Дело № 2-536/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 12 мая 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Толубаевой Л.В., 

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, по тем основаниям, что на основании выписки из похозяйственной книги он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником части данного 

<

адрес> является ФИО6, которая умерла. Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО2. Части жилого дома оборудованы отдельными входами, изолированными друг от друга на индивидуальные земельные участки. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с адресом: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на принадлежащую ему часть жилого дома. В регистрации ему было отказано, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию части жилого дома. Истец просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала в полном объеме.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ч.2 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной чертой которого является наличие спора о праве. В этой связи в ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ закреплено, что обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Как разъяснено в подп. "а" п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании истцу на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.(л.д.

<

данные изъяты>).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Землянского сельского поселения части домовладения, принадлежащей. ФИО1 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>). 

Указанная часть жилого дома находится на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. (л.д.

<

данные изъяты>).

Часть дома, по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику по праву наследования после умершей ФИО6 в 

Фактически дом разделен на два изолированных жилых помещения, и уже не может рассматриваться как единый объект, поскольку обе части дома имеют самостоятельные выходы и не имеют элементов общего имущества.

При этом согласно техническому паспорту никаких конструктивных изменений в доме производить не требуется.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Из системного толкования статей 15, 16, 18 ЖК РФ, статей 131, 252, 558 ГК РФ, статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из представленной суду технической документации следует, что часть жилого дома, принадлежащего истцу, представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное в одноэтажном доме, не имеет мест общего пользования с другой частью дома, расположенной в этом же доме; имеется индивидуальный вход, эксплуатируется отдельно от другой его части. 

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья 

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ