Дело № 2-2072/2017

2 октября 2017 года

город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № 8637 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № 8637 (далее ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирована ФИО1 В добровольном порядке снятся с регистрационного учета ответчик отказывается.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования изменил, в виду того, что ответчик в жилом помещении фактически не проживает, вещи ФИО1 в комнате отсутствуют, просит прекратить право пользования последней жилым помещением и взыскать расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО2 измененные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Ранее посредством телефонограммы сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Котласского городского суда Архангельской области от 11 декабря 2015 года по делу № 2-4384/2015 удовлетворены исковые требования Банка к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением кроме прочего обращено взыскание на заложенное имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 84,8 кв.м. по адресу: ...., кадастровый (или условный номер): ...., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № .... принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем ее реализации (продажи) с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 553 500 рублей.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 24 марта 2017 года указанная доля в жилом помещении передана взыскателю – ПАО «Сбербанк России».

Таким образом, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... ...., ...., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной ООО «Управдом Плюс» 10 августа 2017 года, в указанном жилом помещении с 5 августа 2014 года зарегистрирована ответчик ФИО1, ....

Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении как его собственник, однако как следует из материалов дела и пояснений представителя истца в настоящее время в жилом помещении она не проживает, вещи ФИО1 в комнате отсутствуют, она добровольно выехала на другое постоянное место жительства. Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ней и собственником жилого помещения нет, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, то имеются основания для удовлетворения требований. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № 8637 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., .....

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № 8637 государственную пошлину в порядке возврата в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина