Копия

Дело № 2а-5355/2019

УИД: 63RS0045-01-2019-006154-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года г.о. Самара

Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Егорове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5355/19 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Территориальному управлению Росимущества в Самарской области, в обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 19 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-788. При этом в сведениях кадастра недвижимости отсутствуют сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Истцу на праве собственности принадлежит гараж, площадью 15,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСК-788, который расположен на указанном земельном участке.

Площадь земельного участка согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составила 19 кв.м.

С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости, истец обратился в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» за подготовкой межевого плана. В результате было подготовлено ООО «СВЗК» заключение кадастрового инженера. Согласно данному заключению следует следующее.

Геодезистами ООО «СВЗК» был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером № и закоординированы его фактические границы. Площадь данного земельного участка составила 19 кв.м. (согласно Плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь 

<

данные изъяты> по точкам 

<

данные изъяты> Координирование всех точек (пикетов) съемки в плане и по высоте выполнено с помощью спутниковой двухчастотной геодезической аппаратуры 

<

данные изъяты>, в режиме 

<

данные изъяты>. В процессе камеральной обработки полевых измерений выявлено, что закоординированные фактические границы земельного участка под гаражом с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № поставленного на государственный кадастровый учет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 19 кв.м., согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь 

<

данные изъяты> по точкам №

Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 30056 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Указанный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ФКЛПУ ОСБ УФСИН России по Самарской области.

Согласно письму Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, существует Топографический план, являющийся приложением к свидетельству рег. № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка составляет 18,6 кв.м., однако конфигурация земельного участка, отраженная в вышеуказанном плане, отличается от фактической конфигурации, существующей на местности.

Выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: г

<

адрес>, ГСК-788, с кадастровым номером № на сегодняшний день не предоставляется возможным по двум причинам:

- наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

- отсутствие графического материала, подтверждающего существование границ на местности более 15 лет является причиной отказа проведения государственного кадастрового учета, а также грубой ошибкой кадастрового инженера, и влечет за собой привлечение к ответственности.

В случае выявления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> ошибка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации.

Кроме того, в соответствии Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № 627 «Об изъятии у Учреждения УР 65/9 СИД и СР УВД Самарской области и предоставления гражданам, членам ГСК-788, в собственность и в аренду земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами, расположенных 

<

адрес> были изъяты земельные участки общей площадью 1 239, 93 кв.м. фактически занимаемые ГСК-788 и предоставлены гражданам, членам ГСК-788, земельные участки общей площадью 922,31 кв.м., согласно Приложению № 1 в собственность за выкуп. В списке фамилий Приложения № 

<

данные изъяты> под номером 

<

данные изъяты> указана в том числе и фамилия предыдущего собственника (ФИО3) земельного участка истца.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Таким образом, кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством и Требованиями, установленными Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка под гаражом с кадастровым номером №

В ходе анализа документов было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен с нарушениями норм законодательства. 

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что весь земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, что противоречит фактическим границам, сложившимся между земельными участками.

Границы земельного участка с кадастровым номером № проходят по нежилому зданию – гараж. Гараж истца не менял свое местоположение, в связи с чем, указанные обстоятельства явно свидетельствуют о нарушении при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № так как не были учтены фактические границы участка истца, проходящие по объекту, местоположение которого не менялось. Необходимо учитывать, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, и фактического землепользования. В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в государственном кадастре недвижимости), в связи с чем, установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истцов истребуют доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка. Установление местоположения судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существующие фактические границы. В качестве средств доказывания границ земельного участка могут быть использованы любые доказательства (забор, расположение строений, разница высот в грунте (например, забора не было, была межа), разница видов грунта, свидетельские показания, архивные материалы инвентарных дел на домовладения материалы ускоренной инвентаризации и т.п). Фактические границы земельного участка истца закреплены и проходят по объекту – гаражу. Местоположение данного гаража с момента установки не менялось. В связи с чем, конфигурации земельного участка истца с момента получения на местности не менялась. На основании изложенного, указанные доводы доказывают наличие ошибки при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № Спорный земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись.

В связи с этим, истец просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 30056 кв.м., по адресу: 

<

адрес>А, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 30056 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, а именно в точках 

<

данные изъяты> каталога координат, содержащихся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном «СВЗК»:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-788, уточненной площадью 19 кв.м., в соответствии со следующими координатами, указанными в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненном ООО «СВЗК»:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Указать, что данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. 

В ходе судебного разбирательства судом, по ходатайству представителя третьего лица ФКЛПУ ОСБ УФСИН России по Самарской области, к участию в деле привлечен прокурор Промышленного района г. Самары.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила иск удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения, дополнив, что ранее составлялись данные об участке, были допущены различные технические ошибки. Земельный участок, принадлежащий истцу стоит на кадастровом учете более 15 лет. В материалах дела имеются документы, подтверждающие факт создания ГСК-788. Истец приобрел право собственности на гараж и земельный участок под ним у гр. ФИО8 у которого право собственности на указанное имущество возникло в 1998 году. Доводы представителя третьего лица о том, что территория ФКЛПУ ОСБ УФСИН России по Самарской области является режимной, не состоятельны, поскольку земля, на которой стоит его гараж – свободная, не охраняется и находится за пределами забора данного учреждения.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, считает исковые требования необоснованными, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФКЛПУ ОСБ УФСИН России по Самарской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменном отзыве, кроме того пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пересечение 

<

адрес> и 

<

адрес>, ГСК-788. Однако, ранее ФКЛПУ ОСБ УФСИН России по Самарской области направлены запросы в Администрацию Промышленного района г.о. Самара, в ИФНС России по Промышленному району г. Самары о наличии регистрации «Гаражно-строительного кооператива № 788» был получен отрицательный ответ, что на учете ГСК № 788 не состоит, а также запрос в Администрацию Промышленного района г.о. Самара о присвоении адреса ГСК-788, дан отрицательный ответ, данный адрес не присваивался. Каким образом истец получил право собственности на гараж и землю? Гараж № 

<

данные изъяты> принадлежащий истцу находится в режимной зоне ФКЛПУ ОСБ УФСИН России по Самарской области незаконно. Граница режимной территории ограждена и обозначена предупредительными знаками. На режимной территории, согласно Положения о режимных требованиях, осуществляется патрулирование сотрудниками учреждения. На основании Приказа Минюста РФ от 03.09.2007г. № 178 «Об утверждении Положения о режимных требованиях на территории, прилегающей к учреждению, подведомственному территориальному органу уголовно-исполнительной системы» запрещается устанавливать гаражи, тенты-укрытия для автотранспорта и другие сооружения. Также пояснила, что действительно, гараж истца находится за забором ФКЛПУ ОСБ УФСИН России по Самарской области.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель прокуратуры Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица ФКЛПУ ОСБ УФСИН России по Самарской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно ст. 305 ГК РФ в порядке, предусмотренном статьями 301-304 ГК РФ защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствует, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктами 1,7 и 9 ст. 38 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В силу положений ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником нежилого здания – гаража, площадью 15,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-788 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Также истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 19,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-788, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Установлено, что прежним владельцем вышеуказанных гаража и земельного участка являлся гр. ФИО3, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал истцу ФИО1 вышеуказанные объекты недвижимости:

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 15,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> ГСК-788, кадастровый номер №

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, общая площадь 18,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГСК-788, кадастровый номер №

Согласно п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гараж принадлежит продавцу на праве собственности на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись № от № земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением главы города Самара за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии у Учреждения УР 65/9 СИД и СР УВД Самарской области и предоставлении гражданам, членам ГСК-788 в собственность и в аренду земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами, расположенных 

<

адрес> (в связи с поступившей заявкой ГСК № 788 и в соответствии с Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России» от 27.10.1993г. № 1767). 

В соответствии с указанным Постановлением, у Учреждения УР 65/9 СИД и СР УВД Самарской области были изъяты земельные участки общей площадью 1 239, 93 кв.м. фактически занимаемые ГСК-788 и предоставлены гражданам, членам ГСК-788, земельные участки общей площадью 922,31 кв.м., согласно Приложения № 

<

данные изъяты> в собственность за выкуп. В списке фамилий Приложения № 

<

данные изъяты> под номером 

<

данные изъяты> указана в том числе и фамилия ФИО3 (предыдущий владелец гаража и земельного участка).

Согласно п. 8 Постановления главы города Самара за № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам, указанным в Приложении № 

<

данные изъяты> определено заключить договоры купли-продажи земельных участков с Городским фондом имущества.

Во исполнение вышеуказанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ между Самарским городским фондом имущества и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка фактически занимаемого с кадастровым номером № без объектов недвижимости в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 18,6 кв.м.. находящегося в муниципальной собственности, предоставленного для гаражного строительства. Местонахождение земельного участка: 

<

адрес>, ГСК-788, гараж № 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>

В качестве неотъемлемой части к данному договору купли-продажи прилагается план земельного участка, Акт привязки границ участка в натуре и определения площади земельного участка предоставленного в собственность, Акт установления выкупной и льготной цены земельного участка для фонда имущества от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истец ФИО1 с целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости, обратился в ООО «СВЗК» за подготовкой межевого плана.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО6 ООО «СВЗК» от № ДД.ММ.ГГГГ был произведен выезд на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пересечение 

<

адрес> и 

<

адрес>, ГСК-788 с кадастровым номером № и закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь земельного участка составила 19,0 кв.м., что соответствует сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь 

<

данные изъяты> по точкам 

<

данные изъяты> В процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что закоординированные фактические границы земельного участка под гаражом с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ «актуальные, ранее учтенные». Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 19,0 кв.м., согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь 

<

данные изъяты>, по точкам 

<

данные изъяты> Согласно письму Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, существует Топографический план, являющийся приложением к свидетельству рег. № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка составляет 18,6 кв.м., однако конфигурация земельного участка, отраженная в вышеуказанном Топографическом плане, отличается от фактической конфигурации, существующей на местности. На основании всего вышеуказанного следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пересечение 

<

адрес> и 

<

адрес>, ГСК-788 с кадастровым номером № на сегодняшний день не представляется возможным по двум причинам: наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет; отличие фактической конфигурации, существующей на местности, от графического материала, подтверждающего существование границ на местности более 15 лет является причиной отказа проведения государственного кадастрового учета, а также грубой ошибкой кадастрового инженера, и влечет за собой привлечение к ответственности.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 30055,90 кв.м., который находится в постоянном бессрочном пользовании у Федерального бюджетного лечебно-профилактического учреждения «Областная соматическая больница ГУФСИН по Самарской области», с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве собственности на землю постоянное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ границы участка установлены материалами межевания, субъект права – Российская Федерация (с 2008 года – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> адрес объекта – 

<

адрес>.

Данный земельный участок сформирован в установленном законом порядке и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, при этом границы данного земельного участка установлены материалами межевания, что отражено в представленном кадастровом плане данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, установлено, что с предыдущим владельцем земельного участка кадастровый номер № границы земельного участка № не согласовывались.

При разрешении данного спора, с учетом заключения кадастрового инженера ООО «СВЗК», установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было неверно определено местоположение его существующих границ. Границы данного земельного участка определены без учета границ земельного участка с кадастровым номером №.

Между тем, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № существовали на местности более 15 лет и проходят по нежилому зданию – гаражу, принадлежащему в настоящее время истцу. Данный гараж, ранее принадлежащий гр. ФИО3 не менял свое местоположение и находятся за территорией огороженной забором ФКЛПУ ОСБ УФСИН России по Самарской области, что не оспаривалось в судебном заседании представителем данного учреждения. Факт использования земельного участка с кадастровым номером № с момента его приобретения прежним владельцем ФИО3 и в настоящее время истцом, подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт самовольного занятия истцом ФИО1 части земельного участка с кадастровым номером № не установлен. Право собственности истца на земельный участок № ответчиком в установленном законом порядке не оспорено, как и не оспорено Постановление главы города Самара за № 627 от 05.05.1997г. «Об изъятии у Учреждения УР 65/9 СИД и СР УВД Самарской области и предоставлении гражданам, членам ГСК-788 в собственность и в аренду земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами, расположенных 

<

адрес> (в связи с поступившей заявкой ГСК № и в соответствии с Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России» от 27.10.1993г. № 1767), на основании которого у гр. ФИО3 возникло право собственности на данный участок.

В настоящем деле ТУ Росимущества в Самарской области каких-либо требований, направленных на оспаривание права собственности истца ФИО1 в отношении земельного участка не заявлено.

Кроме того, решением Промышленного районного суда г. Самары от 08.06.2010г., вынесенным по гражданскому делу № 2-2642/10 по иску ФБ ЛПУ Областная соматическая больница Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Самарской области к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе кирпичного гаража, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФБ ЛПУ Областная соматическая больница Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Самарской области о возложении обязанности на ФИО3 по сносу кирпичного гаража по адресу: 

<

адрес>, отказано.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № было неверно определено местоположение существующих границ земельного участка, ошибочно включена площадь земельного участка, которая изымалась в соответствии с вышеуказанным Постановлением главы города Самара за № от ДД.ММ.ГГГГ в результате чего, нарушаются права истца, связанные с невозможностью внесения сведений о местоположении площади принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом вышеизложенного, исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и исключении из ЕГРП сведений о местоположении его границ в части пересечения с границами участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 30056 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 30056 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, а именно в точках 

<

данные изъяты> каталога координат, содержащихся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном ООО «СВЗК»:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение границ, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-788, площадью 19 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненном ООО «СВЗК»:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения ФФГБУ «ФКП Ростреестра» по Самарской области изменений в ЕГРН в части сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0734002:20 и 63:01:0734002:844. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2019 года.

Председательствующий: подпись Т.В. Трошаева

Копия верна: Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-5355/2019

(УИД: 63RS0045-01-2019-006154-35) Промышленного районного суда г. Самары.