ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года гор. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2625/2020 по иску ООО «Жилсервис Фрязино» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС ФРЯЗИНО» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в обоснование исковых требований указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от 22.09.2011 года.

ФИО2 ФИО7 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении не зарегистрирована. 

Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, оплате содержания жилого помещения. Задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с 01.02.2019 года по 29.02.2020 года составляет 132867 руб. 58 коп. (сто тридцать две тысячи восемьсот шестьдесят семь рублей 58 копеек). В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг Истец начислил пени за период с 11.03.2019 года по 11.03.2020 года в размере 8817 руб. 64 коп. (восемь тысяч восемьсот семнадцать рублей 64 копейки). Истец добросовестно исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, своевременно направляет ответчикам платёжные документы для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг. 

Расчёт задолженности подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту №.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в задолженность 132867 руб. 58 коп. (сто тридцать две тысячи восемьсот шестьдесят семь рублей 58 копеек), пени в размере 8817 руб. 64 коп. (восемь тысяч восемьсот семнадцать рублей 64 копейки), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4034 руб. 00 коп. (четыре тысячи тридцать четыре рубля 00 копеек).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по изложенным в них основаниям, просил исковое заявление удовлетворить в полном объёме. Против заочного решения суда не возражала.

В судебное заседание ответчики ФИО2 не явилась, извещалась судебными повестками по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Невнесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является уклонением от обязательств, что противоречит статье 309, статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счёту № задолженность ФИО2 ФИО8 за период с 01.02.2019 года по 29.02.2020 года составляет 132867 руб. 58 коп. (сто тридцать две тысячи восемьсот шестьдесят семь рублей 58 копеек), начислены пени за период с 11.03.2019 года по 11.03.2020 года в размере 8817 руб. 64 коп. (восемь тысяч восемьсот семнадцать рублей 64 копейки).

На основании изложенного, суд считает сумму задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащей взысканию в размере 132867 руб. 58 коп. (сто тридцать две тысячи восемьсот шестьдесят семь рублей 58 копеек), а также сумму пеней в размере 8817 руб. 64 коп. (восемь тысяч восемьсот семнадцать рублей 64 копейки).

Расчёт пеней судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4034 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилсервис Фрязино» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу ООО «Жилсервис Фрязино» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период времени с 01 февраля 2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 132 867 руб. 58 коп., пеню за период времени с 11 марта 2019 года по 13 марта 2020 года в размере 8817 руб. 64 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 4034 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Торбик