К делу № 2- 1744/2025

УИД 23RS0024-01-2025-002116-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск Краснодарского края 25 августа 2025 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Лысенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО8 об установлении факта принятия наследства и признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на объекты недвижимости. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.р., проживавший по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>.

Наследуемая масса состоит из земельного участка, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2625м2 и одноэтажного жилого 

<

адрес> года постройки, площадью 73,3м2 (согласно приказа минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), расположенных по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>. В 2004году он обратился в Крымскую нотариальную контору для подачи заявления о принятии наследства, однако нотариус отказал ему в устной форме в связи с тем, что его отец, в своё время не зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанное имущество, и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признания права собственности.

Он является единственным наследником после смерти отца – ФИО2, так как супруга умершего и его мать – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а он был единственным ребёнком в семье.

Похороны обоих родителей он осуществлял за свои средства, за собой оставил все имущество, в том числе и вышеуказанное домовладение, в котором в настоящее время с его согласия проживает со своей семьёй, его сын ФИО4. 

Вышеуказанное домовладение было приобретено в собственность по ручной сделки, за договорную цену, заключённой между ФИО5 (продавец) и наследодателем - ФИО2 (покупатель) в марте 1988году, о чем имеется расписка. После получения денежных средств ФИО5 уехал на постоянное место жительства в республику Крым, где в 2004году умер. ФИО2 в силу тяжёлого материального положения, а так же юридической неграмотности так и не успел оформить вышеуказанное домовладение надлежащим образом, на своё имя.

ФИО5 передал ФИО2 документы на проданное домовладение, это строительный паспорт на застройку земельного участка от 1987г., решение исполнительного комитета Нижнебаканского поселкового Совета народных депутатов № от 29.04.1987г., генеральный план застройки земельного участка утверждённый начальником архитектуры Крымского района от ДД.ММ.ГГГГ., проект дома, а так же технический паспорт на жилой дом выполненный БТИ по состоянию на 1989г.

У ФИО5 в 

<

адрес>, остался проживать родной брат – ФИО6, который был свидетелем сделки купли-продажи домовладения. ФИО6 данный факт подтверждает справкой написанной собственноручно, а так же предоставил копию своего паспорта и свидетельства о рождении. 

С 1988года и по настоящее время его отец и теперь он владели вышеуказанным домовладением, как своим собственном, добросовестно, открыто и непрерывно более 37 лет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных и налоговых платежей (по оплате земельного и имущественных налогов), а так же справкой от квартального и справкой от соседей.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вышеуказанное домовладение состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, имеет фактические границы в виде забора с 1988года, которые ни когда не менялись, споров с соседями смежных с моим земельным участком нет и никогда не было. В связи с чем он обратился к кадастровому инженеру с просьбой подготовить схему с координатами место положения земельного участка, с целью уточнения границ и площади, т.к. вышеуказанное наследуемое имущество было ранее неучтенным и на государственном кадастровом учёте не стоит. 

Согласно схемы расположения земельного участка, образован земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2625м2, расположенный по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, согласно координат:

№точек 

КоординатаХ 

КоординатаY 

1 

455117,39 

1293045,07 

2 

455158,55 

1292979,00 

3 

455183,85 

1292994,33 

4 

455188,27 

1292997,07 

5 

455197,89 

1293003,41 

6 

455178,61 

1293030,53 

7 

455166,22 

1293022,60 

8 

455163,10 

1293021,65 

9 

455144,55 

1293045,25 

10 

455136,02 

1293058,62 

11 

455134,25 

1293058,61 

1 

455117,39 

1293045,07 

На основании выше изложенного он был вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением, так другой возможности принять наследство и признать право собственности на недвижимое имущество у него нет. 

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что факт принятия наследства признается, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвёл за свой счёт расходы на его содержание. Согласно ст. 546 ч.2 ГУ РСФСР факт принятия наследства признается по тем же основаниям. 

В Постановлении Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах возникающих у судов по делам о наследовании» от 23.04.1991года, ч.2 разъясняет, что фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждённым принятие наследства, следует иметь ввиду, любые действия по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов и других платежей и т.д. Просил суд заявление удовлетворить.

Заявитель ФИО8 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при этом, требования изложенные в заявлении подтвердил, просил их удовлетворить. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие заявителя ФИО8

Заинтересованное лицо - нотариус Крымского нотариального округа ФИО7, в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, просила вынести решение на усмотрение суда. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие заинтересованного лица нотариуса Крымского нотариального округа ФИО7

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр отдел по Крымскому району) в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица представителя Росреестра отдела по Крымскому району.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Исходя из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу разъяснений, содержащихся в п.п. 4, 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьёй 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ, умер отец заявителя – ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ проживавший по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о его смерти I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство.

Наследуемая масса состоит из земельного участка, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2625м2 и одноэтажного жилого 

<

адрес> года постройки, площадью 73,3м2 (согласно приказа минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), расположенных по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>. В 2004году истец обратился в Крымскую нотариальную контору для подачи заявления о принятии наследства, однако нотариус отказал ему в устной форме в связи с тем, что его отец, в своё время не зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанное имущество, и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признания права собственности. Сведения об объектах недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Заявитель является единственным наследником после смерти отца – ФИО2, так как супруга умершего и его мать – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а он был единственным ребёнком в семье, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС по 

<

адрес> и свидетельством о рождении.

Похороны обоих родителей заявитель осуществлял за свои средства, за собой оставил все имущество, в том числе и вышеуказанное домовладение, в котором в настоящее время с его согласия проживает он и его сын со своей семьёй. 

Вышеуказанное домовладение было приобретено в собственность по ручной сделки, за договорную цену, заключённой между ФИО5 (продавец) и наследодателем - ФИО2 (покупатель) в марте 1988году, о чем имеется расписка. После получения денежных средств ФИО5 уехал на постоянное место жительства в республику Крым, где в 2004году умер. ФИО2 в силу тяжёлого материального положения, а так же юридической неграмотности так и не успел оформить вышеуказанное домовладение надлежащим образом, на своё имя.

ФИО5 передал ФИО2 документы на проданное домовладение, это строительный паспорт на застройку земельного участка от 1987г., решение исполнительного комитета Нижнебаканского поселкового Совета народных депутатов № от 29.04.1987г., генеральный план застройки земельного участка утверждённый начальником архитектуры Крымского района от ДД.ММ.ГГГГ., проект дома, а так же технический паспорт на жилой дом выполненный БТИ по состоянию на 1989г. У ФИО5 в 

<

адрес>, остался проживать родной брат – ФИО6, который был свидетелем сделки купли-продажи домовладения. ФИО6 данный факт подтверждает справкой написанной собственноручно, а так же предоставил копию своего паспорта и свидетельства о рождении. 

Вышеуказанное домовладение состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, имеет фактические границы в виде забора с 1988года, которые ни когда не менялись, споров с соседями смежных с его земельным участком нет и никогда не было. В связи с чем он обратился к кадастровому инженеру с просьбой подготовить схему с координатами место положения земельного участка, с целью уточнения границ и площади, т.к. вышеуказанное наследуемое имущество было ранее неучтенным и на государственном кадастровом учёте не стоит. Согласно схемы расположения земельного участка, образован земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2625м2, расположенный по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, согласно координат:

№точек 

КоординатаХ 

КоординатаY 

1 

455117,39 

1293045,07 

2 

455158,55 

1292979,00 

3 

455183,85 

1292994,33 

4 

455188,27 

1292997,07 

5 

455197,89 

1293003,41 

6 

455178,61 

1293030,53 

7 

455166,22 

1293022,60 

8 

455163,10 

1293021,65 

9 

455144,55 

1293045,25 

10 

455136,02 

1293058,62 

11 

455134,25 

1293058,61 

1 

455117,39 

1293045,07 

С 1988года и по настоящее время отец заявителя и теперь он владели вышеуказанным домовладением, как своим собственном, добросовестно, открыто и непрерывно более 37 лет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных и налоговых платежей (по оплате земельного и имущественных налогов), а так же справкой от квартального и справкой от соседей. Как установлено судом, заявитель совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, ухаживал и осуществлял текущий ремонт дома. В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращении личных или имущественных прав граждан или организаций. В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт принятия заявителем наследства после смерти ФИО2, то заявление ФИО8 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 263, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО9 об установлении юридического факта принятия наследства, - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2625м2 и одноэтажного жилого 

<

адрес> года постройки, площадью 73,3м2 (согласно приказа минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), расположенных по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2625м2 и одноэтажный жилой дом, назначение - жилое, 1988 года постройки, площадью 73,3м2 (согласно приказа минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического и межевого планов, и для постановки на государственный кадастровый учёт Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, объектов недвижимости: одноэтажного жилого 

<

адрес> года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,3м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), и вновь образованного земельного участка, категория земель земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2625м2, согласно координат:

№точек 

КоординатаХ 

КоординатаY 

1 

455117,39 

1293045,07 

2 

455158,55 

1292979,00 

3 

455183,85 

1292994,33 

4 

455188,27 

1292997,07 

5 

455197,89 

1293003,41 

6 

455178,61 

1293030,53 

7 

455166,22 

1293022,60 

8 

455163,10 

1293021,65 

9 

455144,55 

1293045,25 

10 

455136,02 

1293058,62 

11 

455134,25 

1293058,61 

1 

455117,39 

1293045,07 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина