Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В., 

с участием прокурора Плотниковой Н.И., 

при секретаре Самаркиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Магнитогорск, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17 июля 2020 года. Согласно п. 9 указанного договора ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации договора, однако своих обязательств не исполнил. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает ее права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал, указал, что владельцем спорной квартиры не является. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Магнитогорск, 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 17 июля 2020 года (л.д.6).

Из акта о непроживании от 29 сентября 2020 года следует, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: г. Магнитогорск, 

<

адрес>, не проживает с 23 марта 2020 года.

Из поквартирной карточки, копии паспорта ответчика ФИО2 следует, что последний зарегистрирован в жилом помещении по адресу г.Магнитогорск, 

<

адрес> кроме того в паспорте имеется отметка о проживании ответчика за границей (л.д.9-11). 

Указанное подтверждается также пояснениями истца и не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2020 года. 

1версия для печати