Дело № 2-213/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе:

председательствующего судьи Веселковой Ю.А., 

при секретаре Мальцевой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сивинского муниципального округа о постановке на государственный кадастровый учет дома и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского муниципального округа о постановке на государственный кадастровый учет дома по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на указанный дом за ФИО1

Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой деревянный дом без должного оформления документов, по адресу: 

<

адрес>. Более 16 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным имуществом, за счет собственных средств содержит его, то есть обладает недвижимым имуществом фактически и ведет по отношении к недвижимому имуществу как собственник. Однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. На государственном кадастровом учете дом не состоит. Из технического плана дома следует, что площадь дома 24,8 кв.м. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, никому не принадлежит. Просит поставить на государственный кадастровый учет дом № 29 по адресу: 

<

адрес> и признать право собственности за ФИО1 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что её отец ФИО1 по устной договоренности в ДД.ММ.ГГГГ приобрел данный жилой дом. С данного периода по настоящее время пользуется жилым домом как своей собственностью. Обратились в администрацию Сивинского муниципального округа за предоставлением им земельного участка.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Свидетели П.Л.И., М.А.А. в судебном заседании пояснили, что ФИО1 приобрел данный жилой дом, пользуется им как своей собственностью более 16 лет.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте – здание, по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 11).

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанный объект, на кадастровом учете не стоит, общая площадь объекта 24,8 кв.м., назначение жилое, год завершения строительства 1965 (л.д. 22-39).

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № 29 по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО1 прописан по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

Из справки администрации Сивинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: 

<

адрес>, в муниципальной собственности не состоит.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте – земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет, земельный участок в собственность граждан не предоставлялся. 

Суд, учитывая, что указанный дом не стоит на кадастровом учете, считает необходимым произвести государственный кадастровый учет указанного объекта и признать право собственности за ФИО1 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края удовлетворить. 

Поставить на государственный кадастровый учет дом, общей площадью 24,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на дом общей площадью 24,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья/подпись/ Ю.А.Веселкова

Копия верна.

Судья Ю.А. Веселкова