Дело № 2-320/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.,

при секретаре Замятиной О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственниками квартиры №, расположенной по адресу: город 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий самостоятельно произвела переустройство и перепланировку квартиры с учетом демонтажа перегородок с дверными проемами и монтажа перегородки. При обращении в Администрацию города Челябинска с вопросом об узаконивании произведенной перепланировки, получила отказ. На основании пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Челябинска не явился, извещен надлежащим образом.

Истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 предоставлена квартира 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Указанный договор зарегистрирован в 

<

данные изъяты> году в Челябинском межрайонном предприятии технической инвентаризации.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт, а под переустройством - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании пункта 7 части 1 статьи 14 и части 1 статьи 26 указанного Кодекса согласование перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 26, 29 указанного выше Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания о согласовании перепланировки (переустройства) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Кодекса). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года № перепланировка квартиры выполнена с учетом демонтажа перегородок с дверными проемами между помещениями позиции №1 и №2, позиции №1 и №3, позиции №2 и №3. Несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

При обращении в администрацию Центрального района города Челябинска, с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, истец ДД.ММ.ГГГГ году получила отказ.

Поскольку произведенная перепланировка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о возможности сохранения квартиры №, расположенной в городе 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом демонтажа перегородок с дверными проемами между помещениями позиции №1 и №2, позиции №1 и №3, позиции №2 и №3, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>