Дело № 2-351/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ельмеевой О.А.,

при секретаре Фроловой С.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Междуреченска Кузнецовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 

19 февраля 2020 года

гражданское дело по иску М.Е.К., М.Д.Ф. к Ф.Л.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

М.Е.К., М.Д.Ф. обратились с иском в суд к Ф.Л.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истцов, мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7, Ф.Л.Е. и М.Д.Ф., М.Е.К.

Право собственности истцов зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Однако согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете на момент подачи искового заявления в суд, состоит ответчик: Ф.Л.Е.

В настоящее время истцам не известно местонахождение ответчика, личных вещей ответчика в квартире нет. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей лежит на собственниках.

Просят признать Ф.Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившейправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. (л.д.3-4)

В судебном заседании истец М.Е.К. поддержала исковые требования, настаивала их удовлетворении, пояснила, чтоквартиру они приобретали у Ф.Л.Е., через её представителя по доверенности, ответчика они никогда не видели. Пыталасьс ней связаться через доверенное лицо,просила сняться с регистрационного учета, она обещала выписаться. На данный момент в квартире проживает она с супругом и двумя детьми, собственниками данного жилого помещения является только она и супруг. Вселятся в квартиру ответчик не пыталась, коммунальные услуги оплачиваю она, личных вещей ответчика в квартире нет. На момент заключения договора купли-продажи, Ф.Л.Е. в квартире не проживала, квартира стояла пустая, готовая к продаже. 

Истец М.Д.Ф. будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, представил заявление в котором на исковых требованиях настаивает, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.19).

Ответчик Ф.Л.Е.в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялся в соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судом надлежащим образом по известному суду адресу по месту регистрации, повестки возвращены с отметкой истек срок хранения. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания также заблаговременно размещена на официальном сайте Междуреченского городского суда Кемеровской области. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, еслионо поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем он был возвращен по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

Таким образом, суд считает, что обязанности суда по надлежащему уведомлению ответчика выполнены. Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (или невозможности получения) корреспонденции ответчиками, суду не представлено.

Поскольку извещения, направленные судом ответчику, были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, суд находит, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворениюпоследующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, М.Е.К., М.Д.Ф. являются собственниками жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждаетсяотметками на копии договора (л.д.11-13 оборот), а также копией выписки из ЕГРН (л.д.17-18).

Согласновыписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ,справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> до настоящего времени ответчикзарегистрирован по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>(л.д.16,32).

Допрошенная судом свидетель ФИО9 суду пояснила, чтоона является соседкой истцов, проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Раньше в спорной квартире жили родители ответчика Ф.Л.Е.. ФИО4 проживала в квартире примерно с семидесятых, а год–два назад переехали в 

<

адрес>, построили там дом и сэтого моментане появлялась здесь. Со слов ФИО11 знает, что спорную квартиру та хотела продать и купит на всякий случай в 

<

адрес> двухкомнатную, вдруг в 

<

адрес> не поживется. После ФИО11 в квартире проживает истец ФИО1 с семьей. У ФИО1 в квартире была, вещей Ф.Л.Е. не видела, поскольку она свои вещи сразу вывезла по доброй воле.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения в настоящее время являются М.Е.К., М.Д.Ф., к членам семьи истцов, имеющим в силу закона равное с ними право пользования жилым помещением, ответчикне относится.Доказательств заключения между истцами и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика пользоваться принадлежащим истцам жилым помещением, суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> ответчика Ф.Л.Е.прекращено в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцу, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежатправавладения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении жилого помещения право пользования им прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи.

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, о правах на данное жилое помещениеответчиком не заявлено, обязанности по содержанию жилого помещения не несет.

При таких данных законных оснований для пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Е.К., М.Д.Ф. к Ф.Л.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,удовлетворить.

Признать Ф.Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 25.02.2020

Копия верна судья: О.А. Ельмеева