Дело № 2-302\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года

с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК "Уют", ФИО4 к ФИО3 о взыскании задолженности по капитальному ремонту,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК "Уют", ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по капитальному ремонту с 01.03.2015г. по 30.09.2018г. в размере 61017 руб. 94 коп., пени за этот период в сумме 17 214 руб. 82 коп., просили в пользу ФИО4 взыскать 430 руб. за выписку из ЕГРП от 14.03.2018г., в пользу ООО УК "Уют" взыскать оплату госпошлины в судебный участок № руб. 98 коп., оплату госпошлины в суд 2547 руб., и за отправку заказных писем ФИО3 432 руб. 50 коп.

В обоснование указано следующее: собственники помещений в МКД АДРЕС начали отчислять взносы на капитальный ремонт с марта 2015г. в специализированную некоммерческую организацию - Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области (СНОФ).

23.10.2015г. на общем собрании собственников помещений данного дома было принято решение о выходе из СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта Челябинской области" с дальнейшим открытием специального счета капитального ремонта на МКД АДРЕС. 26.02.2017г. собственники помещений данного МКД обратились в ООО УК "Уют" с просьбой открыть в ПАО "Сбербанк России" специальный счет капитального ремонта на данный МКД.

05.04.2017г. ООО УК м"Уют" открыл спец.счет капитального ремонта на МКД АДРЕС. 

31.10.2016г. была получена информация СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта Челябинской области" о том, что ФИО3 (собственник встроенно-пристроенного нежилого помещения - магазина площадью 242,2 кв.м.) не производит отчисления денежных средств на капитальный ремонт с марта 2015г. В адрес ответчика направлялись письменные уведомления о погашении задолженности, оплату ответчик начала производить с апреля 2018г. ФИО3, должна была произвести оплату взносов за капитальный ремонт с 01.03.2015г. по 30.09.2018г. в размере 71 449 руб., оплата произведена по состоянию на 21.09.2018г. в размере 10 431 руб. 06 коп., задолженность с 01.03.2015г. составляет 61 017 руб. 94 коп., пени за этот период составляют 17 214 руб. 82 коп. ФИО3 по телефону требовала выслать ей квитанции, хотя они вручаются по месту нахождения недвижимости и никто не обязан направлять их по месту фактического проживания владельца. Согласно платежных квитанций по отправке заказных писем ФИО3 должна заплатить ООО УК "Уют" 414 руб. При подаче заявления в судебный участок № 1 Сосновского района о выдаче судебного приказа 2018г. оплачена ООО УК "Уют" государственная пошлина в сумме 1361 руб. 98 коп. Необходимо было представить выписку из ЕГРП о недвижимости - магазине, принадлежащем ФИО3 Согласно платежной квитанции от 14.03.2018г. сумму оплаты в ПАО "Сбербанк России" произвела ФИО4, эту сумму ФИО3 должна ей вернуть. 

(л.д.5-7)

Истцы ООО УК "Уют", ФИО4 извещены, представили заявления о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО3 с иском не согласна, полагает, что обязана платить за капитальный ремонт на основании платежных документов, которые ей в прошлое время не направлялись, никаких вопросов к ней по оплате за капитальный ремонт не возникало, до января 2018 года она не знала о том, что должна производить такие платежи, она не работает с 2010 года, сдает помещение в аренду и ухаживает за парализованной матерью, поменяла место жительства в 2014 году и не получала платежные документы на оплату капитального ремонта за прошлое время. При получении квитанции в марте 2018г. за январь 2018 года в ней не был указан долг за прошлое время, она оплачивала без задержек все квитанции в 2018 году, полагает, что истцом пропущены сроки исковой давности за 2015 год, просит отменить пеню, поскольку недоставка ей квитанций была не по ее вине, не было возможности оплатить, а значит, нет оснований для начисления пени, не согласна с размером задолженности, поскольку за период 2018 года с января по сентябрь 2018 года сумма платежей на капитальный ремонт ею внесена полностью.

Выслушав пояснений ответчика, обсудив доводы истцов, исследовав материалы дела в полном объеме, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником нежилого встроенно-пристроенного помещения общей площадью 242,2 кв.м. АДРЕС с 05.02.2002 года. (л.д. 11)

Многоквартирный дом АДРЕС был включен в региональную программу, принятую постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 года № 196-П. на основании протокола решения органа государственной власти от 15.12.2014 года № 403 дом внесен в перечень многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Начисление взносов на капитальный ремонт производятся с марта 2015 года.

Минимальный размер взноса, утвержденный постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 года № 271-П на 2015 год составляет 6 руб. 40 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения, на 2016 год- 6 руб. 70 коп. за 1 кв.м.

Минимальный размер взноса, утвержденный постановлением Правительства Челябинской области от 26.10.2016г. № 542-П составляет на 2017 года- 7 руб. за 1 кв.м. на 2018 год- 7 руб. 40 коп. за 1 кв.м., на 2019 год- 7 руб. 80 коп. за 1 кв.м.

В соответствии с протоколом решения собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном АДРЕС, от 23.10.2015 года собственниками был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Внеочередным собранием собственников помещений многоквартирного АДРЕС от 26.02.2017г. принято решение об открытии специального счета на капитальный ремонт в отделении ПАО "Сбербанк России", ООО УК "Уют" выбрано управляющей организацией для открытия специального счета.

05.04.2017г. ООО УК "Уют" открыло специальный счет в отделении ПАО "Сбербанк России" №.

По сведениям СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области по состоянию на 31.12.2016г. задолженность у ФИО3 составляет 31 728 руб. 20 коп. (л.д. 20)

ООО УК "Уют" обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Сосновского района Челябинской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО5

03 мая 2018 года выдан судебный приказ. 

03.09.2018г. судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Сосновского района Челябинской области отмене по заявлению ФИО3

По расчету истца, у ФИО3 имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 71 449 руб. за период с 01.03.2015г. по 30.09.2018г., в 2018г. ответчик заплатила 10 431 руб. 06 коп.

Между тем, ФИО3 произведены платежи с назначением - капитальный ремонт за нежилое помещение по АДРЕС, подтвержденные соответствующим платежными документами: 

- 06 апреля 2018 года в сумме 3 584 руб. 56 коп. за январь, февраль 2018г.,

- 23.04.2018г. в сумме 1 792 руб. 28 коп. за март 2018г., 

- 15.05.2018г. в сумме 1 792 руб. 28 коп. за апрель 2018г., 

- 07.06.2018г. в сумме 1 792 руб. 28 коп. за май 2018г.,

- 05.07.2018г. в сумме 1792 руб. 28 коп. за июнь 2018г., 

- 20.09.2018г. в сумме 1792 руб. 28 коп. за августа 2018г., 

- 05.10.2018г. в сумме 1792 руб. 28 коп. за сентябрь 2018г., 

-21.11.2018г. в сумме 1792 руб. 28 коп. за октябрь 2018г., 

-05.12.2018г. в сумме 1792 руб. 28 коп. за ноябрь 2018г., 

-18.12.2018г. в сумме 3584 руб. 54 коп. за июль, декабрь 2018г.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу письма Министерства регионального развития РФ от 6 марта 2009 года N 6177-АД/14 разъяснено, что в соответствии со ст. ст. 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги.

Задолженность ответчика за период с 01.03.2015г. по 31.12.2016г. составляет 31 728 руб. 20 коп. по данным СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области.

За 2017 года задолженность ответчика за 12 месяцев при размере ежемесячного платежа 1695,40 руб. составляет 20344 руб. 80 коп. по ставке 7 руб. х 242,2 кв.м.

Ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по платежам за капитальный ремонт за 2015 год.

Данные доводы судом отклоняются.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Как следует из материалов дела, задолженность образовалась за период с 01.03.2015г. 

В соответствии с положениями ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плату за капитальный ремонт за март 2015 года ответчик должна была осуществить до 10 апреля 2015 года, соответственно, с 11 апреля 2015 года начал течь срок исковой давности за указанный месяц.

Соответственно, сроки исковой давности за апрель 2015 года подлежат исчислению с 11 мая 2015 года и истекают 11.05.2018г.

Заявление о выдаче судебного приказа поступило на судебный участок № 1 Сосновского района 03 мая 2018г. 

Выдача судебного приказа 03 мая 2018 года прервала течение срока исковой давности.

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43).

Поскольку истец обратился с настоящим иском 24 октября 2018 года, то есть, в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа (03.09.2018г.), не истекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, соответственно, срок исковой давности истцом не пропущен. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 31.12.2016 в размере 31 728 руб. 20 коп. (по данным СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, а за 2017 год задолженность ответчика составляет 20344 руб. 80 коп. 

Суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по платежам на капитальный ремонт за 2018 год отсутствует. 

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени (проценты) в размере и порядке, установленном частью 14 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), то есть, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 29.12.2016г., установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Суд не соглашается с расчетом пеней, представленном истцом, поскольку указанный расчет не соответствует вышеназванным нормам права.

При определении размера пени суд исходит из следующего расчета.

В 2015 году размер ежемесячного платежа составлял 1550 руб. 08 коп.

расчет пени по задолженности, возникшей 11.04.2015г.

с 11.04.2015-31.12.2015: 1550,08 х 8,25% х1\300 х265 дней = 112,96 руб.

с 01.01.2016-13.06.2016: 1550,08 х 11% х1\300 х165 дней =97,65 руб.

с 14.06.2016- 18.09.2016: 1550,08х 10,5% х1\300 х97 дней = 52,62 руб.

с 19.09.2016-26.03.2017: 1550,08 х 10% х1\300 х189 дней = 97,65 руб.

с 27.03.2017-01.05.2017: 1550,08 х 9,75% х1\300 х36 дней = 18,13 руб.

с 02.05.2017- 18.06.2017: 1550,08 х 9,25% х1\300 х48 дней = 22,94 руб.

с 19.06.2017-17.09.2017: 1550,08 х 9,0% х1\300 х91 дней = 42,31 руб.

с 18.09.2017- 29.10.2017: 1550,08 х 8,5% х1\300 х42 дней = 18,44 руб.

с 30.10.2017-17.12.2017: 1550,08 х 8,25% х1\300 х49 дней = 20,88 руб.

с 18.12.2017-11.02.2018: 1550,08 х 7,75% х1\300 х56 дней = 22,42 руб.

с 12.02.2018-25.03.2018: 1550,08 х 7,5% х1\300 х42 дней = 16,27 руб.

с 26.03.2018-16.09.2018: 1550,08 х 7,25% х1\300 х174 дней = 65,18 руб.

с 17.09.2018-30.09.2018: 1550,08 х 7,5% х1\300 х14 дней = 5,42 руб.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.05.2015 года 

с 11.05.2015-31.12.2015: 1550,08х8,25%х235 х 1\300 = 100,17

За период с 01.01.2016 по 30.09.2018 сумма пени идентична сумме пени за вышеуказанный период.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.06.2015 года 

с11.06.2015-31.12.2015:1550,08х8,25%х204х1\300= 86,96 руб.

За период с 01.01.2016 по 30.09.2018 сумма пени идентична сумме пени за вышеуказанный период.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.07.2015 года 

с 11.07.2015-31.12.2015: 1550,08х8,25%х174х1\300=74,17 руб.

За период с 01.01.2016 по 30.09.2018 сумма пени идентична сумме пени за вышеуказанный период.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.08.2015 года 

с 11.08.2015-31.12.2015: 1550,08х8,25%х143х1\300=60,95 руб.

За период с 01.01.2016 по 30.09.2018 сумма пени идентична сумме пени за вышеуказанный период.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.09.2015 года 

с 11.09.2015-31.12.2015: 1550,08х8,25%х112х1\300=47,74 руб.

За период с 01.01.2016 по 30.09.2018 сумма пени идентична сумме пени за вышеуказанный период.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.10.2015 года 

с 11.10.2015-31.12.2015: 1550,08х8,25%х82х1\300=34,95 руб.

За период с 01.01.2016 по 30.09.2018 сумма пени идентична сумме пени за вышеуказанный период.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.11.2015 года 

с 11.11.2015-31.12.2015: 1550,08х8,25%х21х1\300=21,73 руб.

За период с 01.01.2016 по 30.09.2018 сумма пени идентична сумме пени за вышеуказанный период.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.12.2015 года 

с 11.12.2015-31.12.2015: 1550,08х8,25%х21х1\300=8,95 руб.

За период с 01.01.2016 по 30.09.2018 сумма пени идентична сумме пени за вышеуказанный период.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.01.2016 года

с 11.01.2016-13.06.20-16: 1550,08х11%х155х1\300=88,09 руб.

За период с 14.06.2016 по 30.09.2018 сумма пени идентична сумме пени за вышеуказанный период.

В 2016 году сумма платежа составляла 1622 руб. 74 коп.

расчет пени по задолженности возникшей 11.02.2016г. при ежемесячном платеже 1622,74 руб.

с 11.02.2016-13.06.2016: 1622,74х11% х1\300 х124 дней = 73,78 руб.

с 14.06.2016-18.09.2016: 1622,74х10,5% х1\300 х97 дней = 55,09 руб.

с 19.09.2016-26.03.2017: 1622,74х10% х1\300 х189 дней = 102,23 руб.

с 27.03.2017-01.05.2017: 1622,74х9,75% х1\300 х36 дней = 18,98 руб.

с 02.05.2017-18.06.2017: 1622,74х9,25% х1\300 х48 дней = 24,01 руб.

с 19.06.2017-17.09.2017: 1622,74х9% х1\300 х91 дней = 44,30 руб.

с 18.09.2017-29.10.2017: 1622,74х8,5% х1\300 х42 дней = 19,31 руб.

с 30.10.2017-17.12.2017: 1622,74х8,25% х1\300 х49 дней = 21,86 руб.

с 18.12.2017-11.02.2018: 1622,74х7,75% х1\300 х56 дней =23,74 руб.

с 12.02.2018-25.03.2018: 1622,74х7,5% х1\300 х42 дней = 17,03 руб.

с 26.03.2018-16.09.2018: 1622,74х7,25% х1\300 х174 дней = 68,23 руб.

с 17.09.2018-30.09.2018: 1622,74х7,5% х1\300 х14 дней = 5,67 руб.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.03.2016г.

с 11.03.2016-13.06.2016: 1622,74х11% х1\300 х95 дней =56,52

За период с 14.06.2016 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному расчету.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.04.2016г.

с 11.04.2016-13.06.2016: 1622,74х11% х1\300 х64 дней =38,08

За период с 14.06.2016 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному расчету.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.05.2016г.

с 11.05.2016-13.06.2016: 1622,74х11% х1\300 х34 дней =20,23

За период с 14.06.2016 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному расчету.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.06.2016г.

с 11.06.2016-18.09.2016: 1622,74х11% х1\300 х100 дней =59,50

За период с 19.09.2016 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному расчету.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.07.2016г.

с 11.07.2016-18.09.2016: 1622,74х10,5% х1\300 х70 дней =39,75

За период с 19.09.2016 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному расчету.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.08.2016г.

с 11.08.2016-18.09.2016: 1622,74х10,5% х1\300 х39 дней =22,15

За период с 19.09.2016 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.09.2016г.

с 11.09.2016-18.09.2016: 1622,74х10,5% х1\300 х7 дней =3,97

За период с 19.09.2016 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.10.2016г.

с 11.10.2016-26.03.2017: 1622,74х10% х1\300 х167 дней =90,33

За период с 27.03.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.11.2016г.

с 11.11.2016-26.03.2017: 1622,74х10% х1\300 х136 дней =73,56

За период с 27.03.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.12.2016г.

с 11.12.2016-26.03.2017: 1622,74х10% х1\300 х106 дней =57,33

За период с 27.03.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен

Следующая задолженность по платежу за декабрь 2016г. возникла 12.02.2017г.

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.02.2017г.

с 12.02.2017-26.03.2017: 1622,74х10% х1\300 х43 дней =23,25

За период с 27.03.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.03.2017г.

размер ежемесячного платежа составляет 1695,40 руб. по ставке 7 руб. за 1 кв.м. х242,2

с 12.03.2017-26.03.2017:1695,40х10%х1\300х15 = 8,47

с 27.03.2017-01.05.2017:1695,40х9,75%х1\300х36 = 19,83

с 02.05.2017-18.06.2017:1695,40х9,25%х1\300х48 = 25,09

с 19.06.2017-17.09.2017:1695,40х9,0%х1\300х91 = 46,28

с 18.09.2017-29.10.2017:1695,40х8,5%х1\300х42 = 20,17

с 30.10.2017-17.12.2017:1695,40х8,25%х1\300х49 = 22,84

с 18.12.2017-11.02.2018:1695,40х7,75%х1\300х56 = 24,52

с 12.02.2018-25.03.2018:1695,40х7,5%х1\300х42 = 17,80

с 26.03.2018-16.09.2018:1695,40х7,25%х1\300х174 = 71,29

с 17.09.2017-30.09.2018:1695,40х7,5%х1\300х14 = 5,93

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.04.2017г.

размер ежемесячного платежа составляет 1695,40 руб.

с 12.04.2017-01.05.2017:1695,40х9,75%х1\300х20 = 11,02

За период с 02.05.2017-30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.05.2017г.

с 12.05.2017-18.06.2017:1695,40х9,25%х1\300х38 = 19.86

За период с 19.06.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.06.2017г.

с 12.06.2017-18.06.2017:1695,40х9,25%х1\300х7 = 3,65

За период с 19.06.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному.

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.07.2017г.

с 12.07.2017-17.06.2017:1695,40х9,0%х1\300х68 = 34,58

За период с 18.06.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному.

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.08.2017г.

с 12.08.2017-17.06.2017:1695,40х9,0%х1\300х37 = 18,81

За период с 18.06.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному.

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.09.2017г.

с 12.09.2017-17.06.2017:1695,40х9,0%х1\300х6 = 3,05

За период с 18.06.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному.

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.10.2017г.

с 12.10.2017-29.10.2017:1695,40х8,5%х1\300х 18 = 8,64

За период с 30.10.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному.

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.11.2017г.

с 12.11.2017-17.12.2017:1695,40х8,25%х1\300х 36 = 16,78

За период с 18.12.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному.

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.12.2017г.

с 12.12.2017-17.12.2017:1695,40х8,25%х1\300х 6 = 2,79

За период с 18.12.2017 по 30.09.2018 расчет пени аналогичен вышеприведенному.

Расчет задолженности по пени за ноябрь 2017г. возникла 12.01.2018г.

с 12.01.2018-11.02.2018:1695,40х7,75%х1\300х 30= 13,13

с 12.02.2018-25.03.2018:1695,40х7,5%х1\300х 42= 17,80

с 26.03.23.2018-16.09.2018:1695,40х7,25%х1\300х 174 = 71,29

с 17.09.2018-30.09.2018:1695,40х7,5%х1\300х 14 = 5,93

Расчет задолженности по пени за декабрь 2017г. возникла 12.02.2018г.

с 12.02.2018-25.03.2018:1695,40х7,5%х1\300х 42= 17,80

с 26.03.23.2018-16.09.2018:1695,40х7,25%х1\300х 174 = 71,29

с 17.09.2018-30.09.2018:1695,40х7,5%х1\300х 14 = 5,93

За 2018 года размер ежемесячного платежа составил 1792,28 руб.

Расчет задолженности по пени за январь 2018г., оплата должна быть произведена до 10.02.2018г. Просрочка возникла с 12.03.2018г.

просрочка составила 26 дней

1792,28х19х7,5%х1\300=8,51

При оплате за февраль, март, апрель, май, июнь, август, сентябрь 2018г. нет просрочки.

За июль 2018г. оплата должна быть произведена до 10 августа, оплата произведена 18.12.2018г., просрочка с 12 сентября по 18.12.2018г. составила 96 дней.

Между тем, суд полагает заслуживающими внимания доводы ответчика о тяжелом материальном и семейном положении (нахождении на ее иждивении парализованной матери) как основания для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая конкретные обстоятельства данного дела, а также учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 6000 руб.

Истец просит взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, а также за представленную мировому судье квитанцию об оплате выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности ФИО3 на нежилое помещение.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве" в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

При этом, положения подпункта 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункта 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации согласуются с положениями статьи 333.40 данного кодекса, предусматривающей основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины.

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством. В силу абзаца 1 пункта 6 статьи 333.40 НК РФ плательщик госпошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины в счет суммы, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган, в который он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о ее возврате из бюджета или со дня ее уплаты в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) госпошлины прилагаются решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается госпошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для ее полного возврата, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины (абз. 2 п. 6 ст. 333.40 НК РФ).

Сам по себе факт вынесения судебного приказа не подтверждает безусловно то обстоятельство, что истцом была уплачена государственная пошлина в размере 50% от взимаемой при подаче искового заявления, между тем, платежное поручение либо квитанция с подлинной отметкой банка суду не представлена, а потому не имеется оснований для зачета суммы государственной пошлины, уплаченной при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

По тем же обстоятельствам нет оснований для взыскания расходов на получение выписки из ЕГРН.

Истцы просили суд самостоятельно истребовать у мирового судьи судебного участка № 1 Сосновского района квитанцию на сумму 1361 руб. 98 коп. в счет оплаты госпошлины и квитанцию на сумму 430 руб., оплаченную за получение выписки из ЕГРН. (л.д. 61)

В то же время, суд оказывает содействие сторонам в истребовании письменных доказательства в том случае, если они лишены возможности самостоятельно предоставить необходимые документы, однако, доказательств невозможности самостоятельного получения истцами указанных документов в материалы дела не представлено.

В то же время, суд полагает необходимым разъяснить, что истцы не лишены возможности при соблюдении установленного порядка и представлении необходимых документов обратиться с заявлением о распределении судебных расходов.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов по направлению ей квитанций заказной корреспонденцией .

В материалы дела не представлено решения собственников помещений в МКД о направлении плательщикам квитанций по оплате за капитальный ремонт заказной корреспонденцией. Доказательств того, что данные квитанции были получены ФИО3, не имеются, а сведений о том, что она уклонялась от их получения, не представлено.

Между тем, из представленных в дело документов следует, что между сторонами велась переписка по электронной почте, что позволяло истцу направлять извещения об оплате менее затратным способом.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Уют" задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2018 года в размере 52 073 руб., пени, уменьшенные до 6000 руб. с зачислением на специальный счет по капитальному ремонту многоквартирного АДРЕС открытый в публичном акционерном обществе "Сбербанк России".

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Уют" расходы по оплате государственной пошлины в размере 2547 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ФИО1