Дело № 2-1193/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000092-44

Решение

 в мотивированном виде составлено 14.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В., 

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 13 февраля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Рыбинская генерация», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», МКУ «Жилкомцентр», ООО «Управляющая компания «Центр», ГП ЯО «Северный водоканал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Рыбинская генерация», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия» филиал «Ярославский», МКУ «Жилкомцентр», ООО «Управляющая компания «Центр», ГП ЯО «Северный водоканал» об определении доли участия ФИО1 в расходах за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от ежемесячных сумм начислений. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> но в данном жилом помещении не проживает. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчик ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО7. Ответчик ФИО1 не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги и за жилое помещение. В связи с неуплатой за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась значительная задолженность. В связи с тем, что в настоящее время соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке сторонами не достигнуто, истец просит определить долю в оплате за жилое помещение.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики представители ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Рыбинская генерация», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия» филиал «Ярославский», МКУ «Жилкомцентр», ООО «Управляющая компания «Центр», ГП ЯО «Яроблводоканал» (ранее ГП ЯО «Северный водоканал») в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. От представителей ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ГП ЯО «Яроблводоканал» в материалы дела представлены отзывы, а также ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО2 Истец ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 27.11.2006 года по настоящее время. Также по указанному адресу зарегистрированы: ответчик ФИО2 с 02.06.2006 по настоящее время и несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из информационной базы данных фонда городского округа город Рыбинск от 09.12.2024.

Ответчик ФИО2 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образуются долги.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и определить его долю в оплате жилья и коммунальных услуг. 

Оснований для определения долей ответчику суд не усматривает. Истец не вправе обращаться в суд в интересах ответчика, самостоятельных требований ответчик не заявил.

Устанавливая размер доли истца, суд принимает во внимание, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма. С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок оплаты в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес> в долевом порядке: определив ФИО1 1/3 долю от всех начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1 в оплате за найм, коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, стоки, вывоз мусора, газоснабжение, электроснабжение), услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли начислений.

Принятое решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за найм, за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> согласно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья О.В. Косенкова