Дело № 2-7607/2017

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 07 сентября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М.А., единолично, при секретаре Суздаловой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного финансирования» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ООО «Агентство ипотечного финансирования» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга по договору купли-продажи. В обоснование иска указано, что между ООО «Агентство ипотечного финансирования» и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 891 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: ____, и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ____. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению ежемесячных платежей истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 242 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 620 руб. 

В судебное заседание представитель истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, что в соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ считается надлежащим извещением. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ____ 2015 года между ООО «Агентство ипотечного финансирования» и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество. Согласно условиям данного договора истец передал ответчику ФИО1 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: ____, и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ____, а ответчик обязалась ежемесячно вносить платежи согласно графику платежей. ФИО1 с условиями возврата денежных средств была согласна, о чем свидетельствуют ее подписи в договоре купли-продажи, графике платежей. Сумма стоимости доли в указанном недвижимом имуществе подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 242 000 руб. Расчеты судом проверены, иного расчета ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 620 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-195, 233-234 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного финансирования» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного финансирования» задолженность в размере 242000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5620 руб., всего 247 620 руб. 

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М. А. Кузьмина