Дело № 2-1821/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

Председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца ФИО1, 

истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, 

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания, 

установил:

ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома по адресу: г. ..., датированного ** ** **. В обоснование заявленных требований указали, что о собрании не уведомлялись, решение, принятое на собрании, нарушает их права. 

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК Наш дом». 

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержали. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 требования признали. 

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что жилой дом по адресу: ... имеет четыре жилых помещения, общая площадь дома составляет ... 

ФИО4, собственник ... жилого помещения по адресу: ... и ФИО3 – собственник ... квартиры № ... в указанном доме ** ** ** инициировали проведение общего собрания собственников дома .... 

В материалах дела имеются два протокола общего собрания: от ** ** **, где указано, что принимали участие ФИО4, ФИО6, ФИО3, а также от ** ** **, где указано, что приняли участие два собственника. 

Из объяснений ответчиков следует, что собрание проведено одно, оно фактически состоялось ** ** **, оформлено протоколом от ** ** **, в дате допущена опечатка. 

ФИО1 и ФИО2 о проведении собрания не уведомлялись.

Доверенности от собственников ... Т.Б. и ... А.В. (по ... жилого помещения № ... дома ... не представлены. 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее также - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Между тем, доказательств уведомления собственников не представлено. 

Площадь квартиры № .... (ФИО4 и ... Н.Н.), площадь квартиры ... ... на долю ФИО3 приходится .... жилого помещения). Таким образом, всего голосовало ...., что свидетельствует об отсутствии кворума на общем собрании.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств законности проведенного собрания ответчиками не представлено. 

Таким образом, решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома ... от ** ** **, датированное ** ** **, является ничтожным.

Кроме того, в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики признании исковые требования ФИО5 и ФИО2 о признании оспариваемого решения, датированного ** ** ** недействительным.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ... от ** ** ** удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ... ** ** **, датированное ** ** **

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по уплате госпошлины ...

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца.

Судья- Н.Е. Колосова