РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области и Администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании жилого помещения блоком в жилом доме блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения, просит признать жилое помещение, площадью 63,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блоком в жилом доме блокированной застройки.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, вид которого в ЕГРН указан как квартира, а в техническом паспорте – как часть жилого дома. Вместе с тем согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилое помещение является блоком в жилом доме блокированной застройки.

В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области и Администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Согласно выписке из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 63,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с указанием его вида – квартира. В техническом паспорте вид данного жилого помещения указан как часть жилого помещения.

Из заключения ООО «ПК «Ускорение» по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций для определения назначения жилого помещения следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилым автономным в здании жилом блокированной застройки, имеющий независимый вход, набор помещений и не имеющий с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов. Состояние жилого дома оценивается как работоспособное. Планировка жилого помещения соответствует требованиям действующих экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и требованиям, предъявляемым к жилым домам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Исходя из указанного, учитывая, что определение вида жилого помещения, принадлежащего истцу, влияет на его право приобретения в собственность земельного участка, на котором расположено жилое помещение, суд считает возможным признать вид жилого помещения согласно имеющемуся заключению специализированной организации с последующим внесением соответствующих сведений в ЕГРН. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать принадлежащее на праве собственности ФИО1 жилое помещение, площадью 63,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блоком в жилом доме блокированной застройки.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного жилого помщения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев