Дело №ФИО6 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ФИО7 ноября ФИО8.

Судья Советского районного суда 

<

адрес> Адзиев М.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, с участием представителей по доверенности: от истца ФИО1, от ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» о признании по приобретательной давности права собственности на помещение по адресу: 

<

...> д.ФИО9 «в», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым требованием, ссылаясь в заявлении на то, что она в порядке наследования является собственником квартиры №ФИО10 по ул. Ярагского, 80 «в» Во дворе указанного жилого дома имелись каменные сараи, относящееся к этой квартире. Путем сноса перегородок сараи были превращены в помещение. Квартиру она продала и за неимением другого жилого помещения она решила перестроить указанное выше помещение, находящееся во дворе, под жилое. 

Истица в заявлении полагала, что имеет право на признание за ней права собственности на указанное помещение по приобретательной давности, поскольку с ФИО11 года сначала ее родители, а затем и она открыто, непрерывно и добросовестно владели сначала сараями, а затем и созданным за счет сараев помещением.

В судебном заседании представитель истца и ее представитель по доверенности доводы искового заявления поддержали и просили заявленное требование удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности иск не признал и просил требование истца оставить без удовлетворения ввиду отсутствия условий, предусмотренных в ст.ФИО12 ГК РФ.

Выслушав лиц, участвовавшим в деле, исследовав по правилам ч.ФИО13 ст.ФИО14 ГПК РФ доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта ФИО15 статьи ФИО16 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в п. ФИО17 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ФИО18 апреля 2010 г. N ФИО19 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. ФИО20 и ФИО21 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: 

<

...> д.ФИО22 «в», кв.1 перешла в собственность истицы ФИО4 в порядке наследования, что видно из свидетельства о праве на наследство по закону от ФИО23 года и свидетельства о государственной регистрации права сер. ФИО24-РД №ФИО25 от ФИО26 апреля 2004 года.

Земельный участок, на котором расположена указанная в исковом заявлении постройка (помещение), не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, разрешение на перепланировку сараев под помещение не выдавалось, акт ввода этого вновь созданного объекта в эксплуатацию отсутствует, объект является самовольной постройкой.

Сараи, о которых говорится в исковом заявлении, при приватизации квартиры по адресу: 

<

...> д.ФИО27-в, кв.ФИО28 в собственность не были переданы и соответственно они в собственность истицы в порядке наследования не перешли, на эти сараи какие-либо документы отсутствуют. Сами сараи в настоящее время как таковые в своем первоначальном виде отсутствуют.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, поскольку в в этой ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность так как, перестраивая самовольно сараи и создавая за счет них новое помещение, лицо должно было осознавать отсутствие у него такого права и соответственно оснований для возникновения права собственности. Лишь совокупность всех перечисленных в ст. ФИО29 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В данном случае совокупность всех перечисленных в ст. ФИО30 ГК РФ условий отсутствует, поскольку нельзя признать, что родители истицы, а затем и она добросовестно владели данным помещением, имеющим признаки самовольной постройки. Они, самовольно перестраивая имеющиеся во дворе жилого дома старые сараи, в данное помещение площадью ФИО31 кв.м., не могли не знать, что эти действия не могут породить право собственности на него.

При изложенных обстоятельствах суд не находит правовые основания для признания за истицей по приобретательной давности права собственности на указанную в исковом заявлении самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ФИО32 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» о признании по приобретательной давности права собственности на помещение, находящееся во дворе жилого дома по ул. Ярагского, ФИО33 «в» г.Махачкалы, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ФИО34 ноября 2019 года.

Судья Адзиев М.М.