФИО4, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференц-связи на базе 

<

данные изъяты>, с исковыми требованиями истца не согласился. Пояснил, что спорная квартира является для него единственным жильем, другого жилья он не имеет. Данная квартира была предоставлена его матери, которая умерла в 2007 году. Еще до смерти матери, он в данной квартире не проживал, личных вещей не имел, поскольку жил сначала с бабушкой, а затем с опекуном до 2006 года. В период с 2006 года по 2013 год находился в местах лишения свободы. С 2013 года по 2017 год проживал с гражданской супругой в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>. С августа 2017 года до настоящего времени находится в местах лишения свободы. Пояснил также, что в 2017 году, имея намерения приватизировать комнаты 

<

адрес>, обращался в ресурсоснабжающие организации с целью перерасчета долга за коммунальные услуги, однако данный вопрос так и не решил, долг не погасил, частичную оплату не произвел. Указал, что в администрацию МО СП Новлянское с заявлением о заключении договора социального найма либо передачи спорной квартиры в собственность, не обращался. Администрация поселения не чинила ему препятствий в пользовании комнатами 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании поддержала требование администрации МО СП Новлянское Селивановского района, пояснила, что 

<

адрес> является коммунальной. Комнаты № и № принадлежат МО СП Новлянское Селивановского района, собственником комнаты № была её мама - ФИО7, которая умерла. Указала, что ответчик ФИО4 с 2007 года, после смерти его матери, в спорной квартире не проживает, содержанием и сохранностью жилья не занимается, квартира находится в аварийном состоянии. Единожды, в 2017 году видела ответчика, он пояснил, что в ближайшее время в 

<

адрес> возвращаться не собирается, живет в 

<

адрес>.

Представитель третьего лица, отделение МВД России по Селивановскому району, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав показания участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора Селивановского района Зюбиной Д.А., полагавшей, что исковые требования администрации МО СП Новлянское Селивановского района подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат установлению факты наличия у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выезда в другое место жительства, а также сведения об обстоятельствах такого выезда, которые могут его охарактеризовать как добровольный и односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма.

Указанные обстоятельства должны быть подтверждены надлежащими доказательствами, представленными в соответствии с ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что МО СП Новлянское Селивановского района является собственником комнат 2

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, комната № 

<

адрес> жилого 

<

адрес> передана в собственность ФИО7 Из копии наследственного дела ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что принадлежащая ей комната входит в наследственную массу, наследницей имущества является дочь- ФИО11

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4, что подтверждается справкой администрации МО СП Новлянское Селивановского района от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справкой Отделения МВД России по ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что комнаты 

<

адрес> жилого 

<

адрес> были предоставлены матери ответчика ФИО4, которая умерла в 2007 году. Еще до ее смерти, ответчик в данной квартире не проживал, личных вещей не имел, поскольку жил сначала с бабушкой, а затем с опекуном - ФИО9 до 2006 года. В период с мая 2006 года по март 2013 года ФИО2 находился в местах лишения свободы, что подтверждается справкой ИЦ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С 2013 года по 2017 год проживал с гражданской супругой в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>. С августа 2017 года до настоящего времени находится в местах лишения свободы. 

Свидетель ФИО9, тетя ФИО4, в судебном заседании пояснила, что комнаты №

<

адрес> были предоставлены ее сестре- ФИО8 По этому адресу с рождения был зарегистрирован сын - ФИО4 Когда ребенку исполнилось 5 лет, она забрала его к себе на постоянное проживание, оформила опекунство. В 18 лет ФИО4 попал в места лишения свободы. После освобождения, в 2013 году стал проживать в 

<

адрес>. В 2017 году ФИО4 приезжал к ней, хотел оплатить часть задолженности по коммунальным услугам, числящейся за квартирой, однако не смог этого сделать. Ключ от спорной квартиры находится у нее. Периодически она проверяла данную квартиру. В настоящее время ФИО4 находится в местах лишения свободы.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, в квартире он не проживает длительное время, свыше 11 лет, препятствий со стороны администрации МО СП Новлянское в пользовании жилым помещением ему не чинились. С заявлением о заключении договора социального найма ФИО4 в администрацию СП Новлянское не обращался. Мер к содержанию и сохранности жилья ответчик не принимал. Спорная квартира находится в аварийном состоянии, отключено теплоснабжение, перекрыто водо- и газоснабжение. Долг по оплате коммунальных услуг составляет 270783 руб. 71 коп. Ответчик, имея в 2017 году намерения оплатить долг, не сделал этого. 

С учетом исследованных в ходе судебного заседания доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО СП Новлянское.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> утратившим право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната 2, 3.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Воронова